Если нарушение можно устранить без полного сноса, суд должен оценить такую возможность. Например, при нарушении противопожарных разрывов может рассматриваться установка противопожарной стены.
Если в доме живут граждане, суд не может решить только вопрос о сносе. Нужно одновременно рассмотреть вопрос о выселении. При наличии несовершеннолетних жильцов к делу должен быть привлечен прокурор.
Добросовестный застройщик может требовать возмещения убытков, если объект построен по разрешительной документации, которая позднее признана незаконной из-за действий органа власти или сетевой организации.
Если гражданин добросовестно построил дом в зоне минимальных расстояний от газопровода и не знал об ограничениях, дом не считается самовольной постройкой. При невозможности сохранить постройку ее снос допускается только с одновременным решением вопроса о компенсации.
Документ: "Тематический обзор ВС РФ N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2026
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2026 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2026 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей
- Постановление Правительства РФ N 1875