3-НДФЛ покупка квартиры документы
Подборка наиболее важных документов по запросу 3-НДФЛ покупка квартиры документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024 N 13АП-2380/2024 по делу N А56-2437/2022/тр.3
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов требования, не обеспеченного залогом имущества должника.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на неисполнение должником обязательств по возврату заемных денежных средств, при этом доказательства наличия финансовой возможности для выдачи займа не представлены.
Решение: Отказано.Договор купли-продажи от 25.12.17 на 29 503 500,00 руб. без предоставления декларации 3-НДФЛ за 2017, 2018 г.г., в которой могут быть отражены расходы, также не свидетельствует бесспорно о том, что деньги от продажи пошли на выдачу займа от 01.03.18. Отсутствие этих документов позволяет предполагать, что деньги от продажи квартиры могли быть потрачены Еланцевым В.Ю. на другие нужды, расходы.
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов требования, не обеспеченного залогом имущества должника.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на неисполнение должником обязательств по возврату заемных денежных средств, при этом доказательства наличия финансовой возможности для выдачи займа не представлены.
Решение: Отказано.Договор купли-продажи от 25.12.17 на 29 503 500,00 руб. без предоставления декларации 3-НДФЛ за 2017, 2018 г.г., в которой могут быть отражены расходы, также не свидетельствует бесспорно о том, что деньги от продажи пошли на выдачу займа от 01.03.18. Отсутствие этих документов позволяет предполагать, что деньги от продажи квартиры могли быть потрачены Еланцевым В.Ю. на другие нужды, расходы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены и как рассчитать его к возврату при покупке квартиры и другого недвижимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Подготовьте подтверждающие документы
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Подготовьте подтверждающие документы
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже и покупке квартир в течение 2025 г.?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ рассмотрим на следующем примере. В январе 2025 г. налоговый резидент РФ продал за 5 млн руб. (по цене выше кадастровой стоимости на 01.01.2025) квартиру, полученную им по наследству в 2024 г. Документы, подтверждающие расходы наследодателя на приобретение квартиры, не сохранились. При этом у налогоплательщика нет права на освобождение от налогообложения дохода от продажи квартиры. В этом же году он приобрел за счет собственных средств на территории РФ новую квартиру за 5 млн руб. Помимо дохода от продажи квартиры налогоплательщик получил в 2025 г. доход в виде заработной платы в сумме 1,2 млн руб. от российского работодателя, который предоставил ему имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры на всю сумму годовой заработной платы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ рассмотрим на следующем примере. В январе 2025 г. налоговый резидент РФ продал за 5 млн руб. (по цене выше кадастровой стоимости на 01.01.2025) квартиру, полученную им по наследству в 2024 г. Документы, подтверждающие расходы наследодателя на приобретение квартиры, не сохранились. При этом у налогоплательщика нет права на освобождение от налогообложения дохода от продажи квартиры. В этом же году он приобрел за счет собственных средств на территории РФ новую квартиру за 5 млн руб. Помимо дохода от продажи квартиры налогоплательщик получил в 2025 г. доход в виде заработной платы в сумме 1,2 млн руб. от российского работодателя, который предоставил ему имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры на всю сумму годовой заработной платы.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)6) если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)6) если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
Формы
Вопрос: Является ли документ, подтверждающий статус налогового резидента Российской Федерации, необходимым условием для получения имущественного вычета? Если да, то в каком порядке получить этот документ, как заполнить заявление и какие документы приложить?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Так, п. 1 ст. 220 НК РФ предусматривает предоставление имущественных вычетов при продаже имущества (долей в организации) (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), в случае изъятия недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ), при приобретении (строительстве) жилья или земли под него (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), а также при погашении процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья или земли под него (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Так, п. 1 ст. 220 НК РФ предусматривает предоставление имущественных вычетов при продаже имущества (долей в организации) (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), в случае изъятия недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ), при приобретении (строительстве) жилья или земли под него (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), а также при погашении процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья или земли под него (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2025 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)2.3.14. При продаже доли, выделенной из жилого помещения,
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)2.3.14. При продаже доли, выделенной из жилого помещения,
Статья: Возврат подоходного налога по решению суда
(Евтеев Д.)
("Трудовое право", 2021, N 12)В своих требованиях истец просил суд обязать ответчика предоставить налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за 2009, 2010 и 2011 годы для уточнения сумм исчисляемого подоходного налога.
(Евтеев Д.)
("Трудовое право", 2021, N 12)В своих требованиях истец просил суд обязать ответчика предоставить налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за 2009, 2010 и 2011 годы для уточнения сумм исчисляемого подоходного налога.
Статья: Важные нюансы получения налоговых вычетов по НДФЛ у работодателя
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 11)Обратите внимание! Вычет НДФЛ у работодателя можно получить год в год. То есть если вы купили жилье в 2023 году, то получить уведомление из ИФНС и подать работодателю заявление вы должны тоже в 2023 году. Годом позже вы можете претендовать на получение вычета только через налоговую инспекцию, путем подачи декларации по форме 3-НДФЛ и всех подтверждающих документов.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 11)Обратите внимание! Вычет НДФЛ у работодателя можно получить год в год. То есть если вы купили жилье в 2023 году, то получить уведомление из ИФНС и подать работодателю заявление вы должны тоже в 2023 году. Годом позже вы можете претендовать на получение вычета только через налоговую инспекцию, путем подачи декларации по форме 3-НДФЛ и всех подтверждающих документов.
Интервью: Декларационная кампания 2024 года: основные правила и порядок декларирования (интервью с М.В. Сергеевым, начальником управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае представления налогоплательщиком документов, подтверждающих покупку этой квартиры, к примеру, за 2 600 000 руб., сумма НДФЛ к уплате в бюджет составит 26 000 руб. (т.е. (2 800 000 руб. - 2 600 000 руб.) x 13%).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае представления налогоплательщиком документов, подтверждающих покупку этой квартиры, к примеру, за 2 600 000 руб., сумма НДФЛ к уплате в бюджет составит 26 000 руб. (т.е. (2 800 000 руб. - 2 600 000 руб.) x 13%).
Статья: Что меняется в уплате "личного" НДФЛ (комментарий к Законам от 08.08.2024 N 259-ФЗ, от 22.07.2024 N 193-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Инспекция может изменить (но только в пользу налогоплательщика) или полностью отменить свое решение по бездекларационной проверке даже без участия вышестоящего налогового органа, если гражданин подаст жалобу/декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих понесенные им расходы на покупку недвижимости <9>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Инспекция может изменить (но только в пользу налогоплательщика) или полностью отменить свое решение по бездекларационной проверке даже без участия вышестоящего налогового органа, если гражданин подаст жалобу/декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих понесенные им расходы на покупку недвижимости <9>.