Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 14 июля 2026 г. N 887

ПРАВИЛА
ОЦЕНКИ ДОСТИЖЕНИЯ ЗНАЧЕНИЙ КЛЮЧЕВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЛИЦА, С КОТОРЫМ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ
"ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"

1. Настоящие Правила определяют порядок оценки достижения значений ключевых показателей эффективности деятельности лица, с которым заключен договор аренды имущества (предприятий, отдельных объектов, относящихся к недвижимому имуществу, иного имущества), расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, отнесенного к федеральной собственности при разграничении имущества между Российской Федерацией, указанными субъектами Российской Федерации и их муниципальными образованиями, в последующем переданного в качестве имущественных взносов Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и предоставленного такой публично-правовой компанией в аренду в соответствии с Правилами передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 июля 2023 г. N 1099 "Об утверждении Правил передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и о внесении изменений в устав публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее соответственно - значения ключевых показателей эффективности, арендатор, Фонд, имущество) для целей приобретения имущества арендатором в порядке, определенном статьями 13.9 и 13.10 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Значения ключевых показателей эффективности признаются достигнутыми в случае, если в течение периода, предусмотренного договором аренды имущества (от 4 до 12 первых полных кварталов с даты заключения договора аренды имущества), и до 1-го числа квартала, предшествующего кварталу, в котором представлено заявление арендатора о реализации права на приобретение арендованного имущества, представляемого в Фонд в целях приобретения имущества без проведения торгов (далее соответственно - проверяемый период, заявление о выкупе), среднее арифметическое значение достигнутых значений ключевых показателей эффективности за все кварталы проверяемого периода составляет более 80 процентов.

3. Среднее арифметическое значение достигнутых ключевых показателей эффективности за все кварталы проверяемого периода (КПЭ_итог) рассчитывается по формуле:

где:

N - количество кварталов в проверяемом периоде;

ИНВ_фi - достигнутое за i-й квартал проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств)" с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;

ИНВ_пi - установленное договором аренды имущества в i-м квартале проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств)";

ЧИС_фj - достигнутое за j-й квартал проверяемого периода (последний квартал проверяемого периода) значение ключевого показателя эффективности "Среднесписочная численность работников (без учета работников, занятых на сезонных работах)" с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;

ЧИС_пj - установленное договором аренды имущества в j-м квартале (последнем квартале проверяемого периода) проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Среднесписочная численность работников (без учета работников, занятых на сезонных работах)";

ВЫП_фi - достигнутое за i-й квартал проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов)" с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;

ВЫП_пi - установленное договором аренды имущества в i-м квартале проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов)";

НАЛ_фi - достигнутое за i-й квартал проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов)" с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;

НАЛ_пi - установленное договором аренды имущества в i-м квартале проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов)".

Если установленное договором аренды имущества в проверяемом периоде суммарное значение ключевых показателей эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств)" (), "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов)" (), "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов)" () равно нулю, отношение соответствующих ключевых показателей эффективности признается равным единице вне зависимости от достигнутых за проверяемый период значений ключевых показателей эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств)" (), "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов)" (), "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов)" ().

4. Оценка достижения значений ключевых показателей эффективности осуществляется на основании документов, обязанность по представлению которых установлена договором аренды имущества, а также следующих документов, представляемых при подаче заявления о выкупе:

а) бухгалтерская (финансовая) отчетность на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о выкупе, а также аудиторское заключение к указанной отчетности;

б) данные регистра бухгалтерского учета (оборотно-сальдовой ведомости по счетам бухгалтерского учета) арендатора, заверенные должностным лицом, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, в целях подтверждения достижения за i-й квартал проверяемого периода значений ключевых показателей эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств)" (ИНВ_фi), "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов)" (ВЫП_фi);

в) сведения о среднесписочной численности работников арендатора в составе расчета по страховым взносам по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой, с отметкой налогового органа об их принятии - в целях подтверждения достижения за j-й квартал проверяемого периода (последний квартал проверяемого периода) значения ключевого показателя эффективности "Среднесписочная численность работников (без учета работников, занятых на сезонных работах)" (ЧИС_фj);

г) декларации о налоге на прибыль арендатора (в случае если арендатор применяет упрощенную систему налогообложения, - декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения), налоге на добавленную стоимость, налоге на имущество организаций, об иных уплачиваемых арендатором налогах с отметкой налогового органа об их принятии, документ о принадлежности сумм денежных средств, перечисленных в качестве единого налогового платежа, по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой, - в целях подтверждения достижения за i-й квартал проверяемого периода значения ключевого показателя эффективности "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов)" (НАЛ_фi).

5. Представление указанных в подпунктах "а" - "г" пункта 4 настоящих Правил документов не требуется, если указанные документы ранее представлены арендатором в Фонд в рамках исполнения обязанности по их представлению в соответствии с содержащимся в договоре аренды имущества порядком мониторинга и контроля Фонда за деятельностью арендатора по использованию имущества и достижению значений ключевых показателей эффективности.