7 параграф Закона о банкротстве
Подборка наиболее важных документов по запросу 7 параграф Закона о банкротстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Жилищный кооператив
(КонсультантПлюс, 2025)...суды верно включили в предмет доказывания ряд обстоятельств с учетом правовой позиции, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 308-ЭС15-6308: обоснованность требования заявителя применительно к параграфу 7 [главы IX - ред.] Закона о банкротстве с учетом сложившегося характера правоотношений; доказательства передачи в жилищный кооператив в счет удовлетворения требований участников строительства совокупности прав застройщика на объекты строительства; сведения о достаточности количества жилых помещений в кооперативе для удовлетворения требований заявителя.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды верно включили в предмет доказывания ряд обстоятельств с учетом правовой позиции, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 308-ЭС15-6308: обоснованность требования заявителя применительно к параграфу 7 [главы IX - ред.] Закона о банкротстве с учетом сложившегося характера правоотношений; доказательства передачи в жилищный кооператив в счет удовлетворения требований участников строительства совокупности прав застройщика на объекты строительства; сведения о достаточности количества жилых помещений в кооперативе для удовлетворения требований заявителя.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"В рассматриваемом случае, решением Арбитражного суда Томской области от 24.12.2020 ООО "Региональная строительная компания" признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, применены положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, а договор уступки права требования заключен до признания ООО "РСК" несостоятельным (банкротом), следовательно, Полиняева Е.Д. имеет право на выплату возмещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, ситуация о возможном признании сделки недействительной на основании норм о банкротстве, о чем рассказано в разд. 2 настоящего Готового решения, применяется и к случаям банкротства застройщиков, поскольку § 7 гл. 9 Закона о банкротстве не предусматривает иного (ст. 168 Закона о банкротстве).
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, ситуация о возможном признании сделки недействительной на основании норм о банкротстве, о чем рассказано в разд. 2 настоящего Готового решения, применяется и к случаям банкротства застройщиков, поскольку § 7 гл. 9 Закона о банкротстве не предусматривает иного (ст. 168 Закона о банкротстве).
Статья: Возвращение потерянных гарантий удовлетворения требований за счет залога в деле о банкротстве застройщика
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Суды отмечают, что включение требований участников строительства в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам, так же как и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 Закона о банкротстве, преследует один и тот же материально-правовой интерес участника - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения своих требований путем участия в деле о банкротстве застройщика. При этом правовое положение участников строительства при реализации указанных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров данные требования включены [4].
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Суды отмечают, что включение требований участников строительства в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам, так же как и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 Закона о банкротстве, преследует один и тот же материально-правовой интерес участника - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения своих требований путем участия в деле о банкротстве застройщика. При этом правовое положение участников строительства при реализации указанных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров данные требования включены [4].
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)По смыслу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в отличие от ординарных дел о несостоятельности при банкротстве застройщика удовлетворение требований кредиторов осуществляется не только посредством денежных выплат. Так, Законом о банкротстве предусмотрена возможность погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному ими жилищно-строительному кооперативу (в целях самостоятельного завершения строительства объекта - статья 201.10); погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (если строительство объекта завершено - статья 201.11); привлечения приобретателя (иного застройщика) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства (статьи 201.15-1, 201.15-2).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)По смыслу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в отличие от ординарных дел о несостоятельности при банкротстве застройщика удовлетворение требований кредиторов осуществляется не только посредством денежных выплат. Так, Законом о банкротстве предусмотрена возможность погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному ими жилищно-строительному кооперативу (в целях самостоятельного завершения строительства объекта - статья 201.10); погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (если строительство объекта завершено - статья 201.11); привлечения приобретателя (иного застройщика) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства (статьи 201.15-1, 201.15-2).
Готовое решение: Как осуществляется процедура банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2025)о применении при банкротстве должника § 7 гл. IX Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, подтвердятся (п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве);
(КонсультантПлюс, 2025)о применении при банкротстве должника § 7 гл. IX Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, подтвердятся (п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве);
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Для целей Закона о банкротстве под застройщиком понимается юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, привлекающие денежные средства или имущество участников строительства, к которым имеются требования о передаче объектов строительства (жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест) или денежные требования (п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве). Особенности регулирования банкротства застройщиков предусмотрены § 7 гл. IX Закона о банкротстве.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Для целей Закона о банкротстве под застройщиком понимается юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, привлекающие денежные средства или имущество участников строительства, к которым имеются требования о передаче объектов строительства (жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест) или денежные требования (п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве). Особенности регулирования банкротства застройщиков предусмотрены § 7 гл. IX Закона о банкротстве.
Статья: К вопросу об обеспечении исполнения застройщиком-банкротом обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойкой и сроке исковой давности по требованию о неустойке
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)На основании вышеизложенного считаем целесообразным высказать свое мнение о необходимости внесения в параграф 7 Закона о банкротстве специальной нормы о неприменении к данным правоотношениям норм ГК РФ о сроке исковой давности. Наличие данного института в рамках действия параграфа 7 Закона о банкротстве нарушает конституционное право гражданина на неприкосновенность частной собственности и право на полное возмещение понесенных убытков, обусловленное рядом факторов:
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)На основании вышеизложенного считаем целесообразным высказать свое мнение о необходимости внесения в параграф 7 Закона о банкротстве специальной нормы о неприменении к данным правоотношениям норм ГК РФ о сроке исковой давности. Наличие данного института в рамках действия параграфа 7 Закона о банкротстве нарушает конституционное право гражданина на неприкосновенность частной собственности и право на полное возмещение понесенных убытков, обусловленное рядом факторов:
Статья: Социально ориентированные цели банкротства граждан
(Луценко С.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)Опубликование сведений о ходе внесудебного банкротства гражданина осуществляется в порядке, установленном ст. 213.7 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных параграфом 5 гл. X Федерального закона.
(Луценко С.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)Опубликование сведений о ходе внесудебного банкротства гражданина осуществляется в порядке, установленном ст. 213.7 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных параграфом 5 гл. X Федерального закона.
Статья: Множественность лиц на стороне должника в делах о несостоятельности (банкротстве) застройщиков
(Славич М.А.)
("Юрист", 2021, N 5)Дела о несостоятельности (банкротстве) застройщиков не являются исключением. Между тем на практике имеют место далеко не единичные случаи, когда подобный подход не в полной мере позволяет обеспечить достижение цели применения положений § 7 Закона о банкротстве <3>, которая заключается в защите прав граждан как непрофессиональных участников инвестирования <4>.
(Славич М.А.)
("Юрист", 2021, N 5)Дела о несостоятельности (банкротстве) застройщиков не являются исключением. Между тем на практике имеют место далеко не единичные случаи, когда подобный подход не в полной мере позволяет обеспечить достижение цели применения положений § 7 Закона о банкротстве <3>, которая заключается в защите прав граждан как непрофессиональных участников инвестирования <4>.
Статья: Особенности банкротства застройщиков
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, общество признано банкротом, в отношении его открыта процедура конкурсного производства, в удовлетворении ходатайства кредитора о применении к обществу правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве отказано. Отказывая в удовлетворении ходатайства, суды исходили из того, что общество не имеет прав на земельный участок и находящийся на нем многоквартирный дом, строительство которого не завершено. Разрешение на строительство обществу никогда не выдавалось.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, общество признано банкротом, в отношении его открыта процедура конкурсного производства, в удовлетворении ходатайства кредитора о применении к обществу правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве отказано. Отказывая в удовлетворении ходатайства, суды исходили из того, что общество не имеет прав на земельный участок и находящийся на нем многоквартирный дом, строительство которого не завершено. Разрешение на строительство обществу никогда не выдавалось.
"Реестр требований кредиторов и его формирование в процессе несостоятельности (банкротства)"
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<1> В отдельных случаях допускается использование других способов удовлетворения требований. Так, нормами § 7 гл. IX Закона о банкротстве предусмотрена вариативность требований: или в виде выплаты денежной суммы, или в виде передачи жилого помещения. Иначе говоря, дольщик стоит перед дилеммой, которая сегодня вряд ли имеет оптимальное разрешение. См. об имеющихся затруднениях и проблемах: Марков П.А., Баркова Л.А. Особенности ведения двойного реестра требований кредиторов при банкротстве застройщиков // Вестник арбитражной практики. 2015. N 5. С. 4 - 11. Однако эти специфические вопросы лежат за пределами нашей темы. Отдельные авторы именуют перечень требований о предоставлении жилого помещения "подреестром" (см., например: Кузнецов А.П. Банкротство застройщика: теория и практика защиты участников строительства: Монография. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2017. С. 32 - 33).
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<1> В отдельных случаях допускается использование других способов удовлетворения требований. Так, нормами § 7 гл. IX Закона о банкротстве предусмотрена вариативность требований: или в виде выплаты денежной суммы, или в виде передачи жилого помещения. Иначе говоря, дольщик стоит перед дилеммой, которая сегодня вряд ли имеет оптимальное разрешение. См. об имеющихся затруднениях и проблемах: Марков П.А., Баркова Л.А. Особенности ведения двойного реестра требований кредиторов при банкротстве застройщиков // Вестник арбитражной практики. 2015. N 5. С. 4 - 11. Однако эти специфические вопросы лежат за пределами нашей темы. Отдельные авторы именуют перечень требований о предоставлении жилого помещения "подреестром" (см., например: Кузнецов А.П. Банкротство застройщика: теория и практика защиты участников строительства: Монография. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2017. С. 32 - 33).