ПРИВАТИЗАЦИЯ

Изменен порядок продажи конфискованного жилья (15.07.2026)

В Законе о приватизации государственного и муниципального имущества уточняется, что жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилые помещения поступившие в собственность РФ на основании судебных актов, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе, если иное решение не принято Президентом РФ или Правительством РФ.

В случае признания аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона и снижении начальной цены продажи таких жилых помещений и долей в праве общей собственности на такие жилые помещения на 5% размещается в срок не позднее 3 месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.

До проведения аукциона по продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по начальной цене продажи.

В течение 10 календарных дней с даты принятия решения об условиях приватизации доли в праве общей собственности на жилое помещение Росимущество (его территориальный орган) обязано известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать такую долю в порядке и способом, которые установлены Законом о приватизации государственного и муниципального имущества, с указанием начальной цены продажи и других условий, на которых будет осуществляться ее продажа.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на жилое помещение в течение 1 месяца со дня указанного извещения, такая доля приватизируется в порядке и способом, которые установлены Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исключено положение, в соответствии с которым в случае, если повторный аукцион признан несостоявшимся, проведение следующего аукциона возможно не ранее чем через 6 месяцев.

Действие указанных положений не распространяется на жилые помещения, предоставленные гражданам по ранее заключенным договорам социального найма жилого помещения, договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Определены требования, которым должно соответствовать юридическое лицо для включения в перечень юридических лиц для организации от имени собственника продажи приватизируемого государственного или муниципального имущества или осуществления функций продавца такого имущества. Определен перечень юридических лиц и организаций, к которым указанные требования не применяются.

Корреспондирующие изменения внесены в Закон об оценочной деятельности.

Уточняется, что проведение оценки объекта оценки, принадлежащего полностью или частично РФ, субъекту РФ либо муниципальному образованию, в целях определения его стоимости (начальной цены) является обязательным для совершения сделок с таким объектом оценки.

(Федеральный закон от 04.07.2026 N 240-ФЗ)

Внесены изменения в Закон о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности (15.07.2026)

Установлено, что на требования о признании сделки приватизации имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, недействительной и применении последствий ее недействительности, а также о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения законодательства о приватизации имущества религиозного назначения исковая давность не распространяется.

(Федеральный закон от 04.07.2026 N 240-ФЗ)