6. Функции "Предприятия" и его деятельность

6.1. Функции "Предприятия":

- принимает в полное хозяйственное ведение от собственника объекты жилищно - коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности и подлежащие по договорам на обслуживание предприятиям жилищно - коммунального хозяйства;

- организует разработку и реализацию программы реформирования ЖКХ муниципального образования;

- заключает на конкурсной основе с предприятиями ЖКХ всех форм собственности, договоры на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание коммунальных услуг;

- обеспечивает формирование источников финансирования жилищно - коммунального обеспечения за счет средств населения и других потребителей, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилья, жилищно - коммунальных услуг, субвенций Федерального бюджета, средств областного и местного, иных поступлений и организует консолидацию финансовых потоков;

- участвует в разработке генеральных схем развития муниципального образования;

- формирует муниципальный заказ на выполнение работ и оказание услуг жилищно - коммунального назначения на территории муниципального образования;

- организует работу по отбору объектов ЖКХ на капитальный ремонт и реконструкцию, принимает участие в приемке работ по их завершении;

- контролирует качество и надежность выполняемых работ и предоставляемых жилищно - коммунальных услуг, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам;

- применяет экономические санкции к предприятиям ЖКХ, допустившим ухудшение установленных в договоре на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг показателей качества или нарушение иных условий договора;

- по инициативе собственника заключает договора на проведение финансовой или технологической экспертизы экономического обоснования тарифов на услуги ЖКХ;

- контролирует наличие лицензий у предприятий на рынке жилищно - коммунальных услуг на право проведения работ и оказание услуг жилищно - коммунального назначения;

- способствует созданию новых предприятий ЖКХ, в том числе малого бизнеса, необходимых для улучшения жилищно - коммунального обслуживания потребителей муниципального образования;

- готовит предложения по приемке в состав муниципальной собственности вновь вводимых и ведомственных объектов жилищно - коммунального хозяйства;

- оказывает услуги юридическим и физическим лицам по обмену, аренде и купле - продаже жилых и производственных помещений;

- осуществляет контроль за экологической безопасностью предоставляемых потребителям услуг и качеством окружающей среды.

6.2. "Предприятие" имеет право осуществлять:

- контроль за состоянием находящихся в его полном хозяйственном ведении объектов ЖКХ на обслуживание, уполномочивая для этой цели коммунально - технические инспекции или создавая комиссии.

6.3. Уполномоченные "Предприятием" органы осуществляют:

- плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и разработку рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

- надзор за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;

- внеплановые инспекционные обследования по обращению потребителей и заинтересованных организаций.

6.4. "Предприятие" обращается в арбитражный суд в случае нарушения предприятиями ЖКХ условий договоров на обслуживание с целью принудительного взыскания с них средств в виде предусмотренных экономических санкций.

6.5. "Предприятие" обращается в суд с целью взыскания с потребителей средств в уплату за жилье и другие жилищно - коммунальные услуги в случае их неуплаты или несвоевременной уплаты и применения к ним административных и экономических мер воздействия, предусмотренных Законом РФ "Об основах Федеральной жилищной политики" и другими законодательными документами и нормативными актами.

6.6. "Предприятие" проводит работы по изучению:

- конъюнктуры ремонтно - строительного рынка и рынка услуг жилищно - коммунального хозяйства;

- прогноза объемов и возможных изменений стоимости жилищно - коммунальных услуг и учет инфляционных факторов при заключении договоров подряда;

- организации конкурсов на право предоставления жилищно - коммунальных услуг и заключения договоров в условиях создаваемой конкурентной Среды.

6.7. "Предприятие" осуществляет:

- формирование ценовой и тарифной политики при производстве и оказании жилищно - коммунальных услуг;

- подготовку предложений по вопросам единой технической и экономической политики в сфере ЖКХ;

- разработку прогноза жилищно - коммунального обслуживания и капитального ремонта, финансового, нормативного и методического обеспечения муниципального заказа;

- оценку приоритетности развития отдельных отраслей ЖКХ и ресурсоэнергосбережения;

- увязку общего объема предоставляемых услуг и величины тарифов на услуги для различных групп потребителей.

6.8. На договорной основе может получить сбор средств в уплату за жилье и жилищно - коммунальные услуги факторинговой (специализированной) фирме любой формы собственности.

6.9. "Предприятие" вправе заниматься любыми видами деятельности, указанными в Уставе, не запрещенными законом и не противоречащими основным видам деятельности "Предприятия".