Срок действия документа ограничен 1 сентября 2029 года.
Приказ Росавиации от 21.03.2023 N 151-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол)" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.06.2023 N 73986)

III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол)

III. Перечень ограничений использования земельных

участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости

и осуществления экономической и иной деятельности в границах

приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации

Магадан (Сокол)

11. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол) является зоной с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации установлены ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности.

11.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов

1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

11.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта

1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

11.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации: Магадан (Сокол):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы.

2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается только после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года <5>:

1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения.

Сектор 1 - высота до 342.5 м

Сектор 2 - высота до 325.2 м

Сектор 3 - высота до 323.9 м

Сектор 4 - высота до 317.9 м

Сектор 5 - высота до 311.9 м

Сектор 6 - высота до 305.9 м

Сектор 7 - высота до 299.9 м

Сектор 8 - высота до 293.9 м

Сектор 9 - высота до 287.9 м

Сектор 10 - высота до 281.9 м

Сектор 11 - высота до 275.9 м

Сектор 12 - высота до 269.8 м

Сектор 13 - высота до 263.9 м

Сектор 14 - высота до 257.9 м

Сектор 15 - высота до 253.9 м

Сектор 16 - высота до 251.9 м

Сектор 17 - высота до 245.9 м

Сектор 18 - высота до 314.5 м

Сектор 19 - высота до 240.5 м

Сектор 20 - высота до 314.6 м

Сектор 21 - высота до 301.8 м

Сектор 22 - высота до 234.5 м

Сектор 23 - высота до 301.8 м

Сектор 24 - высота до 289.3 м

Сектор 25 - высота до 228.5 м

Сектор 26 - высота до 289.3 м

Сектор 27 - высота до 277.1 м

Сектор 28 - высота до 222.5 м

Сектор 29 - высота до 276.9 м

Сектор 30 - высота до 257.3 м

Сектор 31 - высота до 216.5 м

Сектор 32 - высота до 257.0 м

Сектор 33 - высота до 231.3 м

Сектор 34 - высота до 210.5 м

Сектор 35 - высота до 231.6 м

Сектор 36 - высота до 204.5 м

Сектор 37 - высота до 225.2 м

Сектор 38 - высота до 225.2 м

Сектор 39 - высота до 198.5 м

Сектор 40 - высота до 216.8 м

Сектор 41 - высота до 192.5 м

Сектор 42 - высота до 216.7 м

Сектор 43 - высота до 206.7 м

Сектор 44 - высота до 186.5 м

Сектор 45 - высота до 206.8 м

Сектор 46 - высота до 196.7 м

Сектор 47 - высота до 180.5 м

Сектор 48 - высота до 196.7 м

Сектор 49 - высота до 187.0 м

Сектор 50 - высота до 174.5 м

Сектор 51 - высота до 186.8 м

Сектор 52 - высота до 168.5 м

Сектор 53 - высота до 176.8 м

Сектор 54 - высота до 176.7 м

Сектор 55 - высота до 166.6 м

Сектор 56 - высота до 166.7 м

Сектор 57 - высота до 175.6 м

Сектор 58 - высота до 175.4 м

Сектор 59 - высота до 185.7 м

Сектор 60 - высота до 185.6 м

Сектор 61 - высота до 177.5 м

Сектор 62 - высота до 195.6 м

Сектор 63 - высота до 183.4 м

Сектор 64 - высота до 195.5 м

Сектор 65 - высота до 205.6 м

Сектор 66 - высота до 189.5 м

Сектор 67 - высота до 205.6 м

Сектор 68 - высота до 215.4 м

Сектор 69 - высота до 195.5 м

Сектор 70 - высота до 215.6 м

Сектор 71 - высота до 201.5 м

Сектор 72 - высота до 225.2 м

Сектор 73 - высота до 207.5 м

Сектор 74 - высота до 225.2 м

Сектор 75 - высота до 213.2 м

Сектор 76 - высота до 231.3 м

Сектор 77 - высота до 219.5 м

Сектор 78 - высота до 231.5 м

Сектор 79 - высота до 256.7 м

Сектор 80 - высота до 225.2 м

Сектор 81 - высота до 256.0 м

Сектор 82 - высота до 281.8 м

Сектор 83 - высота до 231.3 м

Сектор 84 - высота до 282.1 м

Сектор 85 - высота до 298.2 м

Сектор 86 - высота до 237.2 м

Сектор 87 - высота до 298.2 м

Сектор 88 - высота до 310.7 м

Сектор 89 - высота до 243.2 м

Сектор 90 - высота до 310.7 м

Сектор 91 - высота до 250.6 м

Сектор 92 - высота до 256.6 м

Сектор 93 - высота до 262.7 м

Сектор 94 - высота до 268.6 м

Сектор 95 - высота до 274.6 м

Сектор 96 - высота до 280.6 м

Сектор 97 - высота до 286.6 м

Сектор 98 - высота до 292.6 м

Сектор 99 - высота до 298.6 м

Сектор 100 - высота до 304.6 м

Сектор 101 - высота до 310.6 м

Сектор 102 - высота до 316.6 м

Сектор 103 - высота до 322.6 м

Сектор 104 - высота до 325.2 м

Сектор 105 - высота до 351.5 м

--------------------------------

<5> Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. N 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства N 1240).

11.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол). В соответствии с постановлением Правительства N 1240 абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года.

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.

2. В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол) запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения:

1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения.

секторы 1, 2, 4 строительство запрещено;

секторы 5, 6 до 167 м

секторы 7, 8 до 173 м

сектор 9 до 179 м

сектор 10 до 184 м

сектор 11 до 189 м

сектор 12 до 194 м

сектор 13 до 197 м

сектор 14 до 199 м

сектор 15 до 201 м

сектор 16 до 203 м

сектор 17 до 205 м

сектор 18 до 207 м

сектор 19 до 178 м

сектор 20 до 178 м

сектор 21 до 179 м

сектор 22 до 181 м

сектор 23 до 183 м

сектор 24 до 177 м

сектор 25 до 179 м

сектор 26 до 181 м

сектор 27 до 183 м

сектор 28 до 185 м

11.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты <6>, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.

2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям.

3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать:

по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории);

по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома.

4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 734/пр "Об утверждении порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный N 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. N 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный N 66058) (далее - Приказ N 734) <7>.

1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения.

4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона N 116-ФЗ.

--------------------------------

<6> Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон N 116-ФЗ).

<7> В соответствии с пунктом 2 Приказа N 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.

11.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "д" пункта 1(1) Положения.

11.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Магадан (Сокол):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия устанавливается запрет на размещение следующих нормируемых объектов строительства:

а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц;

б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев;

в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек;

г) музыкальные классы;

д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов;

е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц;

ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев;

з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций;

и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий;

к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций.

1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения.

4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

6. Пункт 100 санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденных постановлением N 2.

10. Описание границ седьмой подзоны