Акт об утверждении кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт об утверждении кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, акт об утверждении кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, акт об утверждении кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, необходимые сведения были своевременно внесены в ЕГРН в соответствии с актом об утверждении кадастровой стоимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, необходимые сведения были своевременно внесены в ЕГРН в соответствии с актом об утверждении кадастровой стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения, в том числе, о дате утверждения кадастровой стоимости и реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения, в том числе, о дате утверждения кадастровой стоимости и реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Более того, судами установлено, что по данным, предоставленным налоговому органу управлением Росреестра по Санкт-Петербургу на основании пункта 4 статьи 85 НК РФ, кадастровая стоимость принадлежащих обществу трех нежилых помещений была определена, соответствующие сведения 16 марта 2021 года внесены в ЕГРН. Согласно акту об утверждении кадастровой стоимости кадастровая стоимость применяется с 1 марта 2021 года (Постановление АС СЗО от 25.03.2024).
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Более того, судами установлено, что по данным, предоставленным налоговому органу управлением Росреестра по Санкт-Петербургу на основании пункта 4 статьи 85 НК РФ, кадастровая стоимость принадлежащих обществу трех нежилых помещений была определена, соответствующие сведения 16 марта 2021 года внесены в ЕГРН. Согласно акту об утверждении кадастровой стоимости кадастровая стоимость применяется с 1 марта 2021 года (Постановление АС СЗО от 25.03.2024).
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"6. По результатам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости. Форма акта об определении кадастровой стоимости, требования к его подписанию, к составу систематизированных сведений об определении кадастровой стоимости, а также требования к формату такого акта и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"6. По результатам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости. Форма акта об определении кадастровой стоимости, требования к его подписанию, к составу систематизированных сведений об определении кадастровой стоимости, а также требования к формату такого акта и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Кроме того, в описанном примере отмечено опубликование новой кадастровой стоимости спорного земельного участка в первом квартале 2023 г., но не приведена информация о дате нормативного акта, утвердившего эту кадастровую стоимость.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Кроме того, в описанном примере отмечено опубликование новой кадастровой стоимости спорного земельного участка в первом квартале 2023 г., но не приведена информация о дате нормативного акта, утвердившего эту кадастровую стоимость.
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган субъекта РФ утверждает отчет путем принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Указанный акт вступает в силу по истечении месяца после дня его официального опубликования (ч. 1, 4 ст. 15 Закона N 237-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган субъекта РФ утверждает отчет путем принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Указанный акт вступает в силу по истечении месяца после дня его официального опубликования (ч. 1, 4 ст. 15 Закона N 237-ФЗ).
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Данные правила являются проявлением конституционных гарантий прав налогоплательщиков. Напомним, что согласно позиции Конституционного Суда РФ в той мере, в которой акты об утверждении кадастровой стоимости встроены в нормативно-правовой механизм регулирования налоговых правоотношений, они "не могут проявлять свое регулятивное воздействие в налоговой сфере по правилам, отличным от тех, которые установлены в отношении собственно актов законодательства о налогах и сборах" и потому подлежат применению с учетом положений ст. 5 НК РФ <9>. Последняя закладывает основы гарантий предсказуемости налогового бремени и устанавливает, что акты законодательства о налогах вступают в силу, в частности, не ранее первого числа очередного налогового периода. Также Конституционный Суд РФ отмечал, что "налогоплательщик не должен нести бремя неблагоприятных налоговых последствий, вызванных... ненадлежащим применением норм государственными и муниципальными органами" <10>.
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Данные правила являются проявлением конституционных гарантий прав налогоплательщиков. Напомним, что согласно позиции Конституционного Суда РФ в той мере, в которой акты об утверждении кадастровой стоимости встроены в нормативно-правовой механизм регулирования налоговых правоотношений, они "не могут проявлять свое регулятивное воздействие в налоговой сфере по правилам, отличным от тех, которые установлены в отношении собственно актов законодательства о налогах и сборах" и потому подлежат применению с учетом положений ст. 5 НК РФ <9>. Последняя закладывает основы гарантий предсказуемости налогового бремени и устанавливает, что акты законодательства о налогах вступают в силу, в частности, не ранее первого числа очередного налогового периода. Также Конституционный Суд РФ отмечал, что "налогоплательщик не должен нести бремя неблагоприятных налоговых последствий, вызванных... ненадлежащим применением норм государственными и муниципальными органами" <10>.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В случае если ошибка допущена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения от бюджетного учреждения сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления такой ошибки, обеспечивает внесение соответствующих изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 21 ст. 21 ФЗ N 237-ФЗ).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В случае если ошибка допущена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения от бюджетного учреждения сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления такой ошибки, обеспечивает внесение соответствующих изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 21 ст. 21 ФЗ N 237-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)утверждение содержащихся в отчете результатов определения кадастровой стоимости путем принятия в соответствии с ч. 1 ст. 15 комментируемого Закона акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)утверждение содержащихся в отчете результатов определения кадастровой стоимости путем принятия в соответствии с ч. 1 ст. 15 комментируемого Закона акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 15.04.2024 N 03-05-05-01/34501 <С какой даты применять обновленную кадастровую стоимость для расчета налога на имущество?>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)Согласно ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН на основании акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января года, следующего за годом вступления в силу такого акта.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)Согласно ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН на основании акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января года, следующего за годом вступления в силу такого акта.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения в том числе о дате утверждения кадастровой стоимости и реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения в том числе о дате утверждения кадастровой стоимости и реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Результаты определения кадастровой стоимости, которые содержатся в подготовленном бюджетным учреждением отчете, утверждаются уполномоченным органом субъекта РФ. Для этого в течение 20 рабочих дней со дня получения отчета принимается акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 1 ст. 15 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2025)Результаты определения кадастровой стоимости, которые содержатся в подготовленном бюджетным учреждением отчете, утверждаются уполномоченным органом субъекта РФ. Для этого в течение 20 рабочих дней со дня получения отчета принимается акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 1 ст. 15 Закона о кадастровой оценке).
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)- сведения о новой кадастровой стоимости - в уполномоченный орган субъекта РФ для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Сведения вносятся в акт в течение 20 рабочих дней со дня их поступления. В течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта, которым вносятся соответствующие изменения в названный акт, этот орган направляет его копию (включая сведения о датах его официального опубликования и вступления в силу), а также сведения об основаниях внесения таких изменений в отношении каждого объекта недвижимости в орган регистрации прав (ч. 6 ст. 15 названного Закона);
(КонсультантПлюс, 2025)- сведения о новой кадастровой стоимости - в уполномоченный орган субъекта РФ для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Сведения вносятся в акт в течение 20 рабочих дней со дня их поступления. В течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта, которым вносятся соответствующие изменения в названный акт, этот орган направляет его копию (включая сведения о датах его официального опубликования и вступления в силу), а также сведения об основаниях внесения таких изменений в отношении каждого объекта недвижимости в орган регистрации прав (ч. 6 ст. 15 названного Закона);