<Информация> Росреестра "Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. I квартал 2026"

Федеральный закон от 30.01.2026 N 12-ФЗ "О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

(вступил в силу 10.02.2026)

Аудитория

Было

Стало

Рисунок 2

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т.д. допускается только в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории. При отсутствии этого документа перераспределение земельных участков на основании указанного подпункта невозможно.

Перераспределение земельных участков в целях устранения недостатков и (или) соблюдения требований к земельным участкам, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, допускается на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

При этом площадь таких земельных участков в результате перераспределения может увеличиваться не более чем на 1000 кв. м., либо до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение по такому основанию возможно только однократно.

Рисунок 3

Увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения земельных участков всегда осуществляется за плату.

Законом предусмотрена возможность органов государственной власти и органов местного самоуправления определить категории граждан, с которых плата за увеличение площади земельных участков, находящихся в собственности этих граждан, при перераспределении земельных участков не взимается.

Рисунок 4

физические лица

Рисунок 5

профессиональное сообщество

Рисунок 6

органы власти

Перераспределение земель и земельных участков Размещение объектов без предоставления земельных участков