Агентский договор с управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с антимонопольными органами в сфере монополистической деятельности: Организация не согласна с претензией о создании картеля для влияния на цены (тарифы)
(КонсультантПлюс, 2026)агентскими договорами, заключенными между управляющими компаниями и платежным агентом и устанавливающими разный размер агентского вознаграждения, не связанный с размером комиссионного сбора, взимаемого агентом при приеме платежей с плательщиков (физлиц) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)агентскими договорами, заключенными между управляющими компаниями и платежным агентом и устанавливающими разный размер агентского вознаграждения, не связанный с размером комиссионного сбора, взимаемого агентом при приеме платежей с плательщиков (физлиц) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд округа, направляя дело на новое рассмотрение, заключенное собственниками здания и управляющей компанией соглашение является агентским договором. В свою очередь, выручка от продажи товаров, оказания услуг, выполнения работ облагается НДС у лица, за счет которого действует агент, в данном случае у собственников здания. Следовательно, факт применения агентом УСН значения не имеет.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд округа, направляя дело на новое рассмотрение, заключенное собственниками здания и управляющей компанией соглашение является агентским договором. В свою очередь, выручка от продажи товаров, оказания услуг, выполнения работ облагается НДС у лица, за счет которого действует агент, в данном случае у собственников здания. Следовательно, факт применения агентом УСН значения не имеет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при исполнении управляющей организацией агентского договора об осуществлении сбора целевых денежных средств от собственников помещений МКД на оплату услуги консьерж-сервиса.
(Письмо Минфина России от 22.11.2022 N 03-07-11/113886)Вопрос: Каков порядок налогообложения (в части НДС) в отношении агентского вознаграждения, получаемого при исполнении агентского договора об осуществлении сбора целевых денежных средств от собственников жилых (квартир) и нежилых помещений МКД в счет оплаты услуги консьерж-сервиса к трехстороннему соглашению между управляющей компанией (агент), собственниками МКД в лице председателя совета дома (принципал) и юридическим лицом (исполнитель услуги консьерж-сервиса)?
(Письмо Минфина России от 22.11.2022 N 03-07-11/113886)Вопрос: Каков порядок налогообложения (в части НДС) в отношении агентского вознаграждения, получаемого при исполнении агентского договора об осуществлении сбора целевых денежных средств от собственников жилых (квартир) и нежилых помещений МКД в счет оплаты услуги консьерж-сервиса к трехстороннему соглашению между управляющей компанией (агент), собственниками МКД в лице председателя совета дома (принципал) и юридическим лицом (исполнитель услуги консьерж-сервиса)?
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец является лицом, уполномоченным на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается агентским договором между Истцом и управляющей компанией ___________________ (наименование).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец является лицом, уполномоченным на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается агентским договором между Истцом и управляющей компанией ___________________ (наименование).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Агент по выдаче, погашению и обмену инвестиционных паев действует от имени и за счет управляющей компании на основании договора поручения или агентского договора, заключенного с управляющей компанией, а также выданной ею доверенности.
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Агент по выдаче, погашению и обмену инвестиционных паев действует от имени и за счет управляющей компании на основании договора поручения или агентского договора, заключенного с управляющей компанией, а также выданной ею доверенности.
Статья: К цивилистической теории смарт-контрактов
(Цепов Г.В., Иванов Н.В.)
("Закон", 2022, N 3)Указанное предопределяет следующие границы применения смарт-контрактов. Автоматическое исполнение возможно в отношении только тех договоров, условия которых можно заранее сформулировать с достаточной степенью определенности (закрытые контракты). К таким договорам, в частности, относятся купля-продажа, подряд, отдельные виды договора возмездного оказания услуг и т.п. Напротив, трудно, если вообще возможно полностью запрограммировать и добиться автоматического исполнения открытых контрактов (агентского договора, договора доверительного управления имуществом, договора с управляющей организацией и т.п.).
(Цепов Г.В., Иванов Н.В.)
("Закон", 2022, N 3)Указанное предопределяет следующие границы применения смарт-контрактов. Автоматическое исполнение возможно в отношении только тех договоров, условия которых можно заранее сформулировать с достаточной степенью определенности (закрытые контракты). К таким договорам, в частности, относятся купля-продажа, подряд, отдельные виды договора возмездного оказания услуг и т.п. Напротив, трудно, если вообще возможно полностью запрограммировать и добиться автоматического исполнения открытых контрактов (агентского договора, договора доверительного управления имуществом, договора с управляющей организацией и т.п.).
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)По договору комиссии сельскохозяйственные организации реализуют продукцию через кооперативные торговые организации или специализированные организации, входящие в интегрированные аграрные объединения. По этому виду договора они могут выступать в роли посредника при продаже продукции фермерских хозяйств и населения. Договоры поручения и агентские договоры заключаются в агрохолдингах. В этом случае головная организация (управляющая компания) реализует продукцию по поручению дочерних организаций за вознаграждение.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)По договору комиссии сельскохозяйственные организации реализуют продукцию через кооперативные торговые организации или специализированные организации, входящие в интегрированные аграрные объединения. По этому виду договора они могут выступать в роли посредника при продаже продукции фермерских хозяйств и населения. Договоры поручения и агентские договоры заключаются в агрохолдингах. В этом случае головная организация (управляющая компания) реализует продукцию по поручению дочерних организаций за вознаграждение.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд округа, направляя дело на новое рассмотрение, заключенное собственниками здания и управляющей компанией соглашение является агентским договором. В свою очередь, выручка от продажи товаров, оказания услуг, выполнения работ облагается НДС у лица, за счет которого действует агент, в данном случае у собственников здания. Следовательно, факт применения агентом УСН значения не имеет.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд округа, направляя дело на новое рассмотрение, заключенное собственниками здания и управляющей компанией соглашение является агентским договором. В свою очередь, выручка от продажи товаров, оказания услуг, выполнения работ облагается НДС у лица, за счет которого действует агент, в данном случае у собственников здания. Следовательно, факт применения агентом УСН значения не имеет.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Из представленной в деле копии агентского договора от 31.12.2010 между управляющей компанией (агент) и ООО "Торговая компания "Виват" (принципал) следует, что к общему имуществу торгового комплекса, переданному в управление обществу, отнесены помещения и оборудование, предназначенные для использования и обслуживания всех собственников помещений в торговом комплексе, в том числе лестничные площадки, лестницы, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с пунктом 3.6 договора агент несет ответственность за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Из представленной в деле копии агентского договора от 31.12.2010 между управляющей компанией (агент) и ООО "Торговая компания "Виват" (принципал) следует, что к общему имуществу торгового комплекса, переданному в управление обществу, отнесены помещения и оборудование, предназначенные для использования и обслуживания всех собственников помещений в торговом комплексе, в том числе лестничные площадки, лестницы, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с пунктом 3.6 договора агент несет ответственность за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.