3. Обязанности Сторон

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение и ключи от него в течение 30 дней со дня заключения настоящего Договора.

3.1.2. Принять у Нанимателя жилое помещение и ключи от него в течение 3 рабочих дней со дня прекращения или расторжения настоящего Договора.

3.1.3. Уведомлять в письменной форме Нанимателя о дате прекращения действия аренды жилого помещения.

3.2. Наниматель обязуется:

3.2.1. Использовать жилое помещение для проживания совместно с членами семьи, указанными в п. 1.3 настоящего Договора.

3.2.2. Своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации <*>.

3.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения, а также имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Договора, и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, производить с согласия Наймодателя текущий ремонт жилого помещения.

3.2.4. Сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях и недостатках жилого помещения в течение одного дня со дня их обнаружения.

3.2.5. Не производить без согласия Наймодателя перепланировку или переоборудование жилого помещения, а также улучшения жилого помещения, не отделимые без вреда для него.

Стоимость указанных улучшений, произведенных с согласия Наймодателя, Нанимателю не возмещается.

3.2.6. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное Сторонами время представителей Наймодателя и (или) собственника жилого помещения для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

3.2.7. Освободить и возвратить Наймодателю жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом перепланировки или переоборудования жилого помещения, а также улучшений жилого помещения, не отделимых без вреда для него, и нормального износа, и ключи от него в течение 3 дней со дня прекращения или расторжения настоящего Договора, а также погасить задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

3.2.8. Не передавать жилое помещение или его часть по договору поднайма.