ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ

- Вправе ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды в отношении отдельных арендуемых объектов

- Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды несоответствие температурного режима помещений требованиям санитарно-эпидемиологических правил, препятствующее использованию их по предусмотренному назначению

- Свидетельствует ли экономическая нецелесообразность дальнейшего использования арендованного имущества о его непригодности вследствие обстоятельств, за которые арендатор не отвечает

- Можно ли взыскать убытки с арендатора, не выполнившего условие об обязательном уведомлении арендодателя за определенный срок об отказе от договора аренды

- Утрачивает ли арендатор право на досрочное расторжение договора аренды, если арендодатель устранит недостатки имущества в разумный срок

- Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора

- Все вопросы по ст. 620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Комментарии к статье

Как арендатору потребовать расторжения договора аренды

ГК РФ ч.2, Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя ГК РФ ч.2, Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Ст. 620 ГК РФ ч.2. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Гражданский кодекс