Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 558 ГК РФ

Арбитражные споры:

- Уполномоченный орган хочет признать недействительным контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества

- Продавец (застройщик, поставщик) хочет признать недействительным контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества в части определенных условий

- Продавец (застройщик, поставщик) хочет признать отказ покупателя (заказчика) от исполнения контракта на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд недействительным

- Продавец (застройщик, поставщик) хочет взыскать задолженность по оплате переданных покупателю (заказчику) объектов недвижимости по контракту на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд

- Покупатель (заказчик) хочет взыскать предоплату за объект недвижимости после расторжения контракта на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд

См. все ситуации, связанные со ст. 558 ГК РФ

Споры в суде общей юрисдикции:

- Лицо, имеющее право пользования жилым помещением, хочет вселиться в жилое помещение, так как ему незаконно чинят препятствия во вселении и проживании

- Собственник жилого помещения или его доли хочет вселиться в жилое помещение, считает, что ему незаконно чинят препятствия

- Собственник (доли) жилого помещения хочет выселить из жилого помещения лиц, проживающих в нем без законных оснований

См. все ситуации, связанные со ст. 558 ГК РФ

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

КонсультантПлюс: примечание.

Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3. Утратил силу. - Федеральный закон от 18.04.2018 N 67-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Ст. 558 ГК РФ ч.2. Особенности продажи жилых помещений

Гражданский кодекс