III. Режим Р-1

9. Режим Р-1 подразделяется на 8 регламентных участков Р-1-1, Р-1-2, Р-1-3, Р-1-4, Р-1-5, Р-1-6, Р-1-7, Р-1-8.

10. В границах режима Р-1 разрешается:

10.1. установление границ территорий объектов культурного наследия регионального значения ("Могила Босова Алексея Петровича (1910 - 1941), танкиста Героя Советского Союза", "Братская могила советских воинов, 1941 г."), выявленного объекта культурного наследия "Церковь святителя Николая (кладбищенская), 1840 - 1850-е гг." в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;

10.2. сохранение ценных исторических зданий и сооружений ("Дом купца М.С. Судакова", "Дом купца П.С. Звягина", "Дом купца П.И. Бородина", "Здание Городского Училища", "Дом купца Карелина", "Здание земского городского "Народного дома", "Дом Иосифа Патти", "Здание Городской Управы", "Пилоны въездных ворот бывшего Воскресенского приходского училища", "Дом культуры, нач. 1950-х гг.", "Жилые дома, 1950-е гг.");

10.3. строительство в зоне индивидуальной жилой застройки при условии сохранения единой линии застройки и границ земельных участков вдоль проездов;

10.4. строительство на объединенных земельных участках в зоне индивидуальной жилой застройки при условии сохранения ритма застройки вдоль проездов;

10.5. ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

10.6. новое строительство экологически безопасных объектов при условии сохранения ценных видовых раскрытий объектов-символов "Русской Палестины";

10.7. проведение работ по благоустройству и озеленению территории, кронирование деревьев с целью восстановления видовых раскрытий Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и визуальных связей с объектами "Русской Палестины";

10.8. восстановление утраченных элементов исторической планировки улично-дорожной сети города Истры (Воскресенска) Московской области, элементов застройки и благоустройства;

10.9. устройство видовых площадок;

10.10. реконструкция и ремонт дорожной сети;

10.11. прокладка дорог с твердым покрытием.

11. В границах режима Р-1 запрещается:

11.1. размещение промышленных предприятий, транспортных, складских и других сооружений, эксплуатация которых может повлечь увеличение грузового, транспортного потока, загрязнению воздушного и водного бассейна;

11.2. строительство в индивидуальной жилой зоне с нарушением единой линии застройки и ограждения земельных участков вдоль проездов;

11.3. размещение рекламных конструкций, не связанных с формированием образа "Русской Палестины", вдоль трасс паломнических маршрутов.

12. В границах регламентного участка Р-1-1 разрешается:

12.1. восстановление утраченного объекта-символа "Русской Палестины" - Елеонской часовни;

12.2. формирование особого облика Советской улицы города Истры Московской области в качестве главного подъезда к Ансамблю Ново-Иерусалимского монастыря и части паломнического маршрута, включая благоустройство, озеленение, установку информационных знаков и малых архитектурных форм;

12.3. возможное изменение названия улицы Советской города Истры Московской области или ее участка на историческое, а также связанное с формированием образа "Русской Палестины".

13. В границах регламентного участка Р-1-1 запрещается:

13.1. размещение сплошных оград по улице Советской города Истры Московской области;

13.2. размещение рекламных конструкций, нарушающих видовую перспективу главного подъезда к Ансамблю Ново-Иерусалимского монастыря;

13.3. устройство парковок и автостоянок.

14. В границах регламентного участка Р-1-2 разрешается:

14.1. сохранение Городского парка города Истры Московской области;

14.2. восстановление и реконструкция зеленых насаждений вдоль дорог;

14.3. сохранение линий застройки улиц Советской и Первомайской города Истры Московской области;

14.4. размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры;

14.5. строительство объектов инфраструктуры, связанных с паломничеством к объектам-символам "Русской Палестины".

15. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-1-2:

15.1. протяженность по фасаду 8 - 10 м;

15.2. высота до конька кровли до 10 м;

15.3. устройство скатных крыш с углом наклона 30° - 40°;

15.4. для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м;

15.5. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка;

15.6. площадь застройки участка до 30%;

15.7. высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

16. В границах регламентного участка Р-1-2 запрещается:

16.1. нарушение культурного слоя в зоне расположения выявленного объекта археологического наследия "Селище Истринское";

16.2. размещение сплошных оград по улице Советской города Истры Московской области;

16.3. размещение рекламных конструкций вдоль улицы Советской города Истры Московской области;

16.4. возведение многоквартирных жилых домов;

16.5. установка крупномасштабных аттракционов.

17. В границах регламентного участка Р-1-3 разрешается:

17.1. разборка крупномасштабных производственных корпусов бывшего завода "Углемаш", находящихся на месте утраченного храма Вознесения Господня города Истры (Воскресенска) Московской области;

17.2. строительство храма Вознесения Господня на историческом месте;

17.3. строительство объектов инфраструктуры, связанных с паломничеством к объектам-символам "Русской Палестины";

17.4. ремонт, реконструкция многоэтажных жилых домов с оптимизацией архитектурного решения, направленного на уменьшение их негативного воздействия на облик Достопримечательного места;

17.5. размещение индивидуальных и малоэтажных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры;

17.6. устройство "кулис" из зеленых насаждений вдоль бровки берегового склона реки Истры.

18. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-1-3:

18.1. допускается строительство храма по специально разработанному индивидуальному проекту;

18.2. утратил силу. - Приказ Минкультуры России от 21.01.2021 N 79;

18.3. высота до конька кровли до 12 м;

18.4. устройство плоских крыш, устройство скатных крыш с углом наклона до 40°;

18.5. для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м;

18.6. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка;

18.7. площадь застройки участка до 30%;

18.8. высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

19. В границах регламентного участка Р-1-3 запрещается:

19.1. строительство новых многоэтажных многоквартирных жилых домов;

19.2. размещение рекламных конструкций вдоль улицы Советской города Истры Московской области.

20. В границах регламентного участка Р-1-4 разрешается размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры.

21. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-1-4:

21.1. протяженность по фасаду 8 - 10 м;

21.2. высота до конька кровли до 12 м;

21.3. устройство скатных крыш с углом наклона 30° - 40°;

21.4. для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м;

21.5. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка;

21.6. площадь застройки участка до 30%;

21.7. высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

22. В границах регламентного участка Р-1-4 запрещается:

22.1. строительство новых многоквартирных жилых домов;

22.2. размещение рекламных конструкций вдоль улицы Советской города Истры Московской области.

23. В границах регламентного участка Р-1-5 разрешается:

23.1. сохранение территории кладбища в существующих границах;

23.2. осуществление захоронений в существующие могилы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

23.3. озеленение и благоустройство, включая уход за захоронениями достопамятных лиц;

23.4. восстановление и поддержание исторических межевых признаков по границам территории кладбищ;

23.5. устройство парковок, санитарно-технических сооружений и других вспомогательных объектов;

23.6. сохранение и благоустройство участка улицы Урицкого (исторической дороги в селе Андреевское) города Истры Московской области.

24. В границах регламентного участка Р-1-5 запрещается:

24.1. изменение характера функционального использования территории;

24.2. расширение границ территории кладбища;

24.3. отвод новых участков под захоронения;

24.4. устройство свалок мусора на территории кладбища и за ее пределами.

25. В границах регламентного участка Р-1-6 разрешается:

25.1. сохранение исторических корпусов Воскресенской уездной больницы;

25.2. размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры;

25.3. сохранение и благоустройство участка улицы Урицкого (исторической дороги в селе Андреевское) города Истры Московской области.

26. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-1-6:

26.1. для зданий на территории Истринской районной больницы высота до конька кровли до 12 м;

26.2. протяженность по фасаду 8 - 10 м;

26.3. высота до конька кровли до 12 м;

26.4. устройство скатных крыш с углом наклона 30° - 40°;

26.5. для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м;

26.6. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка;

26.7. площадь застройки участка до 30%;

26.8. высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

27. В границах регламентного участка Р-1-6 запрещается снос исторических корпусов Воскресенской уездной больницы.

28. В границах регламентного участка Р-1-7 разрешается размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры.

29. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-1-7:

29.1. протяженность по фасаду 8 - 10 м;

29.2. высота до конька кровли до 15 м;

29.3. устройство скатных крыш с углом наклона 30° - 40°;

29.4. для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м;

29.5. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка;

29.6. площадь застройки участка до 40%;

29.7. высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

30. В границах регламентного участка Р-1-7 запрещается:

30.1. строительство новых многоквартирных жилых домов;

30.2. размещение рекламных конструкций вдоль улицы Советской города Истры Московской области.

31. В границах регламентного участка Р-1-8 разрешается размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры.

32. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-1-8:

32.1. протяженность по фасаду 8 - 10 м;

32.2. высота до конька кровли до 15 м;

32.3. устройство скатных крыш с углом наклона 30° - 40°;

32.4. для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м;

32.5. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка;

32.6. площадь застройки участка до 40%;

32.7. высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

33. В границах регламентного участка Р-1-8 запрещается:

33.1. строительство новых многоквартирных жилых домов;

33.2. размещение рекламных конструкций вдоль улицы Советской города Истры Московской области.