3. Объемно-пространственная структура

Охране подлежат:

- объемно-пространственная структура исторического центра с центральным ядром - ансамблем главной улицы Революционной (бывшей Московской) и двух площадей: площадь Свободы (бывшая Троицкая) и площадь 10-летия Октября (бывшая Торговая);

- местоположение существующих и утраченных главных исторических градостроительных доминант: Троицкий собор (воссоздан в 2009 г.), мельница Меркульева, 1893 г., Иоанно-Предтеченский собор, 1844 г. (разобран в 1930-х гг.), Покровская церковь, 1844 г. (разобрана в 1930-х гг.), Единоверческая церковь, 1826 - 1845 гг. (разобрана в 1930-х гг.);

- местоположение существующих исторических локальных доминант: Христорождественская старообрядческая церковь (1878 - 1907 гг.), пожарная каланча на площади Свободы начала XX века, пожарная каланча на площади Равенства начала XX века;

- высотные соотношения исторических и архитектурных доминант и средовой застройки;

- местоположение локальных композиционных акцентов;

- характеристики одноэтажной, двухэтажной и трехэтажной застройки исторического центра (высота строения, объемно-пространственная композиция, физические размеры зданий, стилистика зданий, характер организации уличного фронта и размещения строений на земельном участке с морфотипом - однородный сплошным фасадом (застройка формируется двух-трехэтажными каменными зданиями XIX - начала XX вв., поставленными без интервала друг от друга);

- ритм постановки зданий вдоль улицы, ансамблевость фронта застройки участков, улиц, площадей, набережной р. Волги;

- традиционные архитектурные формы и элементы благоустройства: калитки, ворота, ограждения домовладений, палисадники, освещение и мощение улиц конца XIX века - начала XX века, а также выполненные в стилистике данного периода;

- характеристики ценной средовой фоновой застройки - периметральный характер застройки кварталов с морфотипами: разноэтажный средовой - двухэтажная каменная с мезонином и без мезонина, одноэтажная с мезонином и без мезонина, одно-двухэтажная деревянная и смешанная усадебная застройка XIX - XX вв. средней плотности; однородной рядовой - преимущественно одноэтажная или одноэтажная с мезонином, деревянная и каменная усадебная застройка XIX - XX вв. с низкой плотностью.