Редакция от 01.07.2011

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 16

старая редакция новая редакция

2. К заявлению о 2. К заявлению о

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

должны быть приложены документы, должны быть приложены документы,

необходимые для ее проведения. необходимые для ее проведения.

Если иное не установлено

настоящим Федеральным законом и

принятыми в соответствии с ним

иными нормативными правовыми

актами, документы, необходимые

для государственной регистрации

прав, представляются заявителем.

Орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав,

не вправе требовать у заявителя

документы, необходимые для

проведения государственной

регистрации прав, если такие

документы (сведения, содержащиеся

в них) находятся в распоряжении

государственных органов, органов

местного самоуправления либо

подведомственных государственным

органам или органам местного

самоуправления организаций, за

исключением случаев, если такие

документы в соответствии со

статьей 17 настоящего

Федерального закона являются

основаниями для государственной

регистрации прав либо если такие

документы включены в определенный

Федеральным законом от 27 июля

2010 года N 210-ФЗ "Об

организации предоставления

государственных и муниципальных

услуг" перечень документов.

Орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав,

самостоятельно запрашивает такие

документы (сведения, содержащиеся

в них) в соответствующих органах

и организациях, если заявитель не

представил их по собственной

инициативе.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца восьмого пункта 2 статьи 16

старая редакция новая редакция

к заявлению дополнительно к заявлению дополнительно

прилагаются копия документа, прилагаются копия документа,

удостоверяющего личность удостоверяющего личность

физического лица физического лица

(правообладателя, стороны или (правообладателя, стороны или

сторон сделки, а также сторон сделки, а также

представителя данных лиц, если представителя данных лиц, если

заявителем является заявителем является

представитель), выписка из представитель), и копия

единого государственного реестра документа, удостоверяющего

юридических лиц и копия личность физического лица -

документа, удостоверяющего представителя юридического лица

личность физического лица - (если правообладателем, стороной

представителя юридического лица или сторонами сделки являются

(если правообладателем, стороной юридические лица).

или сторонами сделки являются

юридические лица).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 16 абзацем девятым. См. текст новой

редакции

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае,

если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются

юридические лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной

власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц,

выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения,

содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была

представлена заявителем по собственной инициативе.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца девятого пункта 1 статьи 20

старая редакция новая редакция

правообладатель не представил правообладатель не представил

заявление и иные необходимые заявление и иные необходимые

документы на государственную документы на государственную

регистрацию ранее возникшего регистрацию ранее возникшего

права на объект недвижимого права на объект недвижимого

имущества, наличие которых имущества, наличие которых

необходимо для государственной необходимо для государственной

регистрации возникших после регистрации возникших после

введения в действие настоящего введения в действие настоящего

Федерального закона перехода Федерального закона перехода

данного права, его ограничения данного права, его ограничения

(обременения) или совершенной (обременения) или совершенной

после введения в действие после введения в действие

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

сделки с объектом недвижимого сделки с объектом недвижимого

имущества; имущества, в случаях, если

обязанность по представлению

таких документов возложена на

заявителя;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца десятого пункта 1 статьи 20

старая редакция новая редакция

не представлены документы, не представлены документы,

необходимые в соответствии с необходимые в соответствии с

настоящим Федеральным законом для настоящим Федеральным законом для

государственной регистрации прав; государственной регистрации прав,

в случаях, если обязанность по

представлению таких документов

возложена на заявителя;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22.2 пунктом 3.1. См. текст новой редакции

3.1. Основаниями для государственной регистрации права собственности

на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли

или земельных долей, являются документ или документы, которые

подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и

к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного

самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой

собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного

назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня

собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве

общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования

земельного участка на основании решения общего собрания участников

долевой собственности на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения;

2) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой

земельный участок или соглашение об образовании общей совместной

собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление

о государственной регистрации права общей собственности на образуемый

земельный участок.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22.2 пунктом 3.2. См. текст новой редакции

3.2. В случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте

земель сельскохозяйственного назначения", для государственной

регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при

выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление

согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного

земельного участка на образование земельного участка не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22.2 пунктом 8. См. текст новой редакции

8. Размер земельной доли может быть определен в виде простой

правильной дроби или иным способом, предусмотренным Федеральным законом

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22.2 пунктом 9. См. текст новой редакции

9. В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в

долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном

настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права

собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет

земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав

в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной

регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников

долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей,

выраженных в виде простой правильной дроби.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 25

старая редакция новая редакция

3. В случае, если земельный 3. В случае, если земельный

участок, отведенный для создания участок, отведенный для создания

объекта недвижимого имущества, объекта недвижимого имущества,

принадлежит заявителю на праве принадлежит заявителю на праве

собственности, право собственности, право

собственности заявителя на объект собственности заявителя на объект

незавершенного строительства незавершенного строительства

регистрируется на основании регистрируется на основании

документов, подтверждающих право документов, подтверждающих право

собственности на данный земельный собственности на данный земельный

участок, разрешения на участок, разрешения на

строительство, проектной строительство, проектной

документации и документов, документации и документов,

содержащих описание объекта содержащих описание объекта

незавершенного строительства. незавершенного строительства.

Разрешение на строительство и

проектная документация (сведения,

содержащиеся в данных документах)

запрашиваются органом,

осуществляющим государственную

регистрацию прав, в органе,

выдавшем разрешение на

строительство, если заявитель не

представил указанные документы

самостоятельно.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 25

старая редакция новая редакция

4. В случае, если земельный 4. В случае, если земельный

участок, отведенный для создания участок, отведенный для создания

объекта недвижимого имущества, объекта недвижимого имущества,

принадлежит заявителю на ином принадлежит заявителю на ином

праве, чем право собственности, праве, чем право собственности,

право собственности заявителя на право собственности заявителя на

объект незавершенного объект незавершенного

строительства регистрируется на строительства регистрируется на

основании документов, основании документов,

подтверждающих право пользования подтверждающих право пользования

данным земельным участком, данным земельным участком,

разрешения на строительство, разрешения на строительство,

проектной документации и проектной документации и

документов, содержащих описание документов, содержащих описание

объекта незавершенного объекта незавершенного

строительства. строительства с учетом положений

пункта 3 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 25.1 абзацем. См. текст новой редакции

Застройщик вправе не представлять документы, предусмотренные

подпунктами 1 и 2 настоящего пункта. В этом случае орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает разрешение

на строительство и проектную документацию (сведения, содержащиеся в

данных документах) в органе, выдавшем разрешение на строительство.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 2 статьи 25.3

старая редакция новая редакция

для строительства, для строительства,

реконструкции соответствующего реконструкции соответствующего

создаваемого или созданного создаваемого или созданного

объекта недвижимого имущества не объекта недвижимого имущества не

требуется в соответствии с требуется в соответствии с

законодательством Российской законодательством Российской

Федерации выдачи разрешения на Федерации выдачи разрешения на

строительство либо указанный строительство либо указанный

земельный участок предназначен земельный участок предназначен

для ведения личного подсобного для ведения личного подсобного

хозяйства и если представлено хозяйства и если представлено

заключение органа местного заключение органа местного

самоуправления соответствующего самоуправления соответствующего

поселения или городского округа, поселения или городского округа,

подтверждающее, что создаваемый подтверждающее, что создаваемый

или созданный объект недвижимого или созданный объект недвижимого

имущества расположен в пределах имущества расположен в пределах

границ указанного земельного границ указанного земельного

участка. участка. Указанное заключение

запрашивается органом,

осуществляющим государственную

регистрацию прав, в

соответствующем органе местного

самоуправления, если такое

заключение не представлено

заявителем самостоятельно.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 25.3

старая редакция новая редакция

4. Документами, 4. Документами,

подтверждающими факт создания подтверждающими факт создания

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства на земельном строительства на земельном

участке, предназначенном для участке, предназначенном для

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства, или факт создания строительства, или факт создания

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства на земельном строительства на земельном

участке, расположенном в черте участке, расположенном в черте

поселения и предназначенном для поселения и предназначенном для

ведения личного подсобного ведения личного подсобного

хозяйства (на приусадебном хозяйства (на приусадебном

земельном участке), и содержащими земельном участке), и содержащими

описание такого объекта описание такого объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства, являются строительства, являются

кадастровый паспорт такого кадастровый паспорт такого

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства и разрешение органа строительства и разрешение органа

местного самоуправления на ввод местного самоуправления на ввод

такого объекта индивидуального такого объекта индивидуального

жилищного строительства в жилищного строительства в

эксплуатацию или в случае, если эксплуатацию или в случае, если

такой объект индивидуального такой объект индивидуального

жилищного строительства является жилищного строительства является

объектом незавершенного объектом незавершенного

строительства, разрешение на строительства, разрешение на

строительство. До 1 марта 2015 строительство. До 1 марта 2015

года кадастровый паспорт объекта года кадастровый паспорт объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства является строительства является

единственным документом, единственным документом,

подтверждающим факт создания подтверждающим факт создания

такого объекта индивидуального такого объекта индивидуального

жилищного строительства на жилищного строительства на

указанном земельном участке и указанном земельном участке и

содержащим его описание. содержащим его описание.

Разрешение на ввод объекта

индивидуального жилищного

строительства в эксплуатацию,

разрешение на строительство

(сведения, содержащиеся в

указанных документах)

запрашиваются органом,

осуществляющим государственную

регистрацию прав, в органе

местного самоуправления, если

заявитель не представил такие

документы самостоятельно.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 29.1

старая редакция новая редакция

В случае ликвидации В случае ликвидации

залогодержателя, являющегося залогодержателя, являющегося

юридическим лицом, регистрационная юридическим лицом, регистрационная

запись об ипотеке погашается на запись об ипотеке погашается на

основании заявления залогодателя и основании заявления залогодателя и

выписки из единого выписки из единого

государственного реестра государственного реестра

юридических лиц, подтверждающей юридических лиц, подтверждающей

внесение в указанный реестр записи внесение в указанный реестр записи

о ликвидации данного юридического о ликвидации данного юридического

лица. лица. В случае, если такая выписка

не представлена заявителем, орган,

осуществляющий государственную

регистрацию прав, запрашивает

выписку (сведения, содержащиеся в

ней) в федеральном органе

исполнительной власти,

осуществляющем государственную

регистрацию юридических лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────