11. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам системы учета фондов капитального ремонта

11. О порядке взаимоотношений регионального оператора

с собственниками помещений по вопросам системы учета фондов

капитального ремонта

11.1. В Порядок взаимоотношений с собственниками помещений рекомендуется включить информацию о порядке учета региональным оператором фондов капитального ремонта при их формировании на счете регионального оператора. В соответствии с частью 1 и 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора, в виде взносов на капитальный ремонт, а также средств, направленных региональным оператором на оплату работ, услуг по капитальному ремонту (далее - система учета фондов капитального ремонта).

Система учета фондов капитального ремонта в соответствии с частью 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя сведения о:

размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты работ, услуг по капитальному ремонту;

размере задолженности за оказанные услуги, выполненные работы по капитальному ремонту;

кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования работ, услуг по капитальному ремонту, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также о погашении таких кредитов, займов.

11.2. В соответствии с частью 3 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено представление информации о системе учета фондов капитального ремонта:

собственникам помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

лицам, ответственным за управление многоквартирным домом (управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу);

при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - лицу, уполномоченному в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами, которым может быть: один из собственников помещений, получивший такие полномочия на основании решения общего собрания собственников или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной ему в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

11.3. В Порядке взаимоотношений с собственниками помещений рекомендуется указать информацию о порядке представления региональным оператором лицам, указанным в пункте 11.2 настоящих рекомендаций, сведений, включаемых в систему учета фондов капитального ремонта:

по обращениям лиц, указанных в пункте 11.2 настоящих рекомендаций, направляемых в порядке, предусмотренным Регламентом взаимоотношений с собственниками помещений (часть 3 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации);

путем размещения ежеквартально на сайте регионального оператора отчета регионального оператора, содержащего сведения о системе учета фондов капитального ремонта, по форме и в сроки, установленные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (часть 3.1 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации). При утверждении такой формы и сроков рекомендуется указать в Порядке реквизиты соответствующего нормативного правового акта и установленные в нем соответствующие сроки.

11.4. В Порядке взаимоотношений с собственниками помещений рекомендуется указать информацию о порядке исполнения региональным оператором функций по ведению системы учета фондов капитального ремонта:

непосредственно региональным оператором с указанием соответствующего структурного подразделения;

иным юридическим лицом, привлеченным региональным оператором к выполнению таких функций по договору, в случае, если это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации (далее - Представитель по учету фондов капитального ремонта).

11.5. Если региональный оператор привлекает к исполнению функций ведения системы учета фондов капитального ремонта Представителя по учету фондов капитального ремонта, в Порядке взаимоотношений с собственниками помещений рекомендуется указать порядок обращения собственников помещений по вопросам формирования сведений в системе учета фондов капитального ремонта: к региональному оператору или привлеченному им Представителю. При принятии решения региональным оператором о порядке такого обращения собственников помещений к Представителю по учету фондов капитального ремонта рекомендуется указать наименование такого Представителя, а также порядок принятия им обращений по вопросам формирования сведений в системе учета фондов капитального ремонта и представления ответов на соответствующие обращения.

11.6. В Порядок взаимоотношений с собственниками помещений рекомендуется включить информацию об обязанностях регионального оператора в соответствии с частью 2 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах и сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. При этом необходимо указать установленные законом субъекта Российской Федерации:

объем представляемых сведений о многоквартирных домах;

сроки представления таких сведений.

Указанная информация может использоваться собственниками помещений и лицами, ответственными за содержание общего имущества, в качестве осуществления мер контроля достоверности представляемых региональным оператором или его Представителем по учету фондов капитального ремонта сведений, включаемых в систему учета фондов капитального ремонта.