Агентский договор с застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор с застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24.05.2021 N 307-ЭС21-5798 по делу N А56-114698/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи дольщику квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не имеется оснований для привлечения ответчика к солидарной ответственности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор по настоящему делу и отказывая в удовлетворении иска, суды руководствовались статьями 308, 313, 322, 323, 403 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), учли преюдициальное значение обстоятельств, установленных при рассмотрении судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда дела N 2-3537/2019, и исходили из отсутствия доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для привлечения ответчика, не являющегося застройщиком жилого дома, к солидарной ответственности, поскольку такая ответственность не установлена действующим законодательством, договором долевого участия, а также заключенным ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью "ЛСТ Гатчина" агентским договором, в соответствии с которым права и обязанности по сделкам, заключаемым агентом (ответчиком) во исполнение данного договора, возникают непосредственно у принципала (общества с ограниченной ответственностью "ЛСТ Гатчина".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи дольщику квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не имеется оснований для привлечения ответчика к солидарной ответственности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор по настоящему делу и отказывая в удовлетворении иска, суды руководствовались статьями 308, 313, 322, 323, 403 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), учли преюдициальное значение обстоятельств, установленных при рассмотрении судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда дела N 2-3537/2019, и исходили из отсутствия доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для привлечения ответчика, не являющегося застройщиком жилого дома, к солидарной ответственности, поскольку такая ответственность не установлена действующим законодательством, договором долевого участия, а также заключенным ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью "ЛСТ Гатчина" агентским договором, в соответствии с которым права и обязанности по сделкам, заключаемым агентом (ответчиком) во исполнение данного договора, возникают непосредственно у принципала (общества с ограниченной ответственностью "ЛСТ Гатчина".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Агентирование2. Квалификация договора на осуществление функций заказчика-застройщика как агентского
Путеводитель по судебной практике. Возмездное оказание услугПозиция 2. Договор на выполнение функций заказчика (заказчика-застройщика) может признаваться смешанным, содержащим в себе элементы агентского договора и договора возмездного оказания услуг.