Акт приема-передачи жилого помещения по договору социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи жилого помещения по договору социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Типовой договор социального найма жилого помещения (образец заполнения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего Договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи Сторон, составивших акт);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего Договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи Сторон, составивших акт);
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или члена его семьи не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета
(КонсультантПлюс, 2025)наличие действующего договора социального найма жилого помещения (договором, ордером, актом приема-передачи жилого помещения, решением Уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие действующего договора социального найма жилого помещения (договором, ордером, актом приема-передачи жилого помещения, решением Уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Уполномоченный орган хочет выселить из жилого помещения родителя, лишенного родительских прав
(КонсультантПлюс, 2025)наличие действующего договора социального найма жилого помещения (договором, ордером, актом приема-передачи жилого помещения, решением Уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие действующего договора социального найма жилого помещения (договором, ордером, актом приема-передачи жилого помещения, решением Уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик и члены его семьи освободили спорное Жилое помещение/переселились в предоставленное жилое помещение, что подтверждается письменным обязательством об освобождении занимаемого Жилого помещения/актом приема-передачи жилого помещения, подписанным Ответчиком/заключенным с Ответчиком договором социального найма на предоставленное жилое помещение/объяснениями представителя ДГИ г. Москвы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик и члены его семьи освободили спорное Жилое помещение/переселились в предоставленное жилое помещение, что подтверждается письменным обязательством об освобождении занимаемого Жилого помещения/актом приема-передачи жилого помещения, подписанным Ответчиком/заключенным с Ответчиком договором социального найма на предоставленное жилое помещение/объяснениями представителя ДГИ г. Москвы.
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на помещение - при отсутствии соответствующих сведений в ЕГРН в случае, если права на объект недвижимости не подлежат регистрации, а также при отсутствии соответствующих документов и сведений в органе исполнительной власти г. Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности г. Москвы. При отсутствии зарегистрированных прав на помещение в качестве документов, подтверждающих права на объект недвижимости, представляются, в частности, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве (при наличии) и акт приема-передачи помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на помещение - при отсутствии соответствующих сведений в ЕГРН в случае, если права на объект недвижимости не подлежат регистрации, а также при отсутствии соответствующих документов и сведений в органе исполнительной власти г. Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности г. Москвы. При отсутствии зарегистрированных прав на помещение в качестве документов, подтверждающих права на объект недвижимости, представляются, в частности, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве (при наличии) и акт приема-передачи помещения;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги".
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- арендатор в отношении имущества, переданного ему по договору аренды, против третьих лиц. При этом в п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится. То есть арендатор как истец для подтверждения права на предъявление виндикационного иска должен предоставить не только договор аренды, но и доказательства передачи ему имущества, например акт приема-передачи;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- арендатор в отношении имущества, переданного ему по договору аренды, против третьих лиц. При этом в п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится. То есть арендатор как истец для подтверждения права на предъявление виндикационного иска должен предоставить не только договор аренды, но и доказательства передачи ему имущества, например акт приема-передачи;
Ситуация: Каковы правила пользования жилыми помещениями?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ; п. п. 7, 13 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ; п. п. 7, 13 Правил).