НАЛОГИ

Конституционный Суд РФ постановил, что повышающий коэффициент 2 не может применяться при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности (21.07.2026)

Пункт 1 статьи 394 и пункт 15 статьи 396 НК РФ признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования они порождают правовую неопределенность и противоречивую практику применения в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) и используемых в предпринимательской деятельности, повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога.

Указанное постановление не имеет обратной силы, действует на будущее время и не является основанием для пересмотра исполненных налогоплательщиками обязательств по уплате земельного налога за предшествующие налоговые периоды, а также текущий налоговый период, за исключением налоговых обязательств заявителя и налогоплательщиков, обратившихся до 21 июля 2026 года за судебной защитой, дела или жалобы которых на указанный момент поданы и (или) находятся на рассмотрении (изучении) судов.

Повышающие коэффициенты, предусмотренные пунктом 15 статьи 396 НК РФ, не могут применяться при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, которые предназначены для ИЖС и используются в предпринимательской деятельности и ввиду этого облагаются по налоговым ставкам, установленным в пределах 1,5% в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 НК РФ, начиная с нового налогового периода, если федеральным законодателем не будет установлено иное.

(Постановление Конституционного Суда РФ от 21.07.2026 N 52-П, Письмо ФНС России от 21.07.2026 N БС-36-21/6262@)