Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

ДОГОВОР

аренды земель сельскохозяйственного назначения

" " _______________ 19 __ г.

Арендодатель ________________________________________________

(наименование местной администрации, юридического

__________________________________________________________________

лица или фамилия, имя, отчество гражданина - собственника земли;

__________________________________________________________________

его местонахождение или адрес местожительства)

в лице ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)

с одной стороны и Арендатор ______________________________________

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

гражданина его местонахождение или адрес местожительства)

в лице ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду

__________________________________________________________________

(с правом или без права последующего выкупа)

земельные участки общей площадью ______________ гектаров, согласно

прилагаемой экспликации земель, для ______________________________

(указать вид использования

__________________________________________________________________

земельных участков, причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ______________ лет

и вступает в силу с момента его регистрации в ____________________

__________________________________________________________________

(наименование местной администрации)

__________________________________________________________________

2. Арендная плата

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные

участки составляет ______________________________________ рублей.

2.2. Размер арендной платы установлен на срок _______ лет. <*>

2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в

бюджет ___________________________________________________________

(наименование местной администрации)

____________________________ путем перечисления указанной в пункте

(сроки внесения платы)

2.1 суммы на счет N _____________ в _______________________ банке.

2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду

для сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие

рекультивации) на первые 10 лет.

2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по

улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не

увеличивается.

2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору _______________

__________________________________________________________________

---------------------------------

<*> В 1992 году размер арендной платы устанавливается на один

год, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной из

сторон, но не чаще, чем один раз в два года.

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

использовать землю в соответствии с условиями ее

предоставления;

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур

и насаждений;

использовать в установленном порядке для нужд хозяйства

имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные

ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные

воды;

возводить с соблюдением правил застройки: ___________________

__________________________________________________________________

(перечень жилых, производственных, культурно-бытовых

__________________________________________________________________

и иных строений и сооружений)

в установленном порядке проводить оросительные, осушительные,

культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и

иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями

использования земельных участков;

участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и

улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на

землю ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

по истечении срока настоящего Договора, если качество

сельскохозяйственных угодий за период их использования не

ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;

на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном

участке жилых, производственных и иных строений и сооружений,

разрешенных Договором, в случае его расторжения;

на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии

земель для государственных и общественных нужд, а также

причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в

результате нарушения земельного и природоохранного

законодательства;

возобновления Договора аренды земли по истечении срока его

действия ( при согласии Арендодателя).

Другие права Арендатора ______________________________________

__________________________________________________________________

3.2. Арендатор обязан:

эффективно использовать полученный в аренду земельный участок

в соответствии с целевым назначением;

повышать плодородие почв и не допускать ухудшения

экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих

территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

осуществлять комплекс мероприятий по рациональному

использованию и охране земель ____________________________________

(природоохранным технологиям производства, защите

__________________________________________________________________

почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.

соблюдать специально установленный режим использования земель;

не нарушать права других землепользователей и

природопользователей;

своевременно вносить арендную плату за землю;

возводить указанные в пункте 3.1 настоящего Договора строения

и сооружения по согласованию с землеустроительными,

архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и

природоохранными органами;

возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,

включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением

качества земель и экологической обстановки в результате своей

хозяйственной деятельности.

Другие обязанности Арендатора ________________________________

__________________________________________________________________

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

осуществлять контроль за использованием и охраной земель

Арендатором;

досрочно прекращать право аренды при нерациональном

использовании или использовании земли не по целевому назначению, а

также ____________________________________________________________

способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных

сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом

невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий

настоящего Договора;

на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель

и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности

Арендатора;

изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в

случаях изменения цен на материально-технические ресурсы,

продукцию, но не чаще, чем один раз в два года;

участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных,

рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений,

противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в

аренду землях.

Другие права Арендодателя ____________________________________

__________________________________________________________________

4.2. Арендодатель обязан:

передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем

условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная

характеристика приводятся в приложении N 2);

содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых

работ по землеустройству;

в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды

перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его

согласии стать Арендатором;

в соответствии с условиями Договора возмещать по истечению

срока аренды полностью или частично расходы, понесенные

Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных

угодий;

содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая

упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и

общественных нужд.

Другие обязанности Арендодателя ______________________________

__________________________________________________________________

5. Ответственность сторон

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение

допускаются в случае несоблюдения требований, определенных

пунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон.

За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,

административную и уголовную ответственность в соответствии с

действующим законодательством.

6. Рассмотрение споров

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации

настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим

законодательством Советами народных депутатов, судом или

арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

__________________________________________________________________

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых

первый выдан Арендатору __________________________________________

(наименование предприятия, учреждения

__________________________________________________________________

организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)

второй хранится у Арендодателя ___________________________________

(наименование местной администрации,

__________________________________________________________________

юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

Приложения:

1. План земель, предоставленных в аренду.

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.

3. Список земельных участков с особым режимом использования,

предоставленных в аренду.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Арендодатель ______________________________________

(наименование местной администрации,

__________________________________________________________________

юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина,

__________________________________________________________________

его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

__________________________________________________________________

М. П.

___________________ ______________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество Арендодателя

либо его представителя)

Арендатор ____________________________________________________

(наименование предприятия, организации,

__________________________________________________________________

учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина, его

__________________________________________________________________

паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

М. П.

___________________ ______________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество Арендатора

либо его представителя)

Договор N _____________ зарегистрирован ______________________

(наименование местной

__________________________________________________________________

администрации)

___________________________________________

(должность)

М. П.

___________________ ______________________________________

(подпись) ( Ф. И. О. )

___________________

(дата)