Приложение 9. Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства

┌────┬─────────────────────────┬─────────────────────────────────┐

│ N │Наименование глав, работ │Порядок определения и обоснования│

│п/п │ и затрат │стоимости прочих работ и затрат в│

│ │ │ текущем уровне цен (ссылки на │

│ │ │ законодательные и нормативные │

│ │ │ документы) │

├────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────────┤

│ │Глава 1. Подготовка│ │

│ │территории строительства │ │

│ │ │ │

│1 │Оформление земельного│ │

│ │участка и разбивочные│ │

│ │работы │ │

│ │ │ │

│1.1 │Затраты по отводу│Определяются на основе расчета │

│ │земельного участка,│(графы 7 и 8) │

│ │выдаче архитектурно -│ │

│ │планировочного задания и│ │

│ │выделению красных линий│ │

│ │застройки │ │

│ │ │ │

│1.2 │Затраты по разбивке│Определяются на основе сборников│

│ │основных осей зданий и│и справочников базовых цен на│

│ │сооружений, переносу их в│изыскательские работы для│

│ │натуру и закреплению│строительства и индексов цен│

│ │пунктами и знаками │изменения стоимости,│

│ │ │устанавливаемых Госстроем России│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│1.3 │Плата за землю при│Определяется в соответствии с│

│ │изъятии (выкупе)│Законом Российской Федерации "О│

│ │земельного участка для│плате за землю" от 11.10.91│

│ │строительства, а также│N 1738-1 (с последующими│

│ │выплата земельного налога│изменениями и дополнениями),│

│ │(аренды) в период│Земельным кодексом Российской│

│ │строительства │Федерации, Постановлением│

│ │ │Правительства Российской│

│ │ │Федерации от 15.03.97 N 319 "О│

│ │ │порядке определения нормативной│

│ │ │цены земли" (п. 8 прил. 8) (графы│

│ │ │7 и 8) │

│ │ │ │

│1.4 │Затраты, связанные с│Определяются на основании│

│ │получением заказчиком и│расчетов и цен на эти услуги│

│ │проектной организацией│(кроме услуг, оказываемых│

│ │исходных данных,│органами местного самоуправления,│

│ │технических условий на│государственного надзора и│

│ │проектирование и│другими заинтересованными│

│ │проведение необходимых│организациями, находящимися на│

│ │согласований по проектным│бюджетном финансировании), а│

│ │решениям │также согласно письму Минстроя│

│ │ │России от 14.11.96 N БЕ-19-30/12│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│2 │Освоение территории│ │

│ │строительства │ │

│ │ │ │

│2.1 │Затраты, связанные с│Определяются на основе расчетов│

│ │компенсацией за сносимые│исходя из положений, приведенных│

│ │строения и садово -│в Постановлениях Правительства│

│ │огородные насаждения,│Российской Федерации от 28.01.93│

│ │посев, вспашку и другие│N 77 и от 27.11.95 N 1176 "О│

│ │сельскохозяйственные │внесении изменений в│

│ │работы, произведенные на│Постановление Совета Министров -│

│ │отчуждаемой территории,│Правительства Российской│

│ │возмещением убытков и│Федерации от 28.01.93 N 77 "Об│

│ │потерь, по переносу│утверждении Положения о порядке│

│ │зданий и сооружений (или│возмещения убытков собственникам│

│ │строительству новых│земли, землевладельцам,│

│ │зданий и сооружений│землепользователям, арендаторам и│

│ │взамен сносимых), по│потерь сельскохозяйственного│

│ │возмещению убытков,│производства" (прил. 8) (графы 4,│

│ │причиняемых проведением│7 и 8) │

│ │водохозяйственных │ │

│ │мероприятий, прекращением│ │

│ │или изменением условий│ │

│ │водопользования, по│ │

│ │возмещению потерь│ │

│ │сельскохозяйственного │ │

│ │производства при отводе│ │

│ │земель │ │

│ │ │ │

│2.2 │Затраты, связанные с│Определяются сметными расчетами│

│ │неблагоприятными │на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и│

│ │гидрогеологическими │8) │

│ │условиями территории│ │

│ │строительства и│ │

│ │необходимостью устройства│ │

│ │объездов для городского│ │

│ │транспорта │ │

│ │ │ │

│ │Глава 9. Прочие работы и│ │

│ │затраты │ │

│ │ │ │

│9.1 │Дополнительные затраты│Определяются от стоимости│

│ │при производстве│строительно - монтажных работ по│

│ │строительно - монтажных│итогу гл. 1 - 8 на основе СНиП│

│ │(ремонтно - строительных)│4.07-91 или от стоимости ремонтно│

│ │работ в зимнее время │- строительных работ по итогу гл.│

│ │ │1 - 6 согласно Сборнику сметных│

│ │ │норм дополнительных затрат при│

│ │ │производстве ремонтно -│

│ │ │строительных работ в зимнее│

│ │ │время, утвержденному Приказом│

│ │ │Минстроя России от 23.06.92 N 176│

│ │ │(графы 4, 5 и 8) │

│ │ │ │

│9.2 │Затраты на содержание│Определяются локальным сметным│

│ │действующих постоянных│расчетом на основе ПОС в│

│ │автомобильных дорог и│соответствии с проектными│

│ │восстановление их после│объемами работ по расценкам│

│ │окончания строительства │сборника СНиР-91 N 27│

│ │ │"Автомобильные дороги" (графы 4 и│

│ │ │8) │

│ │ │ │

│9.3 │Затраты по перевозке│Определяются расчетами на основе│

│ │автомобильным транспортом│ПОС с учетом обосновывающих│

│ │работников строительных и│данных транспортных предприятий│

│ │монтажных организаций или│(графы 7 и 8) │

│ │компенсация расходов по│ │

│ │организации специальных│ │

│ │маршрутов городского│ │

│ │пассажирского транспорта │ │

│ │ │ │

│9.4 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на основе│

│ │осуществлением работ│ПОС (графы 7 и 8) │

│ │вахтовым методом (за│ │

│ │исключением вахтовой│ │

│ │надбавки к зарплате) │ │

│ │ │ │

│9.5 │Затраты, связанные с│ То же │

│ │использованием военно -│ │

│ │строительных частей,│ │

│ │студенческих отрядов и│ │

│ │других контингентов│ │

│ │(организованный набор│ │

│ │рабочих) │ │

│ │ │ │

│9.6 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на│

│ │командированием рабочих│основании ПОС, исходя из│

│ │для выполнения│Постановления Правительства│

│ │строительных, монтажных и│Российской Федерации от 26.02.92│

│ │специальных строительных│N 122 "О нормах возмещения│

│ │работ │командировочных расходов" и│

│ │ │письма Минфина России от 27.07.92│

│ │ │N 61 с последующими дополнениями│

│ │ │и изменениями (графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│9.7 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на│

│ │перебазированием │основании ПОС (графы 7 и 8) │

│ │строительно - монтажных│ │

│ │организаций с одной│ │

│ │стройки на другую │ │

│ │ │ │

│9.8 │Затраты, связанные с│Определяются расчетом от итога│

│ │премированием за ввод в│граф 4 и 5 по письму Минтруда│

│ │действие построенных│России и Госстроя России от│

│ │объектов │15.03.93 N 463-РБ/7-13/32 (графы│

│ │ │7 и 8) │

│ │ │ │

│9.9 │Затраты, связанные с│Принимаются в размере 1,5%│

│ │отчислениями в фонд│себестоимости строительной│

│ │научно -│продукции (графы 7 и 8) │

│ │исследовательских и│ │

│ │опытно - конструкторских│ │

│ │работ (НИОКР) │ │

│ │ │ │

│9.10│Затраты, связанные с│Принимаются в размере 0,01% суммы│

│ │оплатой услуг│строительно - монтажных работ по│

│ │региональных центров по│гл. 1 - 9 в соответствии с│

│ │ценообразованию в│Постановлением Госстроя России от│

│ │строительстве (РЦЦС) │26.12.96 N 18-92 (графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│9.11│Средства на возмещение│Принимаются в размере 2,5% в│

│ │затрат по отчислениям в│соответствии с Законом Российской│

│ │дорожные фонды, в том│Федерации от 26.05.97 N 82-ФЗ от│

│ │числе дорожный налог │стоимости выполненных подрядных│

│ │ │работ (графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│9.12│Средства на покрытие│Принимаются в размере до 1% суммы│

│ │затрат строительных│строительно - монтажных работ│

│ │организаций по платежам│согласно письмам Минстроя России│

│ │(страховым взносам) на│от 10.12.96 N ВБ-20-409/12 и от│

│ │добровольное страхование,│10.03.98 N ВБ-20-82/12 (графы 7 и│

│ │в том числе строительных│8) │

│ │рисков │ │

│ │ │ │

│9.13│Средства на оплату│Определяются расчетом согласно│

│ │расходов, связанных с│письму Госстроя России от│

│ │лизингом строительных│18.03.98 N ВБ-21-98/12 (графы 7 и│

│ │машин, используемых при│8) │

│ │производстве строительно│ │

│ │- монтажных и ремонтно -│ │

│ │строительных работ │ │

│ │ │ │

│9.14│Средства на организацию и│Определяются на основании│

│ │проведение подрядных│расчетов по видам затрат в│

│ │торгов (тендеров) │соответствии с письмом Минстроя│

│ │ │России от 19.02.96 N ВБ-29/12-61│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│9.15│Средства на разработку│Принимаются в размере до 0,5%│

│ │новой сметно -│суммы строительно - монтажных│

│ │нормативной базы системы│работ по гл. 1 - 8 согласно│

│ │ценообразования в│письму Госстроя России от│

│ │строительстве │15.04.98 N БЕ-19-10/12 во│

│ │ │исполнение Постановления Госстроя│

│ │ │России от 11.02.98 N 18-15 (графы│

│ │ │7 и 8) │

│ │ │ │

│9.16│Затраты на сопровождение│Принимаются в размере до 0,15%│

│ │государственных │стоимости строительных работ│

│ │инвестиционных программ│согласно Постановлению Госстроя│

│ │(оказание инжиниринговых│России от 03.06.93 N 18-19 (графы│

│ │услуг) │7 и 8) │

│ │ │ │

│9.17│Затраты на проведение│Определяются расчетами на│

│ │специальных мероприятий│основании ПОС (графы 7 и 8) │

│ │по обеспечению нормальных│ │

│ │условий труда (борьба с│ │

│ │радиоактивностью, │ │

│ │силикозом, малярией,│ │

│ │энцефалитным клещом,│ │

│ │гнусом и др.) │ │

│ │ │ │

│9.18│Затраты по содержанию и│ То же │

│ │эксплуатации фондов│ │

│ │природоохранного │ │

│ │назначения: очистных│ │

│ │сооружений, │ │

│ │золоуловителей, очистки│ │

│ │сточных вод и др. │ │

│ │ │ │

│9.19│Затраты по аренде флота│ - " - │

│ │при строительстве мостов,│ │

│ │искусственных, морских│ │

│ │сооружений и др. │ │

│ │ │ │

│9.20│Затраты по аренде│ - " - │

│ │специальной авиационной│ │

│ │техники для производства│ │

│ │строительно - монтажных│ │

│ │работ │ │

│ │ │ │

│9.21│Затраты по содержанию│Принимаются на основе нормативов,│

│ │горно - спасательной│утвержденных Минстроем России│

│ │службы │14.11.94 N 17-39, и│

│ │ │соответствующих договоров (графы│

│ │ │7 и 8) │

│ │ │ │

│9.22│Затраты по наблюдению в│Определяются расчетом на│

│ │ходе строительства за│основании проектных решений и│

│ │осадкой зданий и│программы наблюдений (графы 7 и│

│ │сооружений, возводимых на│8) │

│ │просадочных, │ │

│ │вечномерзлых, насыпных│ │

│ │грунтах, а также│ │

│ │уникальных объектов │ │

│ │ │ │

│9.23│Затраты по выполнению│Определяются расчетами на│

│ │художественных │основании договоров, заключаемых│

│ │произведений на объектах│с творческими организациями│

│ │строительства силами│(графы 7 и 8) │

│ │творческих организаций │ │

│ │ │ │

│9.24│Затраты на пропуск│Определяются расчетами на основе│

│ │ливневых и паводковых вод│ПОС (графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│9.25│Затраты на оплату сборов│ То же │

│ │за перевозку негабаритных│ │

│ │и грузов по дорогам и│ │

│ │мостам │ │

│ │ │ │

│9.26│Затраты на проведение│Включаются по объектам│

│ │пусконаладочных работ │социального назначения (детские│

│ │ │учреждения, школы, дома -│

│ │ │интернаты) согласно письму│

│ │ │Минфина России от 27.06.95│

│ │ │N 7-02-05/218. Размер средств│

│ │ │определяется на основании смет на│

│ │ │пусконаладочные работы (графы 7 и│

│ │ │8) │

│ │ │ │

│ │Глава 10. Содержание│ │

│ │дирекции (технического│ │

│ │надзора) строящегося│ │

│ │предприятия │ │

│ │ │ │

│10.1│Содержание дирекции│Определяется по нормативам,│

│ │(технического надзора)│утвержденным Постановлением│

│ │строящегося предприятия │Минстроя России от 17.02.99 N 7│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│ │Глава 12. Проектные и│ │

│ │изыскательские работы,│ │

│ │авторский надзор │ │

│ │ │ │

│12.1│Проектные работы │Стоимость определяется расчетами│

│ │ │на основе сборников базовых цен│

│ │ │на проектные работы с применением│

│ │ │индексов изменения стоимости,│

│ │ │устанавливаемых Госстроем России│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│12.2│Изыскательские работы │Стоимость определяется расчетами│

│ │ │на основе сборника и справочников│

│ │ │базовых цен на изыскательские│

│ │ │работы для строительства и│

│ │ │индексов изменения стоимости,│

│ │ │устанавливаемых Госстроем России│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│12.3│Авторский надзор │Стоимость определяется расчетом│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│12.4│Экспертиза проектов │Стоимость определяется по│

│ │ │нормативам, утвержденным│

│ │ │Постановлением Госстроя России от│

│ │ │18.08.97 N 18-44, от стоимости│

│ │ │проектных и изыскательских работ│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│12.5│Разработка и экспертиза│Стоимость определяется расчетами│

│ │тендерной документации │по согласованию с заказчиком│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│ │За итогом│ │

│ │вышеперечисленных глав │ │

│ │ │ │

│1 │Возвратные суммы │Определяются расчетами,│

│ │ │учитывающими реализацию│

│ │ │материалов и деталей, полученных│

│ │ │от разборки временных зданий и│

│ │ │сооружений, сносимых и│

│ │ │переносимых зданий и сооружений,│

│ │ │разбираемых конструкций и т.п.│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ │ │ │

│2 │Затраты, связанные с│Принимаются в соответствии с│

│ │уплатой налога на│Законом Российской Федерации от│

│ │добавленную стоимость│06.12.91 N 1992-1 с последующими│

│ │(НДС) │изменениями и дополнениями к нему│

│ │ │(графы 4 - 8) │

└────┴─────────────────────────┴─────────────────────────────────┘