Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водоснабжение
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водоснабжение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2024 N 13АП-21464/2024 по делу N А56-76344/2023
Категория спора: 1) Водоснабжение (отпуск холодной воды) для государственных нужд; 2) Водоотведение и прием сточных вод для государственных нужд.
Требование ресурсоснабжающей организации (организации водопроводно-канализационного хозяйства): 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что оказал ответчику услуги водоснабжения и водоотведения, оплата которых им не произведена, при этом оказание услуг в отсутствие утвержденных тарифов не является основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Ссылка ответчика на акт о технологическом присоединении к сетям водоснабжения и сетям водоотведения от 04.03.2022 обоснованно не принята арбитражным судом первой инстанции ввиду несоответствия данного доказательства признакам относимости, допустимости и достаточности доказательств. Так, указанный акт не содержит сведений о том, к какому документу является приложением, дату и место составления, печати концерна (л.д. 88-89). Представленная ответчиком схема к акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения относится к договору холодного водоснабжения от 28.08.2022 N 40006506/238/29-06 (л.д. 90), вместе с тем указанный договор не является предметом исследования в рамках настоящего спора, факт заключения указанного договора не устанавливался, ответчик на его заключение в правовых позициях не ссылался.
Категория спора: 1) Водоснабжение (отпуск холодной воды) для государственных нужд; 2) Водоотведение и прием сточных вод для государственных нужд.
Требование ресурсоснабжающей организации (организации водопроводно-канализационного хозяйства): 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что оказал ответчику услуги водоснабжения и водоотведения, оплата которых им не произведена, при этом оказание услуг в отсутствие утвержденных тарифов не является основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Ссылка ответчика на акт о технологическом присоединении к сетям водоснабжения и сетям водоотведения от 04.03.2022 обоснованно не принята арбитражным судом первой инстанции ввиду несоответствия данного доказательства признакам относимости, допустимости и достаточности доказательств. Так, указанный акт не содержит сведений о том, к какому документу является приложением, дату и место составления, печати концерна (л.д. 88-89). Представленная ответчиком схема к акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения относится к договору холодного водоснабжения от 28.08.2022 N 40006506/238/29-06 (л.д. 90), вместе с тем указанный договор не является предметом исследования в рамках настоящего спора, факт заключения указанного договора не устанавливался, ответчик на его заключение в правовых позициях не ссылался.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Земельный налог: Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог без применения льготной ставки, установленной для земель под жилищным фондом и объектами инфраструктуры
(КонсультантПлюс, 2025)договорами холодного водоснабжения и водоотведения с УК и собственниками жилья, актами и схемами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, расчетами платежей за услуги для жильцов домов >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договорами холодного водоснабжения и водоотведения с УК и собственниками жилья, актами и схемами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, расчетами платежей за услуги для жильцов домов >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Стоит отметить, что ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Стоит отметить, что ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).
Статья: Анализ судебной практики рассмотрения споров в сфере водоснабжения и водоотведения
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения осуществляются на основании договоров <1>; существенными условиями этих договоров являются в том числе и границы эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее - ВКХ) <2>. Границы эксплуатационной ответственности согласовываются сторонами в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который является неотъемлемой частью договора <3>, при этом указываемая в данном акте граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности <4>. При заключении договоров между абонентами и организациями ВКХ возникают разногласия в части согласования таких границ. В большинстве случаев сторонам не удается согласовать их в добровольном порядке, и абоненты обращаются в арбитражные суды к организациям ВКХ с исковыми требованиями об урегулировании возникших разногласий в судебном порядке.
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения осуществляются на основании договоров <1>; существенными условиями этих договоров являются в том числе и границы эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее - ВКХ) <2>. Границы эксплуатационной ответственности согласовываются сторонами в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который является неотъемлемой частью договора <3>, при этом указываемая в данном акте граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности <4>. При заключении договоров между абонентами и организациями ВКХ возникают разногласия в части согласования таких границ. В большинстве случаев сторонам не удается согласовать их в добровольном порядке, и абоненты обращаются в арбитражные суды к организациям ВКХ с исковыми требованиями об урегулировании возникших разногласий в судебном порядке.
Нормативные акты
показать больше документовВопрос: Что понимается и для каких целей составляется акт разграничения эксплуатационной ответственности?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).
Вопрос: Как определяется граница эксплуатационной ответственности при заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, не являющейся гарантирующей организацией, устанавливается по границе балансовой принадлежности водопроводных или канализационных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 31(3) Правил холодного водоснабжения).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, не являющейся гарантирующей организацией, устанавливается по границе балансовой принадлежности водопроводных или канализационных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 31(3) Правил холодного водоснабжения).
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Апелляционный суд исследовал вопрос о границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя в отношении ряда МКД, изложил редакцию актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, указав, что эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации заканчивается, а эксплуатационная ответственность потребителя начинается на выводе из центрального теплового пункта во внутридомовую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения (по направлению движения теплоносителя), если иное не предусмотрено договорными отношениями.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Апелляционный суд исследовал вопрос о границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя в отношении ряда МКД, изложил редакцию актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, указав, что эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации заканчивается, а эксплуатационная ответственность потребителя начинается на выводе из центрального теплового пункта во внутридомовую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения (по направлению движения теплоносителя), если иное не предусмотрено договорными отношениями.
Статья: Теплоснабжение: понятие, порядок учета, условия поставки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10) объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10) объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).
Вопрос: Существует ли официально утвержденная форма типового договора теплоснабжения между теплоснабжающей организацией и потребителем тепловой энергии?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).