Акт обследования квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт обследования квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В течение установленного законом 6-месячного срока Истец или его законный представитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживал в квартире, вносил плату за жилье, а также оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/сводной ведомостью начислений и оплаты жилого помещения/справкой по операциям с банковской карты/договором о выполнении работ по ремонту квартиры/договором и актом о поверке приборов учета воды/заявлением в управляющую компанию о протечке в квартире/актом обследования квартиры управляющей компанией/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В течение установленного законом 6-месячного срока Истец или его законный представитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживал в квартире, вносил плату за жилье, а также оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/сводной ведомостью начислений и оплаты жилого помещения/справкой по операциям с банковской карты/договором о выполнении работ по ремонту квартиры/договором и актом о поверке приборов учета воды/заявлением в управляющую компанию о протечке в квартире/актом обследования квартиры управляющей компанией/другими документами.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Орган опеки и попечительства вступает в дело об усыновлении для дачи заключения об обоснованности просьбы заявителя и о соответствии усыновления интересам ребенка. Представляется, что само заключение органа опеки и попечительства не является доказательством по делу, поскольку в нем указываются мнение должностного лица и оценочные суждения. Однако документы, которые должны быть приложены к заключению (ч. 2 ст. 272 ГПК РФ), являются доказательствами, содержащими сведения о фактах: в акте обследования условий жизни усыновителя описывается жилое помещение, в котором будет проживать ребенок; свидетельство о рождении усыновляемого ребенка информирует о возрасте ребенка и о его родителях; медицинское заключение содержит сведения о состоянии здоровья, о физическом и об умственном развитии усыновляемого ребенка, о наличии или об отсутствии заболеваний.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Орган опеки и попечительства вступает в дело об усыновлении для дачи заключения об обоснованности просьбы заявителя и о соответствии усыновления интересам ребенка. Представляется, что само заключение органа опеки и попечительства не является доказательством по делу, поскольку в нем указываются мнение должностного лица и оценочные суждения. Однако документы, которые должны быть приложены к заключению (ч. 2 ст. 272 ГПК РФ), являются доказательствами, содержащими сведения о фактах: в акте обследования условий жизни усыновителя описывается жилое помещение, в котором будет проживать ребенок; свидетельство о рождении усыновляемого ребенка информирует о возрасте ребенка и о его родителях; медицинское заключение содержит сведения о состоянии здоровья, о физическом и об умственном развитии усыновляемого ребенка, о наличии или об отсутствии заболеваний.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 212 "Право суда обратить решение к немедленному исполнению" ГПК РФ"Руководствуясь положениями ст. 212 ГПК РФ, принимая во внимание, что из представленных сообщений ГБУ адрес Люблино" и 3 РОНПР Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес и акта обследования многоквартирного дома по адресу: адрес... следует, что частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков в таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, имеется повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций, суд обратил решение в части выселения ответчиков к немедленному исполнению."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет выселить незаконно проживающее лицо из жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)проживание в жилом помещении лица и/или членов его семьи без законных оснований (актом обследования жилого помещения, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, свидетельскими показаниями, материалами проверки по факту незаконного проживания, заявлениями в правоохранительные органы и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)проживание в жилом помещении лица и/или членов его семьи без законных оснований (актом обследования жилого помещения, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, свидетельскими показаниями, материалами проверки по факту незаконного проживания, заявлениями в правоохранительные органы и т.п.)
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"49. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"49. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (например, документ из правоохранительных органов, акт обследования жилого помещения, выписка из ЕГРН);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (например, документ из правоохранительных органов, акт обследования жилого помещения, выписка из ЕГРН);
Ситуация: Как признать жилое помещение непригодным для проживания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комиссия может также принять решение о проведении дополнительного обследования жилого помещения. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования. При этом если в состав комиссии включены представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, их участие в обследовании помещения обязательно (п. п. 46, 49 Положения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комиссия может также принять решение о проведении дополнительного обследования жилого помещения. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования. При этом если в состав комиссии включены представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, их участие в обследовании помещения обязательно (п. п. 46, 49 Положения).
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свое требование. К таким документам, в частности, можно отнести документы, подтверждающие принадлежность вам поврежденного имущества (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН); акт обследования квартиры после залива; документ (акт, заключение, отчет) об определении стоимости восстановительного ремонта;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свое требование. К таким документам, в частности, можно отнести документы, подтверждающие принадлежность вам поврежденного имущества (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН); акт обследования квартиры после залива; документ (акт, заключение, отчет) об определении стоимости восстановительного ремонта;
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На протяжении ___________ Ответчик и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, обращаются с жилым помещением бесхозяйственно, допуская его разрушение, что подтверждается жалобами в адрес уполномоченных государственных органов от жильцов дома и сотрудников управляющей компании/заявлением в правоохранительные органы о принятии мер и привлечении к ответственности жильцов квартиры/постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела/актом обследования, проведенным комиссией с участием участкового уполномоченного полиции/актом обследования квартиры комиссией в составе ГБУ Жилищник/актом осмотра о заливе квартиры/актом о недопуске сотрудников УК для проверки состояния коммуникаций в квартире/другими документами. Данные обстоятельства также могут подтвердить ________________________ (Ф.И.О., адрес), которых прошу вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На протяжении ___________ Ответчик и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, обращаются с жилым помещением бесхозяйственно, допуская его разрушение, что подтверждается жалобами в адрес уполномоченных государственных органов от жильцов дома и сотрудников управляющей компании/заявлением в правоохранительные органы о принятии мер и привлечении к ответственности жильцов квартиры/постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела/актом обследования, проведенным комиссией с участием участкового уполномоченного полиции/актом обследования квартиры комиссией в составе ГБУ Жилищник/актом осмотра о заливе квартиры/актом о недопуске сотрудников УК для проверки состояния коммуникаций в квартире/другими документами. Данные обстоятельства также могут подтвердить ________________________ (Ф.И.О., адрес), которых прошу вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Форма акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, утверждена Приказом Минстроя России от 23 ноября 2016 г. N 836/пр.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Форма акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, утверждена Приказом Минстроя России от 23 ноября 2016 г. N 836/пр.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Поручить в срок до _____ г. органам исполнительной власти субъекта РФ и/или органам местного самоуправления (при наделении полномочиями), являющимся органами опеки и попечительства, по месту проживания истца и ответчика: 1) провести обследование условий жизни ребенка, обоих родителей и отражение этих условий в актах обследования, направляемых в суд (в акте необходимо указать жилое помещение и его принадлежность, количество комнат, спальных мест, продуктов питания, школьных принадлежностей, состав семьи, всех лиц, проживающих по адресу обследования, характеризующие материалы, наличие у проживающих заболеваний, препятствующих совместному проживанию с ребенком, алкоголизма, наркомании, психических заболеваний, наличие информации о привлечении к административной, уголовной ответственности, наличие/отсутствие фактов злоупотребления родительскими правами, жестокого обращения с детьми, источники доходов, задолженности по коммунальным платежам); 2) предоставить письменное заключение по существу спора (заключение должно быть подписано уполномоченным на это должностным лицом органа опеки и попечительства субъекта РФ или органа местного самоуправления, с подтверждением полномочий); 3) представить заключение по вопросу о том, позволяет ли возраст и здоровье ребенка сформулировать свое мнение по заявленным исковым требованиям; не окажет ли присутствие ребенка в суде на него неблагоприятного воздействия; 4) выяснить мнение ребенка, участие которого в судебном заседании невозможно по его возрасту, состоянию здоровья, по существу рассматриваемого вопроса с участием педагога и информацию в письменном виде представить в суд.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Поручить в срок до _____ г. органам исполнительной власти субъекта РФ и/или органам местного самоуправления (при наделении полномочиями), являющимся органами опеки и попечительства, по месту проживания истца и ответчика: 1) провести обследование условий жизни ребенка, обоих родителей и отражение этих условий в актах обследования, направляемых в суд (в акте необходимо указать жилое помещение и его принадлежность, количество комнат, спальных мест, продуктов питания, школьных принадлежностей, состав семьи, всех лиц, проживающих по адресу обследования, характеризующие материалы, наличие у проживающих заболеваний, препятствующих совместному проживанию с ребенком, алкоголизма, наркомании, психических заболеваний, наличие информации о привлечении к административной, уголовной ответственности, наличие/отсутствие фактов злоупотребления родительскими правами, жестокого обращения с детьми, источники доходов, задолженности по коммунальным платежам); 2) предоставить письменное заключение по существу спора (заключение должно быть подписано уполномоченным на это должностным лицом органа опеки и попечительства субъекта РФ или органа местного самоуправления, с подтверждением полномочий); 3) представить заключение по вопросу о том, позволяет ли возраст и здоровье ребенка сформулировать свое мнение по заявленным исковым требованиям; не окажет ли присутствие ребенка в суде на него неблагоприятного воздействия; 4) выяснить мнение ребенка, участие которого в судебном заседании невозможно по его возрасту, состоянию здоровья, по существу рассматриваемого вопроса с участием педагога и информацию в письменном виде представить в суд.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При повреждении квартиры истца (например, в результате залива) он может предъявить ответчику требование о взыскании стоимости не только восстановительного ремонта квартиры (отделки квартиры), но и поврежденного имущества: мебели, люстр, компьютера, оргтехники, бытовой техники и пр. При этом необходимо представить суду доказательства наличия и размера ущерба, причиненного такому имуществу. Ими могут быть акты обследования квартиры истца, в которых указано на наличие в ней движимого имущества и на его повреждения; фотографии; экспертные заключения; отчеты об оценке (в том числе отчеты об оценке коллекции книг, журналов), заключение судебной экспертизы, другие документы (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 14.06.2022 по делу N 33-12802/2022 (УИД 77RS0013-02-2021-004928-94), от 10.11.2021 по делу N 33-45531/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При повреждении квартиры истца (например, в результате залива) он может предъявить ответчику требование о взыскании стоимости не только восстановительного ремонта квартиры (отделки квартиры), но и поврежденного имущества: мебели, люстр, компьютера, оргтехники, бытовой техники и пр. При этом необходимо представить суду доказательства наличия и размера ущерба, причиненного такому имуществу. Ими могут быть акты обследования квартиры истца, в которых указано на наличие в ней движимого имущества и на его повреждения; фотографии; экспертные заключения; отчеты об оценке (в том числе отчеты об оценке коллекции книг, журналов), заключение судебной экспертизы, другие документы (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 14.06.2022 по делу N 33-12802/2022 (УИД 77RS0013-02-2021-004928-94), от 10.11.2021 по делу N 33-45531/2021).
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве для подготовки акта проводится комиссионное обследование жилого помещения. В состав приемочной комиссии по общему правилу входят представители уполномоченного органа (Мосжилинспекции), заявителя, проектной организации (если переустройство (перепланировка) связана с затрагиванием несущих конструкций дома), а в случае, если переустройство (перепланировка) квартиры связаны с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в МКД, - также представитель лица, осуществляющего деятельность по управлению МКД (п. п. 3.3.3.2.7, 3.3.3.2.7.1 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве для подготовки акта проводится комиссионное обследование жилого помещения. В состав приемочной комиссии по общему правилу входят представители уполномоченного органа (Мосжилинспекции), заявителя, проектной организации (если переустройство (перепланировка) связана с затрагиванием несущих конструкций дома), а в случае, если переустройство (перепланировка) квартиры связаны с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в МКД, - также представитель лица, осуществляющего деятельность по управлению МКД (п. п. 3.3.3.2.7, 3.3.3.2.7.1 Административного регламента).