III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить все работы в объемах, сроки и согласно условиям, предусмотренным договором в соответствии с требованиями технической документации.

3.1.2. Обеспечить в течение ______ (________) календарных дней со дня заключения договора направление и получение уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации <9>.

3.1.3. Обеспечить в течение ______ (________) календарных дней со дня окончания выполнения работ, определенного пунктом 3.5 договора, направление и получение уведомления, предусмотренного статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации <10>.

3.1.4. Письменно уведомить заказчика о завершении работ и готовности объекта к приемке в порядке, предусмотренном разделом VII договора.

3.1.5. Обеспечить в течение 14 рабочих дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки работ оформление права собственности заказчика на объект и предоставить заказчику в порядке, предусмотренном разделом VII договора, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную органом регистрации прав, определенным в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - выписка из ЕГРН), и удостоверяющую проведенные государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности заказчика на указанный объект <11>.

3.2. Подрядчик вправе:

3.2.1. Требовать от заказчика исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2.2. Обеспечить направление и (или) получение без доверенности уведомлений, предусмотренных статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и уведомление заказчика о направлении и (или) получении соответствующих уведомлений <12>.

3.2.3. Обеспечить в течение 14 рабочих дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки работ направление в орган регистрации прав без доверенности заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, построенный в соответствии с договором строительного подряда, с указанием в таком заявлении сведений об адресе электронной почты заказчика и приложением к такому заявлению документов, предусмотренных пунктом 1 части 6 статьи 5 Федерального закона N 186-ФЗ, а также предоставление заказчику выписки из Единого государственного реестра недвижимости <13>.

3.3. Заказчик обязан <14>:

3.3.1. Обеспечить подрядчику доступ на земельный участок для выполнения работ в течение ______ (________) календарных дней со дня заключения договора.

3.3.2. Уплатить цену договора в порядке и сроки, предусмотренные статьей 6 Федерального закона N 186-ФЗ и разделом II договора.

3.3.3. Обеспечить в течение ______ (________) календарных дней со дня заключения договора направление и получение уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации <15>.

3.3.4. Обеспечить в течение ______ (________) календарных дней со дня окончания выполнения работ, определенного пунктом 3.5 договора, направление и получение уведомления, предусмотренного статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации <16>.

3.3.5. Обеспечить оформление права собственности на объект в течение 14 дней <17>.

3.3.6. В течение 14 рабочих дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки работ предоставить подрядчику в порядке, предусмотренном разделом VII договора, выписку из ЕГРН <18>.

3.3.7. В случае отказа от исполнения договора в соответствии со статьей 731 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомить о таком отказе уполномоченный банк (эскроу-агента) в течение ______ (________) календарных дней со дня расторжения договора <19>.

3.3.8. Обеспечить открытие счета эскроу в уполномоченном банке, предоставившем целевой кредит подрядчику на строительство объекта, осуществляемое в соответствии с Федеральным законом N 186-ФЗ <20>.

3.3.9. Самостоятельно приобрести домокомплект у производителя домокомплектов и обеспечить его передачу подрядчику в течение ______ (________) календарных дней со дня заключения договора <21>.

3.4. Заказчик вправе:

3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика (в том числе посредством направления запроса о ходе и состоянии выполняемых работ в порядке, предусмотренном разделом VII договора).

3.4.2. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных в разделе VI договора.

3.4.3. В случае обнаружения при приемке работ недостатков потребовать от подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации).

3.4.4. В случае получения подрядчиком уведомления, предусмотренного частью 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - уведомление о несоответствии), и неустранения подрядчиком в течение ______ (________) календарных дней со дня получения такого уведомления оснований, ввиду которых оно получено, отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации).

3.4.5. В случае досрочного выполнения работ подрядчиком обеспечить досрочное принятие выполненных работ.

3.5. Работы выполняются в следующие сроки:

а) начало выполнения работ - _____________ 20__ года;

б) окончание выполнения работ - _____________ 20__ года <22>.