ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

- Понимаются ли под улучшениями работы капитального характера, которые повышают или изменяют качественные характеристики имущества по договору аренды

- Нужно ли согласовать с арендодателем виды и стоимость работ по капитальному ремонту, если по условиям договора аренды его может или обязан выполнять арендатор

- Исчисляется ли срок исковой давности для предъявления требований о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества с момента прекращения договора аренды

- Взыскание неосновательного обогащения с арендодателя, если арендатором произведены неотделимые улучшения арендованного имущества

- Вправе ли арендатор взыскать стоимость неотделимых улучшений, если арендодатель продал имущество, улучшения были произведены до продажи, а договор аренды расторгнут после

- Применяются ли нормы о возмещении неотделимых улучшений по договору аренды к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом

- Можно ли после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя за счет собственных средств

- Все вопросы по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Комментарии к статье

Что такое неотделимые улучшения и чем они отличаются от отделимых

ГК РФ ч.2, Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю ГК РФ ч.2, Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Ст. 623 ГК РФ ч.2. Улучшения арендованного имущества

Гражданский кодекс