ОСОБЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЗОНЫ

Уточняются вопросы функционирования свободной экономической зоны на территориях новых субъектов РФ и на прилегающих к ним территориях (09.09.2026)

Земельные участки, находящиеся в собственности управляющей компании и необходимые для реализации участником договора об условиях деятельности в СЭЗ, предоставляются управляющей компанией участнику в аренду, в том числе с правом выкупа указанных земельных участков. Указанные земельные участки предоставляются участнику в аренду, в том числе с правом их выкупа, без проведения торгов в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ. Действие положений о праве выкупа земельных участков распространяется на земельные участки, которые были переданы участникам по договорам аренды, заключенным до 9 сентября 2026 года, при представлении в управляющую компанию письменных заявлений участников о включении указанных положений путем внесения изменений в договоры аренды земельных участков в порядке, установленном Правительством РФ.

С 30% до 10% снижается минимальный объем капитальных вложений от общего объема капитальных вложений в первый год реализации инвестиционного проекта, необходимых для получения статуса участника СЭЗ. Действие данного положения распространяется на правоотношения, связанные с заключением договоров об условиях деятельности в СЭЗ после 9 сентября 2026 года.

Свидетельство о включении в единый реестр участников СЭЗ выдается участнику в форме электронного документа, а в случаях подачи участником заявления о выдаче свидетельства на бумажном носителе либо отсутствия у управляющей компании технической возможности для выдачи свидетельства в форме электронного документа оно выдается на бумажном носителе.

К случаям, в которых принимается решение об отказе в заключении договора об условиях деятельности в СЭЗ, отнесено наличие заключения высшего исполнительного органа субъекта РФ о невозможности заключения с заявителем договора об условиях деятельности в СЭЗ.

К основаниям для отказа во внесении изменений в договор об условиях деятельности в СЭЗ отнесено наличие заключения высшего исполнительного органа субъекта РФ о невозможности внесения изменений в договор об условиях деятельности в СЭЗ.

Участник подлежит замене в едином реестре на лицо, к которому в результате реорганизации в форме преобразования перешли права и обязанности участника по договору (договорам) об условиях деятельности в СЭЗ.

Реорганизация участника в форме преобразования не влечет за собой заключения другого договора об условиях деятельности в СЭЗ или реализацию другого инвестиционного проекта и не влечет за собой пересмотра условий применения к лицу, к которому в результате такой реорганизации перешли права и обязанности по договору (договорам) об условиях деятельности в СЭЗ, особого режима осуществления предпринимательской и иной деятельности в СЭЗ, а также таможенной процедуры СТЗ.

Лицо, к которому в результате реорганизации в форме преобразования перешли права и обязанности по договору (договорам) об условиях деятельности в СЭЗ, представляет в управляющую компанию заявление о внесении связанных с реорганизацией изменений в договор (договоры) об условиях деятельности в СЭЗ в части замены стороны.

По заявлению участника при наступлении случаев, в которых предусмотрена замена свидетельства о включении в единый реестр, взамен свидетельства на бумажном носителе может быть выдано свидетельство в форме электронного документа при наличии у управляющей компании технической возможности.

(Федеральный закон от 10.06.2026 N 175-ФЗ)