НЕДВИЖИМОСТЬ

Уточняется порядок одновременного кадастрового учета и регистрации прав РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в отношении объектов незавершенного строительства, включенных в федеральный или региональный реестры незавершенных объектов капитального строительства

По заявлению федерального органа исполнительной власти, определенного в порядке, установленном Правительством РФ, или уполномоченного органа государственной власти субъекта РФ (органа местного самоуправления) осуществляются одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав соответственно РФ, субъекта РФ (муниципального образования) на указанные объекты незавершенного строительства.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанные объекты незавершенного строительства осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, составленной в форме электронного документа. В случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен указанный объект незавершенного строительства, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на такой земельный участок не требуются.

При этом орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, причиненные в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, в связи с предоставлением указанными органами государственной власти или местного самоуправления недостоверных сведений о таком объекте.

(Федеральный закон от 24.07.2023 N 368-ФЗ; Письмо Росреестра от 09.08.2023 N 14-7257-ТГ/23)