ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ

- Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества

- Связан ли срок прекращения договора аренды, установленный законом для случаев отказа от договора одной из сторон, с моментом получения предупреждения об отказе другой стороной

- Могут ли не совпадать срок действия договора аренды и срок аренды

- Можно ли в договоре аренды, заключенном на неопределенный срок, полностью исключить право сторон на отказ от договора или его части

- Можно ли определить срок действия договора аренды указанием на событие, наступление которого не является неизбежным

- Можно ли срок договора аренды продлить актом госоргана или органа местного самоуправления

- Действительны ли НПА органов местного самоуправления, устанавливающие предельные сроки для договоров аренды муниципальной недвижимости

- Все вопросы по ст. 610 ГК РФ

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Комментарии к статье

Как согласовать срок аренды и срок действия договора аренды Когда срок договора аренды считается неопределенным и какие последствия это влечет Как отказаться от договора аренды в одностороннем порядке Как составить уведомление об одностороннем отказе от договора

ГК РФ ч.2, Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды ГК РФ ч.2, Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Ст. 610 ГК РФ ч.2. Срок договора аренды

Гражданский кодекс