МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 25 октября 2018 г. N ОГ-Д23-10433

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России совместно с Росреестром рассмотрел обращения и в рамках компетенции сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, и не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

По информации, представленной Росреестром, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером <...> площадью 58,1 кв. м. расположенном по адресу: <...>, в отношении которого:

в июле 2004 г. было зарегистрировано право собственности на основании решения мирового судьи судебного участка N 1 <...> от 11 июня 2004 г. (право собственности было зарегистрировано на квартиру, расположенную по адресу: <...>);

в октябре 2015 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены изменения в части адреса на основании справки, выданной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <...> и датированной сентябрем 2015 г.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, прилагаемой к обращению, в феврале 2005 г. было зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 29,4 кв. м, расположенную по адресу: <...>.

Как следует из вышеуказанной информации Росреестра и копий документов, приложенных к обращению, квартиры находятся в индивидуальной собственности и также зарегистрировано право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (земельный участок)

Учитывая вышеизложенное, принимая также во внимание положения пункта 2 статьи 209, пунктов 1, 2 статьи 250, статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рассматриваемом случае при продаже данных квартир, положения действующего законодательства о праве преимущественной покупки не применяются.

Дополнительно сообщаем, что письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

Э.У.ГАЛИШИН