9 раздел ЖК
Подборка наиболее важных документов по запросу 9 раздел ЖК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности наследников?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в энергетике: Организация или ИП (сетевая организация и др.) оспаривает привлечение к ответственности за нарушение порядка ограничения режима потребления электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения и т.п.
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ч. 2, 9 ст. 9.22 КоАП РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, Закон об электроэнергетике, ст. 22 Закона о теплоснабжении, ст. 21 Закона о водоснабжении, Правила предоставления коммунальных услуг, Правила ограничения режима потребления электроэнергии, раздел VI Правил организации теплоснабжения, раздел II Правил холодного водоснабжения, раздел III Правил горячего водоснабжения
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ч. 2, 9 ст. 9.22 КоАП РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, Закон об электроэнергетике, ст. 22 Закона о теплоснабжении, ст. 21 Закона о водоснабжении, Правила предоставления коммунальных услуг, Правила ограничения режима потребления электроэнергии, раздел VI Правил организации теплоснабжения, раздел II Правил холодного водоснабжения, раздел III Правил горячего водоснабжения
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в энергетике: Организация (ИП) - потребитель электроэнергии, тепловой энергии, газа и др. оспаривает привлечение к ответственности за нарушение порядка ограничения (прекращения) режима их потребления
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ч. 1, 3, 4, 7, 8 ст. 9.22 КоАП РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, Закон об электроэнергетике, ст. 22 Закона о теплоснабжении, Закон о газоснабжении, ст. 21 Закона о водоснабжении, раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг, Правила ограничения режима потребления электроэнергии, раздел II Правил технологического присоединения к электросетям, разделы VI, VII Правил организации теплоснабжения, Правила ограничения подачи газа, раздел II Правил холодного водоснабжения, раздел III Правил горячего водоснабжения
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ч. 1, 3, 4, 7, 8 ст. 9.22 КоАП РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, Закон об электроэнергетике, ст. 22 Закона о теплоснабжении, Закон о газоснабжении, ст. 21 Закона о водоснабжении, раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг, Правила ограничения режима потребления электроэнергии, раздел II Правил технологического присоединения к электросетям, разделы VI, VII Правил организации теплоснабжения, Правила ограничения подачи газа, раздел II Правил холодного водоснабжения, раздел III Правил горячего водоснабжения
Нормативные акты
Приказ Росстата от 28.07.2025 N 367
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")9. В разделе приводятся данные о поставке коммунальных ресурсов и предоставлении коммунальных услуг гражданам, имеющим прямые договоры (прямые платежи) с ресурсоснабжающими организациями, исполнителям коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, иные специализированные потребительские кооперативы), бюджетофинансируемым организациям, промышленным и прочим потребителям услуг.
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")9. В разделе приводятся данные о поставке коммунальных ресурсов и предоставлении коммунальных услуг гражданам, имеющим прямые договоры (прямые платежи) с ресурсоснабжающими организациями, исполнителям коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, иные специализированные потребительские кооперативы), бюджетофинансируемым организациям, промышленным и прочим потребителям услуг.
Приказ Росстата от 16.07.2026 N 389
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"9. В разделе приводятся данные о поставке коммунальных ресурсов и предоставлении коммунальных услуг гражданам, имеющим прямые договоры (прямые платежи) с ресурсоснабжающими организациями, исполнителям коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, иные специализированные потребительские кооперативы), бюджетофинансируемым организациям, промышленным и прочим потребителям услуг.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"9. В разделе приводятся данные о поставке коммунальных ресурсов и предоставлении коммунальных услуг гражданам, имеющим прямые договоры (прямые платежи) с ресурсоснабжающими организациями, исполнителям коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, иные специализированные потребительские кооперативы), бюджетофинансируемым организациям, промышленным и прочим потребителям услуг.
Ситуация: Каков порядок раздела недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При определении долей в жилом помещении следует учесть, что площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, не должна составлять менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Соглашение, заключенное с нарушением этих правил, является ничтожным (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При определении долей в жилом помещении следует учесть, что площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, не должна составлять менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Соглашение, заключенное с нарушением этих правил, является ничтожным (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): где же выход?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Несмотря на то что некоторые российские эксперты обращали внимание на возможность, необходимость и желательность наиболее широкого внедрения в практику и использования наемного/арендного жилья еще в середине первого десятилетия XXI в. <10>, разд. III.2 "Наемные дома" <11> был введен в Жилищный кодекс РФ только в 2014 г., а более или менее активно проекты, предусматривающие строительство и заселение наемных домов в нескольких регионах России, были запущены ближе к середине третьего десятилетия XXI в. <12> Однако даже с учетом значимости указанных проектов нельзя не отметить, что они представляют собой первые и весьма робкие шаги.
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Несмотря на то что некоторые российские эксперты обращали внимание на возможность, необходимость и желательность наиболее широкого внедрения в практику и использования наемного/арендного жилья еще в середине первого десятилетия XXI в. <10>, разд. III.2 "Наемные дома" <11> был введен в Жилищный кодекс РФ только в 2014 г., а более или менее активно проекты, предусматривающие строительство и заселение наемных домов в нескольких регионах России, были запущены ближе к середине третьего десятилетия XXI в. <12> Однако даже с учетом значимости указанных проектов нельзя не отметить, что они представляют собой первые и весьма робкие шаги.
Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором?
(Консультация эксперта, 2023)В силу пп. "в" п. 8(1) Правил N 1156 региональный оператор заключает договоры об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных ч. 1 и 9 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, при которых договор об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения) и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
(Консультация эксперта, 2023)В силу пп. "в" п. 8(1) Правил N 1156 региональный оператор заключает договоры об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных ч. 1 и 9 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, при которых договор об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения) и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Иные вопросы специализированных жилых помещений продолжали регулироваться подзаконными актами. Напротив, современный нам Жилищный кодекс РФ в статье 19 (пункт второй части третьей) дает определение специализированного жилищного фонда и определяет категории всех относящихся к нему правовых режимов жилых помещений. Согласно этой статье специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ <7> жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Выделение в качестве родового признака специализированных жилых помещений их принадлежность публичному собственнику "позволяет определить типы правового регулирования... в отношении... жилых помещений" [8, с. 92 - 93]. Однако на этом достоинства данного определения заканчиваются. В частности, как отмечает Е. Шипунова, "определение специализированного жилищного фонда не отражает его специфики" [9, с. 41].
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Иные вопросы специализированных жилых помещений продолжали регулироваться подзаконными актами. Напротив, современный нам Жилищный кодекс РФ в статье 19 (пункт второй части третьей) дает определение специализированного жилищного фонда и определяет категории всех относящихся к нему правовых режимов жилых помещений. Согласно этой статье специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ <7> жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Выделение в качестве родового признака специализированных жилых помещений их принадлежность публичному собственнику "позволяет определить типы правового регулирования... в отношении... жилых помещений" [8, с. 92 - 93]. Однако на этом достоинства данного определения заканчиваются. В частности, как отмечает Е. Шипунова, "определение специализированного жилищного фонда не отражает его специфики" [9, с. 41].
Вопрос: Организация ввозит из Китая в Россию светодиодные цветные ЖК-мониторы с целью выпуска для внутреннего потребления. Под какими кодами ТН ВЭД ЕАЭС могут классифицироваться такие мониторы и какие могут применяться ставки ввозной таможенной пошлины?
(Консультация эксперта, 2025)2. Мониторы прочие, кроме подключаемых непосредственно и разработанных для использования с вычислительными машинами товарной позиции 8471 ТН ВЭД ЕАЭС. К данной категории относятся мониторы, способные принимать сигналы при непосредственном подключении к видеокамере или видеомагнитофону посредством кабелей сложного видеосигнала, кабелей типа S-Video или коаксиальных кабелей, позволяющих исключить все радиочастотные помехи. Они обычно используются телевизионными компаниями или в замкнутых телевизионных системах. Кроме того, данные мониторы могут иметь отдельные входы для кабелей красного (R), зеленого (G) и синего (B) цветов или могут быть закодированы в соответствии с конкретными стандартами (NTSC, SECAM, PAL, D-MAC и др.). Для приема кодированных сигналов монитор должен быть оснащен декодером, позволяющим разделять сигналы R, G и B. Они не снабжены соединительными устройствами, характерными для систем обработки данных, и не имеют механизмов регулирования наклона, поворота и высоты, безбликовых поверхностей, безбликовых экранов и других эргономических характеристик, облегчающих просмотр в течение длительного периода времени на малом расстоянии от монитора (разд. Б Пояснений к товарной позиции 8528 ТН ВЭД ЕАЭС). В этом случае светодиодные цветные ЖК-мониторы имеют код по ТН ВЭД ЕАЭС 8528 59 900 9, которому соответствует ставка ввозной пошлины в размере 5% от таможенной стоимости.
(Консультация эксперта, 2025)2. Мониторы прочие, кроме подключаемых непосредственно и разработанных для использования с вычислительными машинами товарной позиции 8471 ТН ВЭД ЕАЭС. К данной категории относятся мониторы, способные принимать сигналы при непосредственном подключении к видеокамере или видеомагнитофону посредством кабелей сложного видеосигнала, кабелей типа S-Video или коаксиальных кабелей, позволяющих исключить все радиочастотные помехи. Они обычно используются телевизионными компаниями или в замкнутых телевизионных системах. Кроме того, данные мониторы могут иметь отдельные входы для кабелей красного (R), зеленого (G) и синего (B) цветов или могут быть закодированы в соответствии с конкретными стандартами (NTSC, SECAM, PAL, D-MAC и др.). Для приема кодированных сигналов монитор должен быть оснащен декодером, позволяющим разделять сигналы R, G и B. Они не снабжены соединительными устройствами, характерными для систем обработки данных, и не имеют механизмов регулирования наклона, поворота и высоты, безбликовых поверхностей, безбликовых экранов и других эргономических характеристик, облегчающих просмотр в течение длительного периода времени на малом расстоянии от монитора (разд. Б Пояснений к товарной позиции 8528 ТН ВЭД ЕАЭС). В этом случае светодиодные цветные ЖК-мониторы имеют код по ТН ВЭД ЕАЭС 8528 59 900 9, которому соответствует ставка ввозной пошлины в размере 5% от таможенной стоимости.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)9. Комментируемая статья отсылает к разд. V (Жилищные и жилищно-строительные кооперативы) и VI (Товарищество собственников жилья) Жилищного кодекса РФ в том случае, когда многоквартирный дом находится в собственности жилищного кооператива или когда в МКД создано товарищество собственников жилья.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)9. Комментируемая статья отсылает к разд. V (Жилищные и жилищно-строительные кооперативы) и VI (Товарищество собственников жилья) Жилищного кодекса РФ в том случае, когда многоквартирный дом находится в собственности жилищного кооператива или когда в МКД создано товарищество собственников жилья.
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома в населенном пункте с развитой инфраструктурой на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем (п. п. 1, 7, 9 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ; п. 6 разд. 2 Методических рекомендаций по вопросам реализации жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для специалистов органов опеки и попечительства, направленных Письмом Минпросвещения России от 28.10.2024 N АБ-3122/07).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома в населенном пункте с развитой инфраструктурой на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем (п. п. 1, 7, 9 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ; п. 6 разд. 2 Методических рекомендаций по вопросам реализации жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для специалистов органов опеки и попечительства, направленных Письмом Минпросвещения России от 28.10.2024 N АБ-3122/07).
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<9> Например, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наемном доме социального использования (см. разделы III.1 и III.2 ЖК РФ).
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<9> Например, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наемном доме социального использования (см. разделы III.1 и III.2 ЖК РФ).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- запрет на формирование земельных участков слишком маленькой или слишком большой площади (п. 28 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; п. 9 ст. 1, п. 2 ч. 6 ст. 30 ГСК РФ);
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- запрет на формирование земельных участков слишком маленькой или слишком большой площади (п. 28 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; п. 9 ст. 1, п. 2 ч. 6 ст. 30 ГСК РФ);
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ <9>.
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ <9>.