Вступившего в силу решения суда о признании договора купли-продажи жилья недействительным и применении реституции достаточно для регистрации права собственности за прежним собственником и аннулирования записи о переходе права.
Если до регистрации перехода права продавец подал заявление о прекращении регистрации и указал, что договор заключен против его воли или в результате мошенничества, это может быть основанием для приостановления, а затем и отказа в регистрации.
Когда единоличный собственник дарит или продает долю в квартире, Росреестр должен зарегистрировать общую долевую собственность и указать доли всех сособственников.
Росреестр не вправе при регистрации перехода права по нотариально удостоверенному договору заново проверять законность сделки и ставить под сомнение права, возникающие из нее. В частности, вопросы соблюдения преимущественного права покупки при нотариальной сделке не должны разрешаться регистратором вместо суда.
Документ: "Тематический обзор ВС РФ N 12/2026. По делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2026
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2026 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2026 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей
- Постановление Правительства РФ N 1875