540 разрешенное использование
Подборка наиболее важных документов по запросу 540 разрешенное использование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, проанализировав положения статей 3, 15, 38, 375, 378.2, 399, 400, 401, 402, 406 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", пункта 14 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51303-2013, ранее действовавшего классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540, действующего классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, Закона Московской области от 8 октября 2014 года N 126/2014-ОЗ "О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения", применив правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлениях от 24 марта 2017 года N 9-П, от 12 ноября 2020 года N 46-П, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходил их того, что оснований для включения спорного здания в оспариваемые Перечни у административного ответчика не имелось. Отнести спорное здание к объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости, не позволяет ни вид разрешенного использования земельного участка, который носит смешанный характер и в полной мере не предполагает расположение на нем именно объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, ни предназначение здания, ни его фактическое использование."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""На дату принятия оспариваемого Перечня на 2021 г. разрешенное использование земельного участка устанавливалось в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540. Вместе с тем сведения о виде разрешенного использования участка "под строительство здания торгового центра" были внесены в Единый государственный реестр недвижимости до даты принятия указанного приказа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 11 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ <1> (далее - Закон N 171-ФЗ) разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору. Таким образом, в отношении земельных участков, сформированных до вступления в силу Приказа N 540, изменять разрешенное использование не требуется.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 11 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ <1> (далее - Закон N 171-ФЗ) разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору. Таким образом, в отношении земельных участков, сформированных до вступления в силу Приказа N 540, изменять разрешенное использование не требуется.
Статья: Несоответствие разрешенному использованию как основание отказа в выкупе земельного участка под зданием
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)<17> Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован в Минюсте России 08.09.2014 N 33995).
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)<17> Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован в Минюсте России 08.09.2014 N 33995).
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
Статья: Многофункциональный подход к правовому режиму земельного участка: анализ правоприменения
(Андреева Е.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 12)Вместе с тем законодатель и правоприменительная практика в большинстве случаев идут по пути ограничений и запретов. Каковы же причины такого подхода? Стороны процесса, а также суды в своих решениях объясняют это необходимостью обеспечения фискальных интересов государства. Например, в одном из дел суд указал, что "осуществление на земельном участке деятельности, связанной с размещением пункта общественного питания... влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка, в зависимости от которого изменяется процентная ставка по выплате арендных платежей (земельного налога), основанная на оценке рыночной стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от дата N 540" <17>. Таким образом, вариативность вида разрешенного использования может повлечь уменьшение доходов государства. С этим следует согласиться, однако и здесь не все так однозначно. Прежде всего следует разобраться с тем, о каких фискальных интересах идет речь, и каким образом на них может повлиять целевое назначение земельного участка. Если речь идет о налоговых доходах, то в первую очередь это земельный налог. Он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, которая в том числе зависит от рассматриваемой характеристики земельного участка. В пункте 10 Методических указаний о государственной кадастровой оценке (далее - Методические указания) сказано, что земельный участок характеризуется его целевым назначением, а также видом осуществляемой на нем деятельности. Согласно п. 2 того же документа предусмотрен учет вида (видов) разрешенного использования, а также назначения или наименования объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН <18>. Как можно заметить, при расчете стоимости применяется не только целевое назначение, но и иные характеристики земельного участка.
(Андреева Е.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 12)Вместе с тем законодатель и правоприменительная практика в большинстве случаев идут по пути ограничений и запретов. Каковы же причины такого подхода? Стороны процесса, а также суды в своих решениях объясняют это необходимостью обеспечения фискальных интересов государства. Например, в одном из дел суд указал, что "осуществление на земельном участке деятельности, связанной с размещением пункта общественного питания... влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка, в зависимости от которого изменяется процентная ставка по выплате арендных платежей (земельного налога), основанная на оценке рыночной стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от дата N 540" <17>. Таким образом, вариативность вида разрешенного использования может повлечь уменьшение доходов государства. С этим следует согласиться, однако и здесь не все так однозначно. Прежде всего следует разобраться с тем, о каких фискальных интересах идет речь, и каким образом на них может повлиять целевое назначение земельного участка. Если речь идет о налоговых доходах, то в первую очередь это земельный налог. Он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, которая в том числе зависит от рассматриваемой характеристики земельного участка. В пункте 10 Методических указаний о государственной кадастровой оценке (далее - Методические указания) сказано, что земельный участок характеризуется его целевым назначением, а также видом осуществляемой на нем деятельности. Согласно п. 2 того же документа предусмотрен учет вида (видов) разрешенного использования, а также назначения или наименования объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН <18>. Как можно заметить, при расчете стоимости применяется не только целевое назначение, но и иные характеристики земельного участка.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> В настоящее время в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения) без отдельного указания в классификаторе.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> В настоящее время в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения) без отдельного указания в классификаторе.
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)<4> Приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Зарегистрирован в Минюсте России 8 сентября 2014 г. Регистрационный N 33995 // Российская газета. 2014. 24 сентября. Утратил силу. См.: Приказ Минэкономразвития России от 12 февраля 2021 г. N 68 "О признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, от 30 сентября 2015 г. N 709, от 6 октября 2017 г. N 547, от 4 февраля 2019 г. N 44 и пункта 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России в части совершенствования правового регулирования в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 418". Зарегистрирован в Минюсте России 24 марта 2021 г. N 62864 // СПС "КонсультантПлюс".
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)<4> Приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Зарегистрирован в Минюсте России 8 сентября 2014 г. Регистрационный N 33995 // Российская газета. 2014. 24 сентября. Утратил силу. См.: Приказ Минэкономразвития России от 12 февраля 2021 г. N 68 "О признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, от 30 сентября 2015 г. N 709, от 6 октября 2017 г. N 547, от 4 февраля 2019 г. N 44 и пункта 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России в части совершенствования правового регулирования в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 418". Зарегистрирован в Минюсте России 24 марта 2021 г. N 62864 // СПС "КонсультантПлюс".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Разрешенное использование земельных участков в соответствии с этим Классификатором может быть следующих видов:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Разрешенное использование земельных участков в соответствии с этим Классификатором может быть следующих видов: