Раздел 1. Общие сведения о проданных и сданных в аренду за отчетный квартал объектах коммерческой недвижимости (ОКН)
Раздел 1. Общие сведения о проданных и сданных в аренду
за отчетный квартал объектах коммерческой недвижимости (ОКН)
В разделе 1 учитываются данные о проданных и/или сданных в аренду ОКН в течение отчетного квартала по текущим рыночным ценам. Текущая рыночная цена - цена, по которой ОКН реализованы на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая достаточной информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В разделе не учитываются следующие виды сделок:
безвозмездная передача и приобретение ОКН, их продажа и приобретение не по рыночным ценам;
передача или продажа объектов организациям, специализирующимся на утилизации, в целях их утилизации (например, зданий и сооружений - на стройматериалы), поскольку в основе таких сделок лежит не текущая рыночная стоимость объекта, а рыночная стоимость получаемых при утилизации материалов.
В графе 1 проставляется код вида ОКН в соответствии с Классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июля 2020 г. N 374/пр (зарегистрирован Минюстом России 14 августа 2020 г., регистрационный N 59273).
В графах 2 и 3 количество проданных и сданных в аренду ОКН за отчетный квартал отражается в единицах.
В графах 4 и 5 общая площадь объектов, проданных и сданных в аренду за отчетный квартал, отражается в квадратных метрах. Общая площадь определяется как сумма площадей всех этажей здания, включая технические, мансардные, цокольные и подвальные, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площади помещений определяются по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола.
В графах 6 и 7 фактическая стоимость проданных/сданных в аренду ОКН отражается в рублях на основе данных о сделках в соответствии с заключенными договорами в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Фактическая стоимость учитывает стоимость реализации объекта, бывшего в эксплуатации в данной организации, другим организациям и гражданам в течение отчетного квартала по текущим рыночным ценам. Данный показатель позволяет получить оценку реальной рыночной стоимости и может служить основным показателем при определении цены объектов недвижимости.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей