Глава 3. Порядок применения макропруденциальных лимитов в отношении кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания

3.1. Значение макропруденциального лимита в отношении кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, предоставленных и (или) полученных кредитной организацией в качестве прав (требований) к физическим лицам в течение отчетного квартала (МПЛ_{3_i}), рассчитывается по формуле:

где:

V - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, определяемый как сумма значений показателей ИКФЛ_{3_i} и ИКФЛ_{4_i}, в случае если решением Совета директоров макропруденциальный лимит установлен в общем объеме каждого из видов кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, предоставленных кредитной организацией физическим лицам и полученных кредитной организацией в качестве прав (требований) к физическим лицам, и (или)

V - объем всех кредитов (займов), предоставленных кредитной организацией физическим лицам и юридическим лицам и полученных кредитной организацией в качестве прав (требований) к физическим лицам и юридическим лицам, определяемый как сумма значений показателей ОКФЛ, ОКЮЛ, ОКФЛ₁, ОКЮЛ₁ в случае если решением Совета директоров макропруденциальный лимит установлен в общем объеме кредитов (займов), предоставленных кредитной организацией физическим лицам и юридическим лицам и полученных кредитной организацией в качестве прав (требований) к физическим лицам и юридическим лицам;

МПЛ_{3_i} соответствует каждому из следующих показателей:

МПЛ_{3_ДДУ} - значение макропруденциального лимита в отношении кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.1 пункта 1.1 настоящего Указания;

МПЛ_{3_готовое жилье} - значение макропруденциального лимита в отношении кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.2 пункта 1.1 настоящего Указания;

МПЛ_{3_ИЖС} - значение макропруденциального лимита в отношении кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.3 пункта 1.1 настоящего Указания;

МПЛ_{3_прочие} - значение макропруденциального лимита в отношении кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.4 пункта 1.1 настоящего Указания;

ИКФЛ_{1_i} соответствует одному из следующих показателей:

ИКФЛ_{1_ДДУ} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.1 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ДДУ});

ИКФЛ_{1_готовое жилье} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.2 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_готовое жилье});

ИКФЛ_{1_ИЖС} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.3 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ИЖС});

ИКФЛ_{1_прочие} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.4 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_прочие});

ИКФЛ_{2_i} соответствует одному из следующих показателей:

ИКФЛ_{2_ДДУ} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.1 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ДДУ});

ИКФЛ_{2_готовое жилье} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.2 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_готовое жилье});

ИКФЛ_{2_ИЖС} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.3 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ИЖС});

ИКФЛ_{2_прочие} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.4 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_прочие});

ИКФЛ_{3_i} соответствует одному из следующих показателей:

ИКФЛ_{3_ДДУ} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.1 пункта 1.1 настоящего Указания, предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ДДУ});

ИКФЛ_{3_готовое жилье} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.2 пункта 1.1 настоящего Указания, предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_готовое жилье});

ИКФЛ_{3_ИЖС} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.3 пункта 1.1 настоящего Указания, предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ИЖС});

ИКФЛ_{3_прочие} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.4 пункта 1.1 настоящего Указания, предоставленных кредитной организацией в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_прочие});

ИКФЛ_{4_i} соответствует одному из следующих показателей:

ИКФЛ_{4_ДДУ} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.1 пункта 1.1 настоящего Указания, права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ДДУ});

ИКФЛ_{4_готовое жилье} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.2 пункта 1.1 настоящего Указания, права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_готовое жилье});

ИКФЛ_{4_ИЖС} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.3 пункта 1.1 настоящего Указания, права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_ИЖС});

ИКФЛ_{4_прочие} - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2.4 пункта 1.1 настоящего Указания, права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала (если показатель МПЛ_{3_i} соответствует показателю МПЛ_{3_прочие});

ОКФЛ - объем кредитов (займов), предоставленных в течение отчетного квартала кредитной организацией физическим лицам, в том числе физическим лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей;

ОКЮЛ - объем кредитов (займов), предоставленных в течение отчетного квартала кредитной организацией юридическим лицам;

ОКФЛ₁ - объем кредитов (займов), предоставленных физическим лицам, в том числе физическим лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала;

ОКЮЛ₁ - объем кредитов (займов), предоставленных юридическим лицам, права (требования) по которым перешли кредитной организации в течение отчетного квартала.

Значение показателя МПЛ_{3_i} рассчитывается в процентах с округлением по правилам математического округления до одного знака после запятой.

Абзац утратил силу. - Указание Банка России от 01.11.2025 N 7225-У.

3.2. Значение макропруденциального лимита в отношении кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, права (требования) по которым перешли микрофинансовой организации в течение отчетного квартала (МПЛ₄), рассчитывается по формуле:

где:

V - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, права (требования) по которым перешли микрофинансовой организации в течение отчетного квартала (показатель ИКФЛ₄), в случае если решением Совета директоров макропруденциальный лимит установлен в общем объеме указанных кредитов, обеспеченных ипотекой, и (или)

V - объем всех займов, предоставленных микрофинансовой организацией физическим лицам и юридическим лицам и полученных микрофинансовой организацией в качестве прав (требований) к физическим лицам и юридическим лицам, определяемый как сумма значений показателей ОКФЛ, ОКЮЛ, ОКФЛ₁, ОКЮЛ₁ в случае если решением Совета директоров макропруденциальный лимит установлен в общем объеме кредитов (займов), предоставленных микрофинансовой организацией физическим лицам и юридическим лицам и полученных микрофинансовой организацией в качестве прав (требований) к физическим лицам и юридическим лицам;

ИКФЛ₂ - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, соответствующих установленным на основании решения Совета директоров числовым значениям характеристик кредитов (займов), права (требования) по которым перешли микрофинансовой организации в течение отчетного квартала;

ИКФЛ₄ - объем кредитов, обеспеченных ипотекой, указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, права (требования) по которым перешли микрофинансовой организации в течение отчетного квартала;

ОКФЛ - объем займов, предоставленных в течение отчетного квартала микрофинансовой организацией физическим лицам, в том числе физическим лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей;

ОКЮЛ - объем займов, предоставленных в течение отчетного квартала микрофинансовой организацией юридическим лицам;

ОКФЛ₁ - объем кредитов (займов), предоставленных физическим лицам, в том числе физическим лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, права (требования) по которым перешли микрофинансовой организации в течение отчетного квартала;

ОКЮЛ₁ - объем кредитов (займов), предоставленных юридическим лицам, права (требования) по которым перешли микрофинансовой организации в течение отчетного квартала.

Значение показателя МПЛ₄ рассчитывается в процентах с округлением по правилам математического округления до одного знака после запятой.

Абзац утратил силу. - Указание Банка России от 01.11.2025 N 7225-У.

3.3. Значения показателей ОКФЛ и ОКЮЛ определяются в соответствии с абзацами пятым - седьмым пункта 2.3 настоящего Указания.

Значения показателей ИКФЛ_{2_i}, ИКФЛ_{4_i} определяются кредитной организацией на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом, как сумма фактических затрат на приобретение прав (требований) по договорам кредита (займа).

Значения показателей ИКФЛ₂, ИКФЛ₄ определяются микрофинансовой организацией на последний день отчетного квартала как стоимость приобретенных микрофинансовой организацией прав (требований) по договорам кредита (займа).

Значения показателей ИКФЛ_{1_i} и ИКФЛ_{3_i} определяются кредитной организацией, за исключением случая, предусмотренного абзацем пятым настоящего пункта, на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом, как сумма денежных средств, предоставленных этой кредитной организацией в течение отчетного квартала по всем кредитам, обеспеченным ипотекой, указанным в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания (в том числе договоры о предоставлении которых были заключены до отчетного квартала).

Кредиты, обеспеченные ипотекой, указанные в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания, включаются в расчет показателей ИКФЛ_{1_i}, ИКФЛ₂__i, ИКФЛ_{3_i}, ИКФЛ_{4_i}, ИКФЛ₂, ИКФЛ₄, если на даты, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, у кредитной организации или микрофинансовой организации возникли права залогодержателя в соответствии со статьей 341 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении указанных кредитов либо направлены для государственной регистрации ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" договор об ипотеке (залоге прав требования участника долевого строительства) или соглашение об ипотеке, включенное в кредитный договор, а также иные документы (при наличии), предусмотренные статьей 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В случае если договором кредита предусмотрено, что кредит, обеспеченный ипотекой, из числа указанных в подпункте 1.1.2 пункта 1.1 настоящего Указания предоставляется отдельными частями, такой кредит включается в расчет показателей ИКФЛ_{1_i} и ИКФЛ_{3_i} однократно при предоставлении первой части в размере, исчисляемом как сумма всех частей, предусмотренных условиями договора кредита.

Объем кредитов, обеспеченных ипотекой, в иностранной валюте пересчитывается в рубли в соответствии с абзацем четырнадцатым пункта 2.3 настоящего Указания.