Нарушения порядка распоряжения жилыми объектами недвижимого имущества

12.

Наличие договоров найма жилого помещения, оформленных не по типовому образцу.

- ч. 3 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";

- п. 7 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в организациях, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, утвержденного приказом Минобрнауки России от 22.12.2021 N 1363.

Разработать и локальным нормативным актом утвердить типовые формы договоров найма жилого помещения, соответствующие типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

Оформить договоры найма жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

13.

Безосновательное предоставление специализированных жилых помещений (отсутствие обеспечения полноты документов для рассмотрения такого вопроса; отсутствие решений уполномоченных лиц; обеспеченность жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, заключение договора найма специализированного жилого помещения и проживание в жилом помещении граждан без документов, подтверждающих родственную связь, без взимания платы и др.).

- ч. 1 ст. 99, ч. 1, 2, 6, 7 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- п. 2, 4, 5 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в организациях, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 22.12.2021 N 1363.

Утвердить Положение о Жилищной комиссии и оформлять решения о предоставлении жилых помещений приказами по организации, издаваемыми на основании протоколов заседаний Жилищной комиссии.

Запросить у нанимателей полный комплект документов в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в организациях, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 22.12.2021 N 1363.

Повторно проанализировать предоставленный комплект документов на предмет наличия оснований для предоставления служебного жилого помещения гражданину.

14.

Распоряжение федеральным имуществом без получения согласия учредителя и собственника федерального имущества:

- заключение договоров социального найма с гражданами;

- заключение договоров передачи жилой площади в собственность граждан.

- п. 2 статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

- п. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

- ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

Провести внутреннюю проверку, по результатам которой рассмотреть вопрос о возможности привлечения виновных лиц к дисциплинарной ответственности.

Принять меры к расторжению незаконно заключенных договоров.

15.

Проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда лиц, не являющихся работниками или обучающимися.

- ст. 93, ч. 1 ст. 94, ч. 3 ст. 104, ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Провести проверку обстоятельств, послуживших основаниями для заключения договоров найма, по результатам которой принять решения о расторжении и выселении лиц, не имеющих права на проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в соответствии с законом.

16.

Отсутствие заключенных договоров найма специализированного жилищного фонда с лицами, проживающими в жилых помещениях.

- ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ч. 1, 7 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При наличии правовых оснований заключить договоры найма специализированного жилищного фонда с лицами, проживающими в жилых помещениях, а при их отсутствии - обеспечить выселение данных лиц из жилых помещений (при необходимости в судебном порядке).

17.

Отсутствие решения об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

- ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- п. 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42;

- п. 3 Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством науки и высшего образования Российской Федерации и организациями, подведомственными Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда, утвержденного приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 22.12.2021 N 1363.

Направить в Министерство науки и высшего образования Российской Федерации необходимый комплект документов для включения объектов в специализированный жилищный фонд.