2.1. Орган исполнительной власти обязан:
2.1.1. Заключить с Резидентом договор аренды земельного участка,
расположенного в границах особой экономической зоны и прошедшего
кадастровый учет, в срок не позднее _________ рабочих дней с даты получения
(срок)
соответствующего заявления Резидента, в случае, если для осуществления
туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением
Резиденту требуется земельный участок.
В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.
Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.
2.1.2. Заключить с Резидентом договор аренды государственного и (или)
муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках
в границах особой экономической зоны, в срок не позднее ______ рабочих дней
(срок)
с даты получения соответствующего заявления Резидента при наличии такого
имущества, в случае если для осуществления деятельности в соответствии с
настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или)
муниципальное недвижимое имущество.
Срок аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.
2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, он должен в течение 3 (трех) рабочих дней направить в адрес федерального органа исполнительной власти копию Соглашения.
2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти.
--------------------------------
<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).
2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы, а также в органы, осуществляющие контроль за уплатой страховых взносов, с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти.
2.1.6. В случае если проведение экспертизы результатов инженерных
изысканий и проектной документации предусмотрено законодательством
Российской Федерации, обеспечить проведение в соответствии с
законодательством Российской Федерации такой экспертизы для осуществления
мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за счет Резидента в срок, не
превышающий _____________ рабочих дней с даты представления Резидентом всех
(срок)
необходимых документов, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
2.1.7. Получить технические условия присоединения к сетям
инженерно-технического обеспечения и передать их Резиденту, осуществляющему
строительство или реконструкцию в границах особой экономической зоны, в
срок не позднее _____________ рабочих дней с даты получения соответствующих
(срок)
заявлений Резидента.
2.1.8. Выдать Резиденту выписку из реестра резидентов особой
экономической зоны в срок не позднее ________ рабочих дней с даты получения
(срок)
соответствующего письменного запроса Резидента.
2.1.9. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти.
2.1.10. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти.
2.1.11. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке <1>, установленном Минэкономразвития России.
--------------------------------
<1> Приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2009 г., регистрационный N 13812), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 16 ноября 2010 г. N 554 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 17 февраля 2011 г., регистрационный N 19869).
2.1.11.1. Контроль за исполнением настоящего Соглашения Резидентом, с которым заключено концессионное соглашение, и контроль концедента за исполнением условий концессионного соглашения осуществляются одновременно.
2.1.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.2. Орган исполнительной власти имеет право:
2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий.
2.2.2. Если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти, привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.
2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.3. Управляющая компания обязана:
2.3.1. Обеспечить создание объектов инфраструктуры особой экономической
зоны в срок до _______ для обеспечения туристско-рекреационной деятельности
(срок)
Резидента, в том числе объектов, непосредственно используемых в процессе
электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, и иных объектов, а
именно: __________________________________________________________________.
(наименование объектов инфраструктуры и их требуемая мощность)
2.3.2. В случае если для осуществления туристско-рекреационной
деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется
недвижимое имущество, находящееся в собственности Управляющей компании и
расположенное на земельных участках в границах особой экономической зоны,
при наличии такого имущества заключить с Резидентом договор аренды
недвижимого имущества в срок не позднее _______________ рабочих дней с даты
(срок)
получения соответствующего заявления Резидента.
2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.
2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.
2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям Управляющей компании в установленном порядке, в том числе с предоставлением Управляющей компанией мест присоединения от имеющихся в наличии и введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры, расположенных на территории особой экономической зоны <1>.
--------------------------------
<1> Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. 1), ст. 16; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 04.07.2016), приказ Минэкономразвития России от 7 марта 2014 г. N 114 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги "Получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществление передачи этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию" (зарегистрирован Минюстом России 25 сентября 2014 г., регистрационный N 34127).
Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального строительства Резидента либо предоставления мест присоединения от имеющихся в наличии и введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры, расположенных на территории особой экономической зоны, в соответствии с выданными техническими условиями на подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта Резидента.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в данном Соглашении отсутствует п. 2.5.19.
2.3.6(1). В течение 5 (пяти) рабочих дней сообщать Министерству о фактах нарушения Резидентом Соглашения, ставших известными Управляющей компании из отчетности специализированной организации по договору, заключенному в соответствии с пунктом 2.5.19 настоящего Соглашения.
2.3.6(2). Управляющая компания обязана не позднее чем за 5 (пять) календарных дней письменно уведомить Резидента о посещении ее представителями объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений Резидента.
2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.4. Управляющая компания имеет право:
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в данном Соглашении отсутствует п. 2.5.18.3.
2.4.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента в соответствии с письменным запросом в целях реализации настоящего Соглашения, в том числе получать по письменному запросу информацию и копии документов, необходимые для осуществления анализа отчета Резидента о деятельности Резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны, представляемого в Управляющую компанию согласно пункту 2.5.18.3 настоящего Соглашения.
2.4.2. Получать доступ к объектам капитального строительства и некапитальным строениям, сооружениям Резидента.
2.4.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением.
2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом,
соблюдать существенные условия настоящего Соглашения, в том числе:
2.5.2.1. Осуществление инвестиций в объеме __________ и в срок до
__________, в том числе капитальных вложений в объеме __________ и в срок
до __________ (в случае если их осуществление предусмотрено настоящим
Соглашением).
2.5.2.2. Представление сведений о создаваемых, реконструируемых
объектах (если их создание или реконструкция предусмотрены настоящим
Соглашением).
2.5.2.3. Осуществление проектирования в срок до __________,
строительства в срок до __________, реконструкции в срок до __________ и
ввода в эксплуатацию в срок до __________ объектов капитального
строительства, их частей, определенных настоящим Соглашением (если
строительство, реконструкция указанных объектов предусмотрены настоящим
Соглашением).
2.5.2.4. Размещение некапитальных строений, сооружений, их частей в
срок до __________, определенных настоящим Соглашением (если размещение
указанных объектов предусмотрено настоящим Соглашением).
2.5.2.5. Исполнение иных условий, по которым по заявлению одной из
Сторон должно быть достигнуто соглашение.
2.5.3. Направить в адрес Органа исполнительной власти не позднее
________ рабочих дней с даты заключения настоящего Соглашения оформленное в
(срок)
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление
о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах
особой экономической зоны, в случае если для осуществления
туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением
Резиденту требуется земельный участок.
2.5.4. Направить в адрес Органа исполнительной власти не позднее
__________ рабочих дней с даты заключения настоящего Соглашения оформленное
(срок)
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
заявление о предоставлении в аренду государственного и (или) муниципального
недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в границах
особой экономической зоны, в случае если для осуществления
туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением
Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное недвижимое
имущество.
2.5.5. Направить в адрес Органа исполнительной власти заявления о
предоставлении технических условий на подключение/присоединение объекта
капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и
водоотведения, на технологическое присоединение к электрическим сетям,
оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации, с приложением расчетов и обоснований требуемых объемов
мощностей топливно-энергетических ресурсов не позднее ________ рабочих дней
(срок)
с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.5.6. В срок не позднее ________________ рабочих дней со дня получения
(срок)
Резидентом в соответствии с пунктом 2.1.7 настоящего Соглашения технических
условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения
предоставить Органу исполнительной власти положительные заключения
государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной
документации, необходимые для осуществления мероприятий, предусмотренных
бизнес-планом, за исключением случаев, когда проведение обязательной
государственной экспертизы не требуется в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
2.5.7. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.
2.5.8. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.
2.5.9. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах архитектурные решения по создаваемым объектам капитального строительства, технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации.
2.5.10. Осуществить строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.
2.5.11. При выполнении строительно-монтажных работ обеспечивать максимальную сохранность территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, а также проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.
2.5.12. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны.
2.5.13. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.
2.5.14. Запрашивать у Управляющей компании информацию об изменении объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.5.15. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.
2.5.16. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта.
2.5.17. Оказывать содействие Органу исполнительной власти в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц к объектам, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию.
2.5.17(1). Выполнять за свой счет работы по содержанию земельного участка в границах особой экономической зоны, на котором ведется туристско-рекреационная деятельность, предусмотренные перечнем, являющимся приложением к настоящему Соглашению.
2.5.17(2). Оказывать содействие Управляющей компании, а именно:
2.5.17(2).1. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса согласно подпункту 2.4.1 настоящего Соглашения представлять Управляющей компании запрошенные информацию и копии документов.
2.5.17(2).2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса на доступ к объектам капитального строительства согласно пункту 2.4.2 настоящего Соглашения обеспечить доступ представителям Управляющей компании.
2.5.17(2).3. Представлять в Управляющую компанию отчет о деятельности Резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны в соответствии с формами, прилагаемыми к настоящему Соглашению, в следующие сроки:
за I квартал - до 15 апреля отчетного года;
за II квартал - до 15 июля отчетного года;
за III квартал - до 15 октября отчетного года;
за IV квартал - до 1 февраля года, следующего за отчетным.
2.5.17(3). В срок не позднее _ рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения заключить договор на оказание услуг по строительному контролю со специализированной организацией.
2.5.17(4). В случае прекращения действия договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 7.3 настоящего Соглашения осуществить за свой счет его приведение в такое состояние, в котором земельный участок был предоставлен Резиденту, в том числе демонтировать возведенные здания, строения, сооружения, вывезти стройматериалы, оборудование, иное движимое имущество.
2.5.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах при осуществлении иной деятельности, предусмотренной частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, обеспечивать раздельный учет иной деятельности и деятельности, предусмотренной частью 2.1 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, при ведении бухгалтерского учета.
2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.
2.6.2. Получить свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.
--------------------------------
<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).
2.6.3. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае утраты статуса резидента особой экономической зоны.
2.6.4. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.
2.6.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 5 статьи 10
Федерального закона об особых экономических зонах осуществлять в особой
экономической зоне ведение иной деятельности, а именно:
____________________________________.
(наименование вида деятельности)
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей