214-ФЗ фонд
Подборка наиболее важных документов по запросу 214-ФЗ фонд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательством предусмотрена выплата возмещения участникам строительства при банкротстве застройщика за счет имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) (ч. 3 ст. 23.2 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ч. 3 ст. 3 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательством предусмотрена выплата возмещения участникам строительства при банкротстве застройщика за счет имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) (ч. 3 ст. 23.2 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ч. 3 ст. 3 Закона N 218-ФЗ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При проведении государственной экспертизы ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Законом N 214-ФЗ, в целях финансирования публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" или фондом субъекта РФ мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости оценка соответствия такой ПД требованиям пп. 1 п. 5 ст. 49 ГрК РФ не осуществляется, если в отношении такой ПД ранее было получено заключение экспертизы ПД и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы ПД <1>. В этом случае предметом государственной экспертизы ПД является проверка достоверности определения сметной стоимости ОКС, предусмотренная пп. 2 п. 5 ст. 49 ГрК РФ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При проведении государственной экспертизы ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Законом N 214-ФЗ, в целях финансирования публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" или фондом субъекта РФ мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости оценка соответствия такой ПД требованиям пп. 1 п. 5 ст. 49 ГрК РФ не осуществляется, если в отношении такой ПД ранее было получено заключение экспертизы ПД и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы ПД <1>. В этом случае предметом государственной экспертизы ПД является проверка достоверности определения сметной стоимости ОКС, предусмотренная пп. 2 п. 5 ст. 49 ГрК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Исходя из смысла подпункта 1 пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве о праве залоговых кредиторов претендовать на пропорциональное удовлетворение своих требований и статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), суды констатировали, что при определении размера выплаты необходимо руководствоваться стоимостью предмета залога на день передачи имущества должника - застройщика в Фонд и суммой требований залоговых кредиторов, включая участников строительства, иных залоговых кредиторов и кредиторов, в отношении которых у Фонда не возникли обязательства по предоставлению помещений."
Нормативные акты
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", или публично-правовая компания, указанная в ч. 1 ст. 23.2 Закона N 214-ФЗ, а также указанный в п. 3 ч. 4 ст. 1 Закона N 214-ФЗ Фонд развития территорий субъекта РФ (далее - Фонд), юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или субъектом РФ и обеспечивающее в соответствии с ГрК РФ реализацию решения о комплексном развитии территории.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", или публично-правовая компания, указанная в ч. 1 ст. 23.2 Закона N 214-ФЗ, а также указанный в п. 3 ч. 4 ст. 1 Закона N 214-ФЗ Фонд развития территорий субъекта РФ (далее - Фонд), юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или субъектом РФ и обеспечивающее в соответствии с ГрК РФ реализацию решения о комплексном развитии территории.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Надлежащим ответчиком по рассматриваемым спорам является застройщик, правовой статус которого установлен Законом N 214-ФЗ и который является хозяйственным обществом, а также некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", или публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), а также указанным в п. 3 ч. 4 ст. 1 Закона N 214-ФЗ Фондом субъекта РФ, юридическим лицом, созданным РФ или субъектом РФ и обеспечивающим в соответствии с ГрК РФ реализацию решения о комплексном развитии территории (п. 1 ст. 2 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Надлежащим ответчиком по рассматриваемым спорам является застройщик, правовой статус которого установлен Законом N 214-ФЗ и который является хозяйственным обществом, а также некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", или публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), а также указанным в п. 3 ч. 4 ст. 1 Закона N 214-ФЗ Фондом субъекта РФ, юридическим лицом, созданным РФ или субъектом РФ и обеспечивающим в соответствии с ГрК РФ реализацию решения о комплексном развитии территории (п. 1 ст. 2 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В соответствии с действующим законодательством застройщик <7> - хозяйственное общество: которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; наименование которого содержит слова "специализированный застройщик". Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" <8>, или Фонд <9>, а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) <10> фонд субъекта Российской Федерации, который создается в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи фонду субъекта Российской Федерации имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность (ст. 21.1 Закона N 214-ФЗ).
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В соответствии с действующим законодательством застройщик <7> - хозяйственное общество: которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; наименование которого содержит слова "специализированный застройщик". Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" <8>, или Фонд <9>, а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) <10> фонд субъекта Российской Федерации, который создается в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи фонду субъекта Российской Федерации имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность (ст. 21.1 Закона N 214-ФЗ).