СТРОИТЕЛЬСТВО

Вводится реестровая модель оказания услуг в сфере обеспечения разрешительной деятельности юридических и физических лиц при реализации проектов по строительству, реконструкции, сносу объектов капстроительства, объектов индивидуального жилищного строительства (01.09.2026)

Предусмотрено ведение реестра разрешений на строительство объектов капстроительства, реестра разрешений на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию, реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

Запись в соответствующем реестре является:

- подтверждением выдачи разрешения на строительство;

- подтверждением соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- фактом подтверждения выдачи разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию;

- подтверждением соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Указанные реестры ведутся:

- в случае выдачи соответствующих разрешений уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, госкорпорацией "Росатом" и госкорпорацией "Роскосмос" - в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности "Стройкомплекс.РФ";

- в случае выдачи соответствующих разрешений (уведомлений) органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления - в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ.

Сведения, содержащиеся в указанных реестрах, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен.

Ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, подтвержденный записью в реестре разрешений на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию, является основанием для государственного кадастрового учета созданного объекта капстроительства или государственной регистрации права на данный объект или на расположенные в нем помещения, машино-места, государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений ЕГРН о реконструированном объекте капстроительства. Выписка из реестра разрешений на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию должна содержать сведения, необходимые для таких государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.

Сокращены отдельные сроки в рамках процедур уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Корреспондирующие изменения внесены в отдельные законодательные акты.

Предусмотрены переходные положения.

(Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 25.05.2026 N 596, от 23.05.2026 N 589 и от 30.05.2026 N 647, Приказы Минстроя России от 21.04.2026 N 256/пр, N 257/пр и N 258/пр, Приказы Росреестра от 08.05.2026 N П/0221/26 и N П/0222/26)

Обновлен перечень документов, подтверждающих соответствие физического лица требованиям для включения в национальные реестры специалистов в сфере строительства (01.09.2026)

Новый документ учитывает изменения, предусмотренные:

- Федеральным законом от 28.12.2025 N 507-ФЗ, которым установлено требование о включении сведений в национальные реестры специалистов иных специалистов, занятых в строительстве, если такие физические лица занимают должности, предусмотренные перечнем, указанным в части 11 статьи 55.5-1 ГрК РФ;

- Федеральным законом от 31.07.2025 N 309-ФЗ, которым установлена обязанность уполномоченных органов или их подведомственных учреждений, организаций негосударственной экспертизы, органов государственного строительного надзора информировать соответствующее национальное объединение СРО о специалистах, выполнивших работы, по результатам которых указанными лицами выданы отрицательные заключения экспертизы или отказано в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства.

(Приказ Минстроя России от 28.04.2026 N 268/пр)

Вступает в силу перечень должностей специалистов, занятых в строительстве, занимаемых физическими лицами, указанными в части 9.1 статьи 55.5-1 ГрК РФ, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования (01.09.2026)

Перечень включает в себя такие должности, как инженер контроля качества, инженер-сметчик, мастер (в строительстве), начальник отдела капитального строительства, начальник отдела по инженерным изысканиям (комплексного или по видам изысканий), начальник производственно-технического отдела, производитель работ (прораб), руководитель проектной группы (по разделам проекта), специалист в сфере информационного моделирования в строительстве, специалист по охране труда, а также другие должности, работники по которым выполняют трудовые функции по указанным должностям.

Ранее Федеральным законом от 28.12.2025 N 507-ФЗ было определено, что сведения о специалистах, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования, должны включаться в национальные реестры специалистов.

(Приказ Минстроя России от 15.04.2026 N 238/пр)