Таблица 4.2.1. Баланс территории (по общей площади земельных участков)

Баланс территории развития (по площади земельных участков)	Единицы измерения	Показатель
Общая площадь в границах территории, всего, в том числе:	га
площадь жилой застройки	га
площадь нежилой (коммерческой) застройки	га
площадь территории, занятой объектами социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, больницы, иные)	га
площадь территорий общего пользования, включая улично-дорожную сеть, скверы, парки и т.п.	га

Источник: составлено экспертами Фонда "Институт экономики города"

Площадь территории может быть оценена на основе данных Публичной кадастровой карты <7> (далее - ПКК), в бесплатной программе QGIS, а также на основе данных Яндекскарт или данных подосновы территории, имеющейся в профильном подразделении администрации муниципального образования, ответственном за регулирование градостроительной деятельности.

Предпочтительным источником является Публичная кадастровая карта (см. рисунок 4.2.1), где содержатся сведения о площади каждого земельного участка. Однако часто на территории не все земельные участки сформированы (учтены в кадастре). В таком случае необходимо провести примерную оценку площади по данным Open Street Map (далее - OSM) или Яндекс карт. Можно использовать Qgis, Autocad или любую другую графическую программу для проектирования. В данных программах необходимо вычертить условные границы функций территории. Затем оценить площадь посредством инструментов программы. Опишем последовательность более подробно на примере программы Qgis:

1) создать новый шейп-файл;

2) для подложки включить слой с любой из карт OpenStreetMap, Яндекс или Гугл;

3) в новом шейп-файле нарисовать границы рассматриваемой территории (см. рисунок 5.2.2);

4) в атрибутивной таблице нового шейп-файла создать новую колонку, в которой задать формулу "area", тем самым определив площадь начерченного объекта.

Существует и другой доступный способ оценки площади территории при использовании инструмента "линейка" в Яндекс картах (см. рисунок 4.2.3). С помощью линейки можно измерить каждую сторону участка и в зависимости от формы участка посчитать его площадь.

Рисунок 4.2.1. Пример данных публичной кадастровой карты

Источник: составлено экспертами Фонда "Институт экономики города"

Рисунок 4.2.2. Пример вычерчивания границ различных функций территории для определения их площадей в программе Qgis

Источник: составлено экспертами Фонда "Институт экономики города"

Рисунок 4.2.3. Измерение размера территории с помощью инструмента "линейка" в Яндекс карте

Источник: составлено экспертами Фонда "Институт экономики города"

4.2.1. Баланс территории (по общей площади земельных участков) 4.2.2. Баланс застройки территории развития (по площади объектов капитального строительства)