Приложение 4. Примерный договор на обслуживание и ремонт жилых домов, имеющих приватизированные жилые помещения

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИМЕЮЩИХ

ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

___________________ "__"_______19___ г.

(населенный пункт)

Настоящий договор заключен между______________________________

(наименование жилищного

__________________________________________________________________

ремонтно-эксплуатационного предприятия, кооператива, частной

__________________________________________________________________

фирмы и другого субъекта хозяйствования)

в лице___________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании_________________________________________

(устава, положения)

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(кем утвержден и дата)

именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и

Товариществом собственников жилых помещений в лице________________

(должность,

_________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава товарищества____________________,

(кем утвержден и дата)

с другой стороны, именуемым в дальнейшем "Заказчик", заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту на

техническое обслуживание и ремонт дом______________ по адресу:____

__________________________________________________________________

площадью__________ кв. м, в т.ч. жилой площадью___________ кв. м.

2. "Исполнитель" обязуется:

2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома

"Заказчика" с обязательным соблюдением единых правил и норм

эксплуатации и ремонта жилых домов на условиях, определенных для

домов государственного и муниципального жилищного фонда, т.е.

проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии

дома и его оборудования, придомовой территории, согласно перечню

оплачиваемых "Заказчиком" работ:__________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

на следующих условиях оплаты______________________________________

__________________________________________________________________

2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг

не ниже следующих параметров:

Показатели качества Критерии качества

___________________ ________________________

___________________ ________________________

___________________ ________________________

___________________ ________________________

2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине

"Исполнителя" в связи с нарушением гарантируемого уровня качества

и надежности.

2.4.__________________________________________________________

(прочие обязательства "Исполнителя")

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. "Заказчик" обязуется:

3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по

настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту

дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.

3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их

назначением, бережно относиться к санитарно-техническому

оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.

3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое

обслуживание и ремонт дома до 10 числа текущего месяца по

утвержденной ставке в размере__________ за 1 кв. м общей площади.

Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и

ремонт дома производится по истечении года на основании данных о

фактически выполненных объемах работ и их качестве.

4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление

пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день

просрочки.

5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств

"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за

счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.

"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ

вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих

договорных обязательств.

6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от

выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.

7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из

которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".

8. К договору прилагаются акт сдачи - приемки дома на

техническое обслуживание (см. Приложение к договору).

9. Договор заключается с______________________________________

до_________________ и вступает в силу со дня его подписания.

_____________________

Споры по договору могут быть вынесены в органы местного

самоуправления или разрешены в судебном порядке.

Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон

договора ("Заказчика" и "Исполнителя"), а в случае спора - в

судебном порядке по иску одной из сторон договора.

Подписи сторон:

"Заказчик" "Исполнитель"

________________ ________________

________________ ________________

Адрес:_________ Адрес:_________

________________ ________________

Расчетный счет: Расчетный счет:

________________ ________________

________________ ________________