НЕДВИЖИМОСТЬ

Установлены особенности раздела отдельных имущественных комплексов ОАО "РЖД" и выдела из их состава движимых и недвижимых вещей (05.06.2026)

Имущественный комплекс (совокупность движимых и (или) недвижимых вещей), который внесен в уставный капитал ОАО "РЖД" в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта и сведения о котором содержатся в ЕГРН (далее - имущественный комплекс), может быть разделен либо из его состава могут быть выделены отдельные движимые и (или) недвижимые вещи.

Установлены требования к решению ОАО "РЖД" о разделе (о выделе). Данное решение является основанием:

- для государственной регистрации права собственности на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые образованы в результате раздела имущественного комплекса либо выдела из его состава отдельных вещей;

- для сохранения права собственности на ранее входившие в состав имущественного комплекса движимые вещи, образованные в результате его раздела либо выдела из его состава отдельных движимых и (или) недвижимых вещей, за исключением случаев, если такие вещи прекратили свое существование;

- для прекращения существования имущественного комплекса в случае принятия решения о его разделе;

- для сохранения права собственности на имущественный комплекс с измененными характеристиками в случае принятия решения о выделе из его состава отдельных движимых и (или) недвижимых вещей.

Также сопутствующие изменения внесены в Закон о государственной регистрации недвижимости:

- установлены особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с разделом имущественного комплекса;

- исключена ответственность органа регистрации прав и государственного регистратора за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушением требований законодательства, допущенным при строительстве, реконструкции, эксплуатации зданий, строений, сооружений, входящих (входивших) в состав имущественного комплекса, в отношении которых в соответствии указанными особенностями были осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в связи с разделом (выделом).

(Федеральный закон от 25.05.2026 N 155-ФЗ)