Xml межевой
Подборка наиболее важных документов по запросу Xml межевой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 N 88-8020/2024 (УИД 72RS0025-01-2021-000138-35)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Обращаясь с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам заявитель ссылается на то, что только из ответа прокурора ему стало известно о том, что XML-документ межевого плана его земельного участка содержит сведения, которые подлежали учету при разрешении спора и которые имели место на момент судебного разбирательства. О данных обстоятельствах ему не было известно до тех пор, пока он не получил ответ из прокуратуры, что свидетельствует о том, что заявитель требует вновь пересмотреть дело с учетом дополнительно полученного доказательства. Вместе с тем повторное изложение аргументов стороной по разрешенному спору, в том числе подкрепленных новыми доказательствами, а также с приведением дополнительных доводов относительно разрешенного спора, не может являться основанием для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам судебного акта, вступившего в законную силу.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Обращаясь с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам заявитель ссылается на то, что только из ответа прокурора ему стало известно о том, что XML-документ межевого плана его земельного участка содержит сведения, которые подлежали учету при разрешении спора и которые имели место на момент судебного разбирательства. О данных обстоятельствах ему не было известно до тех пор, пока он не получил ответ из прокуратуры, что свидетельствует о том, что заявитель требует вновь пересмотреть дело с учетом дополнительно полученного доказательства. Вместе с тем повторное изложение аргументов стороной по разрешенному спору, в том числе подкрепленных новыми доказательствами, а также с приведением дополнительных доводов относительно разрешенного спора, не может являться основанием для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам судебного акта, вступившего в законную силу.
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22.10.2024 N 33а-33683/2024 по делу N 2а-950/2024 (УИД 23RS0055-01-2024-001036-31)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана.
Обстоятельства: Административный истец ссылается на незаконность решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Решение: Отказано.Уведомлением от ... N... 1 государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен до ... В соответствии с указанным уведомлением основанием к приостановке государственного кадастрового учета земельного участка послужило то, что межевой план в форме электронного документа подготовлен с использованием "06" версии XML-схемы, тогда как на момент изготовления межевого плана необходимо было использовать "09" версию XML-схемы в соответствии с приказом Росреестра от ... N ... Также указано на нарушение кадастровым инженером пунктом 24, 68, 69 приказа Росреестра от ... N П... "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" и отсутствие в разделе "Заключение кадастрового инженера" обоснование местоположения уточненных границ земельного участка в виде связного текста, содержащее описание конкретных объектов искусственного происхождения. В названном уведомлении также указано, что в орган регистрации прав ранее поступало решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от ... по делу ..., при этом в мотивировочной части решения суда указано, что согласно заключения эксперта ООО "Эксперт" ... от ... определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... невозможно из-за отсутствия полного закрепления его границ на местности; определить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... положению этих границ согласно правоустанавливающих документов, технически невозможно из-за отсутствия в них координат характерных точек границ, дирекционных углов и абрисов. Месторасположение и конфигурация фактических (существующих на местности) границ земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует, указанным в генеральном плане от ...
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана.
Обстоятельства: Административный истец ссылается на незаконность решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Решение: Отказано.Уведомлением от ... N... 1 государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен до ... В соответствии с указанным уведомлением основанием к приостановке государственного кадастрового учета земельного участка послужило то, что межевой план в форме электронного документа подготовлен с использованием "06" версии XML-схемы, тогда как на момент изготовления межевого плана необходимо было использовать "09" версию XML-схемы в соответствии с приказом Росреестра от ... N ... Также указано на нарушение кадастровым инженером пунктом 24, 68, 69 приказа Росреестра от ... N П... "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" и отсутствие в разделе "Заключение кадастрового инженера" обоснование местоположения уточненных границ земельного участка в виде связного текста, содержащее описание конкретных объектов искусственного происхождения. В названном уведомлении также указано, что в орган регистрации прав ранее поступало решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от ... по делу ..., при этом в мотивировочной части решения суда указано, что согласно заключения эксперта ООО "Эксперт" ... от ... определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... невозможно из-за отсутствия полного закрепления его границ на местности; определить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... положению этих границ согласно правоустанавливающих документов, технически невозможно из-за отсутствия в них координат характерных точек границ, дирекционных углов и абрисов. Месторасположение и конфигурация фактических (существующих на местности) границ земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует, указанным в генеральном плане от ...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен межевой план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Межевой план подготавливается в электронном виде. Он подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил. Для кадастрового учета план представляется исключительно в электронном виде. Кадастровый инженер может поместить документ на временное хранение в электронное хранилище. В этом случае в заявлении о кадастровом учете вам нужно указать только идентифицирующий номер, представлять сам план не нужно (ч. 3, 4 ст. 20, ч. 4 ст. 21, ч. 12 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Межевой план подготавливается в электронном виде. Он подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил. Для кадастрового учета план представляется исключительно в электронном виде. Кадастровый инженер может поместить документ на временное хранение в электронное хранилище. В этом случае в заявлении о кадастровом учете вам нужно указать только идентифицирующий номер, представлять сам план не нужно (ч. 3, 4 ст. 20, ч. 4 ст. 21, ч. 12 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Для постановки объекта на ГКУ требуются документы, содержащие сведения об объекте учета, представленные в необходимом объеме и структурированные специально для внесения в ЕГРН. С этой целью по заказу заинтересованного лица кадастровым инженером подготавливается межевой план (в отношении земельного участка) или технический план (в отношении объекта капитального строительства) с указанием цели проведения кадастровых работ: в связи с созданием либо в связи с образованием объекта недвижимости. Для снятия с ГКУ прекратившего существование объекта недвижимости кадастровый инженер подготавливает акт обследования, которым подтверждает по результатам осмотра места нахождения объекта факт прекращения его существования в связи с гибелью или уничтожением. Межевой план, технический план, акт обследования подготавливаются в электронном виде в формате XML с приложениями и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Данные документы представляются в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Для постановки объекта на ГКУ требуются документы, содержащие сведения об объекте учета, представленные в необходимом объеме и структурированные специально для внесения в ЕГРН. С этой целью по заказу заинтересованного лица кадастровым инженером подготавливается межевой план (в отношении земельного участка) или технический план (в отношении объекта капитального строительства) с указанием цели проведения кадастровых работ: в связи с созданием либо в связи с образованием объекта недвижимости. Для снятия с ГКУ прекратившего существование объекта недвижимости кадастровый инженер подготавливает акт обследования, которым подтверждает по результатам осмотра места нахождения объекта факт прекращения его существования в связи с гибелью или уничтожением. Межевой план, технический план, акт обследования подготавливаются в электронном виде в формате XML с приложениями и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Данные документы представляются в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Управление приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), а впоследствии - решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ. Данные решения мотивированы тем, что указанный в межевом плане в разделе "Общие сведения об образуемых земельных участках" вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - "объекты гаражного назначения" - не соответствует основным видам разрешенного использования зоны О-4, предусмотренным решением Совета депутатов муниципального образования, принятым в 2017 г. (далее - решение Совета 2017 г.), поскольку в основных видах разрешенного использования, соответствующих зоне О-4/О-4А - "зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная", такой вид разрешенного использования, как "объекты гаражного назначения", отсутствует. Кроме того, на спорном участке расположен объект недвижимости, который должен быть обозначен в межевом плане формата XML в разделе Cadastre Number, объект капитального строительства частично выходит за границы вновь образуемого участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Управление приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), а впоследствии - решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ. Данные решения мотивированы тем, что указанный в межевом плане в разделе "Общие сведения об образуемых земельных участках" вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - "объекты гаражного назначения" - не соответствует основным видам разрешенного использования зоны О-4, предусмотренным решением Совета депутатов муниципального образования, принятым в 2017 г. (далее - решение Совета 2017 г.), поскольку в основных видах разрешенного использования, соответствующих зоне О-4/О-4А - "зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная", такой вид разрешенного использования, как "объекты гаражного назначения", отсутствует. Кроме того, на спорном участке расположен объект недвижимости, который должен быть обозначен в межевом плане формата XML в разделе Cadastre Number, объект капитального строительства частично выходит за границы вновь образуемого участка.