Акт обследования кадастрового
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт обследования кадастрового (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Списание федерального недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ Росреестра зарегистрировать прекращение права собственности на саморазрушившийся объект федеральной недвижимости неправомерен, даже если его уничтожение подтверждено только актом обследования кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ Росреестра зарегистрировать прекращение права собственности на саморазрушившийся объект федеральной недвижимости неправомерен, даже если его уничтожение подтверждено только актом обследования кадастрового инженера
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Регистрация права оперативного управления (его прекращения)
(КонсультантПлюс, 2025)Суды, установив, что для государственной регистрации прекращения права оперативного управления Департамента в регистрирующий орган был представлен акт обследования... составленный кадастровым инженером по установленной форме и подтверждающий прекращение существования спорного объекта, правомерно... пришли к выводу о незаконности оспариваемого отказа Управления Росреестра по причине непредставления решения уполномоченного собственником органа об изъятии имущества из оперативного управления Департамента...
(КонсультантПлюс, 2025)Суды, установив, что для государственной регистрации прекращения права оперативного управления Департамента в регистрирующий орган был представлен акт обследования... составленный кадастровым инженером по установленной форме и подтверждающий прекращение существования спорного объекта, правомерно... пришли к выводу о незаконности оспариваемого отказа Управления Росреестра по причине непредставления решения уполномоченного собственником органа об изъятии имущества из оперативного управления Департамента...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как провести кадастровые работы после сноса недвижимости и получить акт обследования
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как провести кадастровые работы после сноса недвижимости и получить акт обследования
Ситуация: Как снять индивидуальный жилой дом с кадастрового учета?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, или
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, или
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 23. Требования к акту обследования
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 23. Требования к акту обследования
Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217
"Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.09.2021 N 64961)Зарегистрировано в Минюсте России 9 сентября 2021 г. N 64961
"Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.09.2021 N 64961)Зарегистрировано в Минюсте России 9 сентября 2021 г. N 64961
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;
(КонсультантПлюс, 2025)межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;
Ситуация: Как заполнить заявление о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)актом обследования объекта недвижимости, подготовленным кадастровым инженером;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)актом обследования объекта недвижимости, подготовленным кадастровым инженером;
Статья: Выявление правообладателей объектов недвижимости: порядок правоприменения законодательной новеллы
(Шафранова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В случае если в ЕГРН имеются зарегистрированные права на объект недвижимости или его помещения, то снятие таких объектов с кадастрового учета в порядке статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ на основании акта осмотра невозможно. Такие объекты снимаются с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, с одновременным прекращением зарегистрированных прав на основании заявлений уполномоченных лиц, указанных в статье 15 Закона N 218-ФЗ.
(Шафранова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В случае если в ЕГРН имеются зарегистрированные права на объект недвижимости или его помещения, то снятие таких объектов с кадастрового учета в порядке статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ на основании акта осмотра невозможно. Такие объекты снимаются с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, с одновременным прекращением зарегистрированных прав на основании заявлений уполномоченных лиц, указанных в статье 15 Закона N 218-ФЗ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В связи с этим сохраняет свою практическую значимость следующий подход, обозначенный в Апелляционном определении Апелляционной коллегии ВС России от 21 апреля 2016 г. N АПЛ16-136 <259>: из нормы ч. 1 ст. 42 Закона 2007 г. о кадастре следует, что акт обследования подготавливается кадастровым инженером в отношении конкретного объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства) в результате осмотра места нахождения такого объекта недвижимости и с учетом имеющихся о нем сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и иных документов кадастровый инженер подтверждает прекращение его существования; каких-либо положений о наличии обязанности кадастрового инженера при подтверждении прекращения существования помещения указывать в акте обследования информацию о факте гибели здания (сооружения) или его части, в которых это помещение было расположено, приведенные нормы Федерального закона N 221-ФЗ не содержат.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В связи с этим сохраняет свою практическую значимость следующий подход, обозначенный в Апелляционном определении Апелляционной коллегии ВС России от 21 апреля 2016 г. N АПЛ16-136 <259>: из нормы ч. 1 ст. 42 Закона 2007 г. о кадастре следует, что акт обследования подготавливается кадастровым инженером в отношении конкретного объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства) в результате осмотра места нахождения такого объекта недвижимости и с учетом имеющихся о нем сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и иных документов кадастровый инженер подтверждает прекращение его существования; каких-либо положений о наличии обязанности кадастрового инженера при подтверждении прекращения существования помещения указывать в акте обследования информацию о факте гибели здания (сооружения) или его части, в которых это помещение было расположено, приведенные нормы Федерального закона N 221-ФЗ не содержат.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для снятия прекратившего существование ОКС с кадастрового учета, как одновременно с госрегистрацией, так и отдельно от нее, по общему правилу вместо правоустанавливающего документа в качестве документа-основания нужно представить акт обследования <1>, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования ОКС. С 16.03.2022 действует новый Приказ Росреестра <2>, которым установлены новые форма акта обследования и предъявляемые к нему требования.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для снятия прекратившего существование ОКС с кадастрового учета, как одновременно с госрегистрацией, так и отдельно от нее, по общему правилу вместо правоустанавливающего документа в качестве документа-основания нужно представить акт обследования <1>, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования ОКС. С 16.03.2022 действует новый Приказ Росреестра <2>, которым установлены новые форма акта обследования и предъявляемые к нему требования.
Ситуация: Когда прекращается обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, если сгорел дом, являющийся объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц, то представленное заявление поможет прекратить начисление налога с месяца его гибели или уничтожения независимо от проведения кадастровых работ по его обследованию и регистрации прекращения прав на него. Вместе с заявлением можно представить подтверждающие документы (документ органов госпожнадзора, акт обследования объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером, и т.п.). После того как сведения подтвердятся, налоговый орган направит налогоплательщику способом, указанным в заявлении, уведомление о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения. При неподтверждении сведений будет направлено сообщение об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения (п. 2.1 ст. 408 НК РФ; Письмо Минфина России от 13.02.2024 N 03-05-06-01/11962).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, если сгорел дом, являющийся объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц, то представленное заявление поможет прекратить начисление налога с месяца его гибели или уничтожения независимо от проведения кадастровых работ по его обследованию и регистрации прекращения прав на него. Вместе с заявлением можно представить подтверждающие документы (документ органов госпожнадзора, акт обследования объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером, и т.п.). После того как сведения подтвердятся, налоговый орган направит налогоплательщику способом, указанным в заявлении, уведомление о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения. При неподтверждении сведений будет направлено сообщение об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения (п. 2.1 ст. 408 НК РФ; Письмо Минфина России от 13.02.2024 N 03-05-06-01/11962).
Статья: Имущество фирмы пострадало при пожаре: инструкция по учету потерь
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)- вместе с заявлением представить документы, подтверждающие прекращение существования объекта. К примеру, это может быть акт обследования объекта, подготовленный кадастровым инженером (простое заключение кадастрового инженера для этих целей не годится) <28>. Если документы, подтверждающие факт уничтожения, в инспекцию не передать, то налоговики по информации из заявления запросят нужные сведения у госорганов и иных лиц.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)- вместе с заявлением представить документы, подтверждающие прекращение существования объекта. К примеру, это может быть акт обследования объекта, подготовленный кадастровым инженером (простое заключение кадастрового инженера для этих целей не годится) <28>. Если документы, подтверждающие факт уничтожения, в инспекцию не передать, то налоговики по информации из заявления запросят нужные сведения у госорганов и иных лиц.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 7 ст. 1, ч. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 7 ст. 1, ч. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.