Комментарий к содержанию мероприятия

Анализ количества семей с детьми и семей, ожидающих рождения ребенка, нуждающихся в улучшении жилищных условий и/или находящихся в трудной жизненной ситуации. Анализ достаточности жилого фонда пилотного муниципального образования для предоставления жилых помещений таким семьям в качестве социального жилья. При недостаточности жилого фонда в муниципальном образовании привлечение иных организаций (например, АО "ДОМ.РФ") для участия в реализации мероприятия.

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" созданы правовые условия для развития доступного наемного жилья, предоставляемого гражданам с невысоким уровнем доходов в наемных домах социального использования. Наемные дома социального использования предназначены для обеспечения жильем граждан с невысоким уровнем дохода, то есть граждан, которые не могут быть признаны малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, но при этом не имеют возможности приобрести жилое помещение в собственность.

Субъектами Российской Федерации приняты нормативные правовые акты в целях создания наемных домов социального использования и предоставления гражданам жилых помещений в указанных домах. В целях стимулирования строительства наемных домов постановлением Правительства Российской Федерации от 22 августа 2022 г. N 1472 внесены изменения в постановление N 2459 в соответствии с которыми финансирование в рамках механизма инфраструктурных облигаций распространяется на проекты строительства и (или) реконструкции наемных домов и объекты инфраструктуры, необходимые для обеспечения их эксплуатации. Также согласно Федеральному закону от 30 декабря 2021 г. N 436-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" финансовая поддержка, предоставляемая публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" субъектам Российской Федерации на расселение аварийного жилищного фонда, может быть направлена в том числе на строительство наемных домов.