СТРОИТЕЛЬСТВО

Даны разъяснения по вопросу обязательности членства в СРО при выполнении инженерных изысканий

Сообщается, в частности, что виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, установлены Постановлением Правительства РФ от 31 марта 2017 г. N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20" (далее - Правила).

Согласно пункту 9 Правил инженерные изыскания и (или) отдельные их виды, необходимые для подготовки документации по планировке территории, выполняются лицами, указанными в части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ (далее - Кодекс).

Положениями указанной нормы установлена обязательность членства в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом РФ разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, указанных в части 2.1 статьи 47 Кодекса.

Даны разъяснения по вопросу применения нормативных технических документов в сфере строительства при возведении некапитальных сооружений

Сообщается, в частности, что согласно пункту 2 части 17 статьи 51 ГрК РФ не требуется выдача разрешений на строительство в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

В соответствии с частью 3 статьи 49 ГрК РФ не подлежит прохождению экспертизы проектная документация объектов строительства или реконструкции, не являющихся объектами капитального строительства, на которые не требуется выдача разрешений на строительство.

Таким образом, положения ГрК РФ, регулирующие порядок выдачи разрешений на строительство, проведение экспертизы проектной документации, государственного строительного надзора, выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, не распространяются на некапитальные строения и сооружения.

В настоящее время отсутствует специальный регламентированный порядок (процедура) возведения некапитальных объектов, включая требования к их проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию.

Однако это не освобождает от обязанности соблюдать при возведении некапитальных сооружений требований противопожарных и антитеррористических норм, санитарно-эпидемиологических правил, а также договора аренды земельного участка.

Даны разъяснения по вопросу аннулирования либо замены квалификационных аттестатов в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2026 года приказа Минстроя России от 26 мая 2026 г. N 326/пр

Сообщается, в частности, что Приказ N 326/пр не содержит положений, предусматривающих массовое аннулирование либо обязательную замену ранее выданных квалификационных аттестатов. Данный нормативный акт регулирует, в числе прочего, порядок проведения квалификационного экзамена, порядок предоставления и аннулирования аттестатов, а также порядок ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов.

В соответствии с установленным порядком должностные лица лицензиатов, имеющие на момент вступления в силу Приказа N 326/пр действующий квалификационный аттестат (выданный до 1 сентября 2026 г.), вправе продолжать его использовать до истечения срока его действия. Срок действия квалификационного аттестата составляет 5 лет (часть 6 статьи 202 ЖК РФ) и определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими на момент выдачи квалификационного аттестата. При этом пересдача квалификационного экзамена либо получение нового аттестата исключительно в связи с изданием Приказа N 326/пр не требуется.

При внесении органом государственного жилищного надзора сведений об аттестате в единый федеральный реестр (в том числе сведений о ранее выданном аттестате в рамках актуализации данных) системой ГИС ЖКХ в автоматическом режиме формируется регистрационный номер с учетом интеграции с инфраструктурой единого реестра учета лицензий (разрешений) (далее - ЕРУЛ). Ручное переприсвоение номеров аттестатов не требуется. Механизм автоматического присвоения регистрационного номера реализуется в соответствии с регламентом информационного взаимодействия между ГИС ЖКХ и ЕРУЛ.