VII.V. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации сервитутов

155. В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости.

В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута лица, в пользу которого установлен сервитут, или собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, и лица, в пользу которого установлен сервитут, в реестр прав на недвижимость вносятся:

1) запись о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права;

2) запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости.

156. В случае, предусмотренном пунктом 3.1 статьи 31 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон N 178-ФЗ), одновременно с государственной регистрацией права собственности на приватизируемое помещение в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации публичного сервитута в отношении такого помещения.

157. При внесении записей об ограничении (обременении) в реестре прав на недвижимость также указываются:

1) вид ограничения: слово "сервитут" или в случае, предусмотренном пунктом 3.1 статьи 31 Федерального закона N 178-ФЗ, слова "публичный сервитут";

2) предмет сервитута (публичного сервитута): если сервитут (публичный сервитут) относится ко всему объекту недвижимости, указываются слова "Весь объект", если сервитут (публичный сервитут) относится к части объекта недвижимости, указывается учетный номер такой части;

3) срок, который указывается посредством внесения даты начала и окончания сервитута (публичного сервитута) или даты начала сервитута (публичного сервитута) и его продолжительности либо слов "Срок не определен", когда срок сервитута (публичного сервитута) не определен;

4) условия сервитута (публичного сервитута);

5) лицо (объект), в пользу которого установлен сервитут (публичный сервитут): данные о гражданине, юридическом лице в соответствии с пунктом 57 Порядка или объекте, для которого установлено право ограниченного пользования, а для публичного сервитута, установленного в соответствии с пунктом 3.1 статьи 31 Федерального закона N 178-ФЗ, указываются слова "в пользу лиц, для которых обеспечивается проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении".

В случае если на основании одного документа сервитут установлен в пользу нескольких лиц, все такие лица указываются в одной записи о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права, одной записи об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости.

158. При государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, обремененный сервитутом (публичным сервитутом), в записи о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права, об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости со статусом "актуальная" изменения не вносятся.

159. Государственная регистрация прекращения сервитута осуществляется посредством погашения соответствующих записей в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.