СТРОИТЕЛЬСТВО

Минстрой России направил позицию об урегулировании обязательств застройщика-должника (11.10.2023)

Согласно позиции, которая приводится в Письме Минстроя России от 11.10.2023 N 62599-НС/07, вынесенное арбитражным судом в рамках дела о банкротстве застройщика определение арбитражного суда о передаче юридическому лицу, отвечающему требованиям к застройщику, имущества и обязательств должника не влечет за собой одновременное прекращение записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

При этом Минстрой России отметил, что правовое регулирование передачи имущества и обязательств застройщика Фонду развития территорий или Фонду субъекта РФ для целей урегулирования обязательств застройщика-банкрота перед участниками строительства является отличным от передачи такого имущества и обязательств иному лицу, намеревающемуся стать приобретателем.

Порядок обеспечения Фондом развития территорий или Фондом субъекта РФ прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, урегулирован пунктом 4 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34-П.

(Письмо Росреестра от 26.10.2023 N 14-9881-ТГ/23)