Департамент недвижимости Минэкономразвития России совместно с Росреестром рассмотрел обращения и в рамках компетенции сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, и не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
По информации, представленной Росреестром, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером <...> площадью 58,1 кв. м. расположенном по адресу: <...>, в отношении которого:
в июле 2004 г. было зарегистрировано право собственности на основании решения мирового судьи судебного участка N 1 <...> от 11 июня 2004 г. (право собственности было зарегистрировано на квартиру, расположенную по адресу: <...>);
в октябре 2015 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены изменения в части адреса на основании справки, выданной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <...> и датированной сентябрем 2015 г.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, прилагаемой к обращению, в феврале 2005 г. было зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 29,4 кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Как следует из вышеуказанной информации Росреестра и копий документов, приложенных к обращению, квартиры находятся в индивидуальной собственности и также зарегистрировано право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (земельный участок)
Учитывая вышеизложенное, принимая также во внимание положения пункта 2 статьи 209, пунктов 1, 2 статьи 250, статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рассматриваемом случае при продаже данных квартир, положения действующего законодательства о праве преимущественной покупки не применяются.
Дополнительно сообщаем, что письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.
Департамента недвижимости
Э.У.ГАЛИШИН
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей