ОСОБЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЗОНЫ

Определены особенности обращения взыскания на переданные в залог арендные права на земельные участки в ОЭЗ (27.06.2025)

Установлено, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющийся резидентом ОЭЗ или управляющей компанией ОЭЗ, вправе передавать арендные права на такой земельный участок в залог российским юридическим лицам в порядке, установленном Правительством РФ, с учетом следующих условий:

- в случае обращения взыскания на переданное в залог право аренды такого земельного участка и его реализации указанное право аренды могут приобрести только резиденты ОЭЗ или управляющая компания ОЭЗ, в границах которой находится такой земельный участок;

- в случае, если переданное в залог право аренды такого земельного участка не было реализовано в течение года с момента обращения взыскания на него, указанное право аренды обязана приобрести управляющая компания ОЭЗ, в границах которой находится такой земельный участок.

Также изменения внесены в статью 22 ЗК РФ. Закреплено, что арендатор земельного участка, являющийся резидентом ОЭЗ, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе вносить арендные права на земельный участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, за исключением передачи арендных прав на земельный участок в залог.

(Федеральный закон от 28.12.2024 N 527-ФЗ)