ПРИМЕРНЫЙ АЛГОРИТМ

ДЕЙСТВИЙ ИНВЕСТОРА ПО ПОЛУЧЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА (НА ТОРГАХ) <*>

N п/п

Шаг алгоритма (процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Количество документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

Направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее - аукцион)

1 рабочий день

-

2

1. Заявление о проведении аукциона.

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя)

Уведомление о получении заявления

Подпункт 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ); пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату"

Для всех объектов капитального строительства

-

2

Принятие решения о проведении аукциона, получение информации о возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям, определение рыночной стоимости

60 календарных дней

-

1

1. Заявление о проведении аукциона

1. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Отчет об определении рыночной стоимости, результаты государственной кадастровой оценки.

3. Извещение о проведении аукциона

Подпункты 8 и 9 пункта 4, пункты 14, 19, 21 статьи 39.11 ЗК РФ; статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Для всех объектов капитального строительства

-

3

Размещение информации об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru, опубликование извещения о проведении аукциона

1 рабочий день

-

2

1. Заявление о проведении аукциона.

2. Выписка из ЕГРН

Извещение о проведении аукциона

Подпункты 18 - 21 статьи 39.11 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

4

Проведение аукциона

30 календарных дней

-

3 - 4

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

Протокол о результатах аукциона

Статьи 39.11, 39.12 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

5

Заключение договора с инвестором

40 календарных дней

-

1

Подписанный заявителем договор в 3 экземплярах

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Пункты 15, 20, 25, 30 статьи 39.12 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

6

Государственная регистрация договора

7 рабочих дней

-

4

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Протокол о результатах аукциона.

3. Договор аренды;

4. Доверенность (см. графу "Примечание)

Выписка из ЕГРН

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Для всех объектов капитального строительства

Доверенность представляется с заявлением в случае, если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени органа, заключившего договор аренды, без доверенности